碧海银湖别墅是独栋吗;碧海银湖好玩吗

盼望已久的70层地标，正式复工了！

刚刚，粤泰·珠西金融中心复工仪式盛大举行，由此拉开工程续建的序幕。

活动现场

据现场资料介绍，江门粤泰珠西金融中心是由世茂集团、粤泰集团强强联合实力打造，项目用地面积约10.46万㎡，总建面约48.4万㎡。

活动现场

这意味着，牵动人心的新会70层地标综合体项目，真的要“复活”了！

现场还透露了哪些重点信息呢？一起来看看！

PART 01.

最新规划曝光！

70层地标最快2024年建成

粤泰·珠西金融中心，位于新会枢纽新城片区环湖北路北侧，紧靠南湖公园。

从现场资料可见，项目最新意向效果图，无论是70层地标还是住宅区布局，都做了不少升级设计。

现场公布的项目意向效果图

与早期规划相比，70层地标外形设计更显大都市现代感，而住宅区的楼宇布局调整后，更错落有致。

现场公布的项目意向效果图

根据此前资料显示，整体项目由A1、A2地块组成，总建设用地面积10.46万㎡（约157亩），总建面为48.4万㎡，分两期建设。

早期规划方案中，A1地块建面约58亩，规划9栋25-30层高层住宅，容积率为2.5，规划总户数887户。

地块分布示意图（早期规划）

A2地块则规划一座70层商业综合楼、2栋办公类公寓和6栋25-30层高层住宅，总户数499户。

早期规划效果图

项目分两期开发，当中的70层酒店商业综合楼，约300米高，是目前为止江门市公布的第二高商业综合体（仅次于400米高的新会宁邦广场），建成后将是枢纽新城地标性建筑。

早期规划效果图

时至复工前，项目主体建筑仅建约有3-4层高。

2020年8月，“江门发布”一则报道称，世茂集团于2019年正式入驻江门，打造项目有世茂碧海银湖、世茂御泉十里、悦泰金融中心等。

正式证实世茂携手粤泰合作开发70层地标项目，一时间令不少网友感到如雨后春笋般“惊喜”。

截图来源 江门发布

如今，2021年已进入第四季度，深受市民期盼已久的70层地标，终于迎来硬核复工，可以说，真的是来之不易。

事实上，今年6月公布的新会区“一带两核三组团”空间布局三年行动计划中，亦透露悦泰金融中心的建设节点，建设起止年限为2018-2024年。

PART 02.

枢纽各项配套进入兑现

乐园、市场、学校陆续有来

从位置上来看，项目位处明德一路南侧，西接启超大道，东接江门大道，位置优越。

一期规划70层地标建筑，二期居住区则规划有15栋住宅及3栋公寓，建成后将集中酒店、公寓、综合办公写字楼于一体。

从布局可见，二期整个小区呈环形串联起来，南排住宅可直望梅江生态园，窗外景观相当不错。

早期规划住宅效果图

但值得一提的是，根据地块竞拍要求，项目住宅和其他商业地上建筑，需70层酒店商业综合体项目建至封顶后，才可办理建设工程规划许可。

看回周边，枢纽片区内配套陆续进入兑现，如枢纽体育公园、梅江生态园、实验幼儿园分园等已在前三季度开放。

枢纽体育公园

梅江生态园

钧明欢乐世界，商业区打造约9万㎡的都市文旅中心，涵盖主题乐园、电竞馆、商业街区、酒店等业态，预计2023年开业运营。

钧明欢乐世界建设现状

文华商业广场，总投资约7亿元，集合商业、餐饮、农贸市场、办公、酒店等多功能组合为一体，目前已动工建设，预计2023年建成。

项目地块现状

枢纽新城另一地标建筑——江门农商银行总部大楼，总投资约12亿元，将建一座31层高，约142.2米的塔楼，预计2025年建成。

项目建设现状

教育方面，枢纽新城小学，规模为60个班，可提供2700个学位，预计2022年上半年动工，争取2023年正式招生投入使用。

此外，明德二路、启超大道二期、创科走廊周边道路等路网亦陆续推进。

PART 03.

板块在售新盘超12个

住宅均价约1.2-1.45万元/㎡

看回楼市方面。

目前，枢纽新城云集建发、博富、骏景湾、禹洲、钧明等一众品牌房企，主要集中在TOD及CLD两大板块。

新盘方面，朗廷云墅、建发和玺两大TOD项目预计年底前入市。

航拍实景

其中，禹洲项目——朗廷云墅，规划10栋26-27层高层住宅，10栋4层多层住宅。

项目预计首推3/6栋，建面约128-143㎡四至五房，两梯三户设计，27层高。

效果图

建发·和玺，拟建9栋24F-27F高层住宅，11栋4F-6F多层住宅，目前已在新会万达广场开放城市展厅，预计首推低层叠墅产品。

效果图

现时，板块在售新盘超12个，涵盖住宅、公寓、叠墅、别墅等产品，在售均价约1.2-1.45万元/㎡。

数据来源网络 仅供参考

最后问问大家，对于70层地标项目复工，你有什么看法？

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