春和印象与京西印玥哪个好;京西印玥点评

“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。”

政府工作报告中的这段文字，将2023年房地产工作定调。

2023年全国“两会”第二场“部长通道”上，住房和城乡建设部部长倪虹表示：“年初我说对房地产市场企稳回升‘很有信心’，现在我要回答‘充满信心’”

简简单单的4个字，但却值得细品——

第一，房地产供需两端都发生了积极变化，售楼处看房量大幅提升，成交量也明显改善。

第二，今年1、2月份，全国一手和二手商品房销售结束了13个月的负增长，70个大中城市的房价总体平稳，市场主体信心正在恢复。

第三，购买首套住房的大力支持政策、购买二套住房的合理支持政策已经出台，正在落实见效。

以中建智地为例，自春节后印系产品就持续热销，2月销售房源更是超过300套！

“全是电话，客户都快把门槛踏破了”，一位中建智地项目销售表示，从2月份开始，刚需和改善需求大量进场，尤其周末，各项目售楼处看房都要排队。

纵观北京楼市，虽然布局房企颇多，但敢于在北京持续拿地，把区域做透的房企却是寥寥。中建智地之所以敢于深耕北京，仰仗的就是销售业绩。

据悉，中建智地印系四盘，在过去两年时间创下销售2000套以上的优异成绩，在区域市场中遥遥领先。

2023年，中建智地再次拿下的房山高教园9号地块也将在今年入市，与中建智地印系四盘一起为新市民、青年人置业提供更多选择。

壹

北京购房人对于中建智地并不陌生，三年时间落地十盘，涵盖墅质洋房、地铁红盘、水岸洋房、高端别墅以及商业购物中心，2022年签约规模达到112亿元。用两个词概括：既快，又好！

销售速度有多快：

中建·京西印玥——2021年北京纯新盘销售套数排行榜TOP1；

中建·学府印悦——2022年房山区纯商品住宅网签套数、面积TOP1；

春和印象——2022年9月10日首次开盘去化90%；

中建·宸庐&中建·宸庐|云起——2022年顺义新老城区改善项目网签套数、金额TOP1；

中建·宸园——2023年1月朝阳区网签TOP1；

无论在房山、顺义，还是朝阳，中建智地的项目开一个火一个，占据区域成交头把交椅。

项目品质有多好：

2022年克而瑞研究中心发布的榜单中，中建·宸园获评2022年北京十大高端产品；中建·学府印悦&春和印象分别获评2022年北京十大品质产品。

迄今为止，中建智地在北京开发的宸系、印系项目，盘盘口碑上佳。

从开疆拓土到一路冠领，中建智地在市场磨砺、跌宕的周期下，不断加深对客群和地域的理解，聚焦城市优质资源，提升市场认知，精进开发能力和操盘水平，营造全场景、全产品周期的生活体验，如今已经形成了自己的产品系，走出了一条创新之路。

贰

宸系首作北京中建·宸庐，缘起潮白河的自然生态环境禀赋，在产品故事线上溯源王维《辋川别业》，以“四面宽”高舒适大户型，打造闲适自在的IP文化和人居情怀。

中建·宸园坚持豪宅定位，165-210平米洋房四室大平层，320-400平米四叠别墅，在寸土寸金的望京，为中建智地高端产品宸系树立了鲜明标签，获得市场追捧。

中建·宸园 效果图

中建·京西印玥、春和印象以1.6容积率5-6层低密纯洋房社区，全明小三居、网红“三面宽”户型配以大尺度飘窗，打造京西人居新高地。

中建·学府印悦、学府印悦二期是地铁红盘，以硬核的产品品质，完善的生活配套，极大解决了首置客户的生活痛点。70多平米两居、80多平米三居，户型设计实用、功能强大，配以年轻化的“精妆”，比市场同类项目更胜一筹。

