中山万科城市之光房价;南沙明珠湾房价

错过广深两个一线城市，不能错过广深中间的万科城市之光。

万科城市之光自带建面约1000㎡幼儿园，约3公里范围内，民众园规划15所学校、6大健身活动场地、5大生鲜超市、2大综合性医院等多维配套资源，荟萃教育、休闲、娱乐、购物、饮食等业态于一体。

项目介绍

【项目地址】中山市广澳高速民众出口东行约2km（保税区对面）

【建筑面积】约21.7万㎡

【占地面积】约7.7万㎡

【容积率】约3.0

【绿化率】约30%

【产品面积】约79-109㎡ 3-4房低密住宅

【开发商】中山市城市之光房地产有限公司

【梯户比】2梯5户、2梯6户

生活配套

教育配套：项目自带9班幼儿班，附近3公里内聚集5 所小学(省一级民众中心小学、浪网小学、民众新徽学校、接源小学、育才小学)、3 所中学（中山纪念中学民众中学（已开学，距项目约 2km）、中山纪念中学浪网中学（已开学，距离项目仅769m）、1 所九年制学校以及1 所十二年制学校，此外民众科创园还规划有 5 所中小学用地，片区未来还将建设2所24班中小学，3所12班幼儿园。

商业配套：距离壹加壹购物中心、好又多购物广场 1.9 公里，目前已开业；3A级景区伟丰农场：距离 4.6 公里，已开园；此外民众产业规划有用地面积 19.5 万㎡的商业用地。同时项目自带6950㎡6层商业配套楼，打造一站式优质生活，目前【益华乐家】已确认进驻。

户型鉴赏

建面约79平三房户型，小面积大作为，置业门槛很低，但使用空间很大，体验很足，是市面极为罕有的三房户型。

主卧超大面宽，配套270°观景大飘窗，空间宽敞，而两个次卧更绝，均采用270°大转角全景飘窗，三个房间的景观面跟上百平的大户型能有一拼。

建面约89平三房，在建面约79平基础上进行升级，已经具备改善型性能。

而户内，带主套三房，其中主套房小家化，配置独立主卫、过道式衣帽间和全景大飘窗，关起门来私密又舒适，闲暇时坐在飘台小酌一杯，别提多惬意。

建面约109平四房，用三房的面积就实现了跨纬度的舒适感，不仅解板块之渴，更可谓板块的前所未见。

四开间朝南，客厅、餐厅、主卧和厨房，均朝东南或西南，只要房间打开门，就相当于全屋南北通透。

【项目实景】

市面上，很多项目一试图压缩面积，降低用户的置业门槛，就不得不同步压缩体验，空间一小，要么放弃动静分区，要么放弃房间均好性，要么放弃房屋通透性，要么压缩厨房、卫生间的面积，许多细节不尽如人意。

而万科，还很大程度上规避这些痛点，且全部带装修交付，一步到位，实至名归。

户型好评！

从地图上看，万科城市之光楼盘项目具体位于中山市民众镇。民众镇位于广东省中山市东北部，珠江出海口西岸，东临珠江口，南依横门水道，北临洪奇沥水道，毗邻中山港和广州南沙区。单从地理位置上看，民众镇不仅靠近深中通道，而且邻近周边各大发达城市镇区，是执掌中山东北部地区经济和交通命脉的重点关键城镇，居住出行便捷，投资动力充足。

中山规划跨地铁3条，同步三座万亿级城市（佛山、广州、深圳），超1500亿元投资，构建高铁、地铁高速、快线、轨道、港口综合交通路网。项目所在位置，作为环湾“A”字形创新走廊支撑点，必将成为大湾区城市交通枢纽“东移”的重心所在。

南中高速（在建）：使得翠亨西连粤西，东接南沙，南接深中，实现翠亨同时与深中、南沙共融；

中开高速（在建）：项目距高速口约10KM，全长约44KM，沿线串联中山9大镇街

广澳高速（已建）：作为湾区动脉，串联广州、深圳、珠海核心城市；

东部外环高速（在建）：贯穿中山东北部，打通中山核心产业区，实现产业中山建设；

民众快线（在建）：约10km南沙自贸区；

广州地铁18号线（在建）：距 18 号线万顷沙站约 13KM，搭乘可畅游广州市区；

2地铁：中山积极融入湾区轨道交通网，谋划佛山地铁11号线、深圳地铁33号线引入中山

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