酒店公寓房值得购买吗(公寓式酒店托管返租靠谱吗)

买房攻略：公寓到底买还是不买？

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公寓到底能不能买？不要听那些大咖乱讲，公寓买不得，买了就是个炕。大咖就是注重书本，脱离市场，纯属扯蛋。我作为行业老兵今天敢站出来说10%左右的公寓是可以买的。公寓的优缺点从二个维度给大家剖析。

·首先居住和金融属性。公寓的优点：公寓不限购、不限价。其次就是公寓的单价总价低，容易上车，购房门槛低，不占买房名额。

·再者就是投资公寓的朋友如果后期经营得当投资回报就能达到6-10个点，它不香吗？

·其次公寓一般都是在城市的核心区域或者是商圈附近，配套成熟交通也是非常的便利。下楼就能逛街，生活非常便捷。

公寓缺点：大部分公寓都没有通气而且是商业的用水用电，每层楼户数多、密度大、居住环境通风采光，隔音效果不好，民宿、办公以及快捷酒店也多。居住的人群比较复杂。产权年限低通常为40年，正常情况下不能落户，孩子上学成问题。

一旦出售交易税费会很高，流通性差。公寓和住宅首付比例会不一样。通常首付住宅为3成，成交周期相对会长一些。

公寓到底买还是不买了得根据自身实际情况购买需求，权衡利弊之后合理进行选择才是正确的。如果自己还拿不定注意，建议可以租住一段时间再做出正确选择，这样你就能完美避坑，你说对不对？

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