中建·学府印悦、学府印悦二期 效果图

从宸系、印系取得的销售成绩和市场认知来看，中建智地已经成功打造出属于自己的产品系。

在地产行业往往是房企为产品系赋能，而产品系“反哺”房企品牌的案例鲜见，而中建智地宸系、印系正在成为区域高品质住宅的代名词。

高品质离不开施工工艺的保障，作为中国建筑旗下核心地产品牌，中建智地从“出生”那一天开始，精工品质的建造精神就已经融入基因。

中建智地通过“超级工程”八大施工品质管控体系，以满足高品质生活为根本，在建筑排布、园林规划、室内设计、精装选材等方面，切身实地的为居者全维考量，打造区域标杆。

中建智地还是房山首个实现工地24小时云直播的房企，中建·学府印悦、中建·京西印玥、春和印象等项目直接在售楼部播放工地施工进度。买房人可以跟着镜头走进项目施工现场，“近”距离观看建造材料、施工工艺。

学府印悦项目 “云监工”

正是这种对品质的底气，让中建智地获得市场与口碑的双赢。

叁

想在房企云集的北京取得好成绩，除了持续打造产品力，也需要独到的区域发展战略眼光。

中建智地印系产品择址的北京房山新城中心区，是承接中心城区功能和人口疏解的重点地区，近年来，房山在打造“1+3+N”重点功能发展格局进程中稳步推进大项目建设，产业链强，人聚城兴。

而“1+3+N”的“1”就是房山新城中心区。

从这张图可以看出，房山新城中心区依托良乡大学城进行发展，商业、教育、医疗等配套不断注入，而且区域内设有四站地铁和城市副中心线两站地，轨道交通十分便利。

房山线地铁实景图

此外，良乡大学城还是全市两个高教园之一，目前已入驻北京理工大学等5所高校，师生共计约4.86万人。随着高等教育院校的进驻，区域中小学教育资源快速提升。

区域教育资源示意图

海淀区教师进修学校附属房山实验学校已于2022年9月1日开学，区域内北理工附中高中部正在建设。加上已经投入使用的北理工附属实验学校、首都师范大学附属房山学校，朗悦十二中等。

此外，近两年来房山最大的商业综合体项目——北京熙悦天街落地房山新城中心区，为区域带来更为全面和品质的购物体验。

作为房山商业地标，熙悦天街通过引入30多家区域初进品牌、产品线差异化适配、店铺形象焕新升级等方式，吸引年轻消费者前来打卡。

北京熙悦天街实景图

种种迹象表明，房山经济腾飞着力点，就在新城中心区。基于对房山新城核心区发展的笃定，中建智地再次出手，拿下房山高教园9号地块。

肆

在房山新城中心区，中建智地针对不同客户的需求，匹配不同的业态产品。

中建·京西印玥凭借纯洋房新盘定位，打造墅居洋房产品，主力户型为建筑面积约73平米两居至106平米四居，为西部与南部改善客户带来高品质人居生活。

春和印象主打低密水岸洋房社区，项目1.6低容积率，5-6层的建筑层高，再加上大阳台、大飘窗、三面宽朝南、270度转角玻璃窗等网红设计，成为五环洋房产品的顶流。

中建·学府印悦一期和二期，临铁+配套便利+学府氛围的优势吸引到大量年轻客户，70平米两居至120平米四居全龄产品，对应人生不同阶段需求。

学府印悦与地铁房山线“大学城西站”直线距离约400米，串联北京熙悦天街和首创奥特莱斯，构筑年轻化的生活氛围。

而中建智地今年拿下的高教园9号地块同样位于房山新城中心区，产品形态更加贴近高端置业需求。

因为，中建智地四大产品系中，“宸系”和“府系”，同为高端产品定位。

宸系产品中建·宸庐，以舒适大户型，和闲适自在的IP文化打动客户；中建·宸园以都市大平层、叠拼别墅在寸土寸金的望京树立了鲜明的产品标签。

中建智地在北京的首个“府系”项目，将是房山首个宋风住宅，面积110-165平米。以中建智地此前成功的爆款户型来看，未来府系产品也将呈现出独特的产品标签。

基于中建智地在北京市场的成功，以及房山新城中心区的发展潜力，中建智地首个府系产品必将为房山新城中心区带来一次全新高度的人居提升。

当下，市场供大于求，但让客户尖叫、鼓掌的好房子依旧不足！

让我们期待这个融汇“超级工程”品质，以产品力直击客户痛点、打造爆款的宋风雅韵的中建智地府系新作揭开面纱。