农村宅基地分家析产案例;拆迁安置人口认定诉讼案例

按理说，父母再婚是喜事儿，在经历一次遗憾的婚姻后，父母还能够找到终身伴侣，称得上是人生一大幸事儿。

可对于子女来说，从情感上接受继父母，是一件相对困难的事情，尤其是有利益冲突的时候。

家住北京房山区的李先生，就因利益之争被继母和妹妹诉至法院，虽然继母要求依法分割继承父亲遗产，可在他看来，继母早已转移财产，给妹妹买了房。

在李先生9岁的时候，他的父亲娶了继母周阿姨，两年后，妹妹玲玲出生了。从三口之家变成了一家四口，妹妹的到来，让原本清冷的家多了许多欢乐。

时光荏苒，岁月悠长，兄妹俩渐渐长大，后来又各自结婚生子，李先生也曾十分喜爱妹妹，但这份喜爱在继母一次又一次地偏爱中，逐渐变淡，直至消失不见。

他们一同居住的宅院位于北京房山区某镇，院内原本只有李父和周阿姨建造的4间平房，2001年左右，一家人又在院内建造了一座两层小楼。

2016年年底，李父因病去世。

2017年年底，村子拆迁。周阿姨与村委会签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，约定各项补偿总金额96万余元，可享受优惠价定向安置房213.6平方米。协议签订后，周阿姨就搬了家，并将宅院的大门钥匙交付给村委会。

但是，李先生不同意搬家，他认为自家宅院应该分为两处宅基地进行拆迁，周阿姨一处，他自己一处，他不认可周阿姨与村委会签订的协议，一直占住在老宅院内。也因此，村委会一直没有将拆迁补偿款发放给周阿姨。

事情一直拖着也不是办法，2019年，周阿姨与女儿玲玲将李先生诉至法院，请求分家析产，并依法分割继承李父遗产。

法院查明，在李父去世时，其名下银行账户有存款15万元。另查明，2012年12月，周阿姨在北京门头沟区购买了一套商品房，该房屋实际是玲玲借用周阿姨名义购买，购房首付款及银行贷款均是玲玲实际支付。2016年9月，周阿姨将这套商品房卖掉，售房所得价款已给付玲玲。

庭审中，李先生认为上述商品房应是李父和周阿姨的夫妻共同财产，他有权利继承部分份额，周阿姨、玲玲出售该房屋，是恶意转移财产。另外，李先生称，老宅院的房产是他与李父、周阿姨夫妇共同建造及修缮，他应享有一半的产权份额，至于李父的存款，也应是他与周阿姨平均分配。

法院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中分割时，应当先分出他人的财产。

此案中，李父名下银行存款，是其与周阿姨婚姻关系存续期间所得，应为夫妻共同财产。李父去世后，存款的一半为周阿姨所有，另一半为李父的遗产，可由其继承人周阿姨、玲玲、李先生继承。因周阿姨在李父生前一起生活，对其照顾较多，故应多分一些遗产。

关于老宅院的房屋，李父有一定房产份额，应归其继承人继承分割，但由于周阿姨已签订拆迁协议书，并向村委会交付了宅院钥匙，因此，老宅院的房屋已不宜进行分割继承处理。至于拆迁补偿款和回迁安置房的分配，由于安置房屋尚未建成交付，法院建议另案解决。

关于位于北京市门头沟区的商品房，因首付款及银行贷款均为玲玲支付或偿还，可以确定是玲玲借用周阿姨的名义购买，玲玲为房屋实际权利人，故该房屋不属于李父与周阿姨的夫妻共同财产，不涉及继承问题。

最后，法院判决：李父名下银行存款全部由周阿姨继承所有，周阿姨给付李先生、玲玲每人各25813元；驳回周阿姨、玲玲的其他诉讼请求。

拆迁补偿款的计算方式比较复杂，回迁安置房的分配方式也与宅基地不同，不知道李先生最终能得到多少利益，但他与继母、妹妹的情分，在这一场官司中，已消耗的所剩不多。

亲情与利益之间孰轻孰重？生恩与养恩之间相差多少？值得深思，但造成今天这样的局面，相信决不是李先生一人的原因，您认为呢？

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