杭州绿城春江花月;绿城兰园二手房出售

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

今天上午，位于杭州南星桥板块的沿江大盘绿城春江花月，一套建筑面积376.74m²的高楼层跃层，以2000万元起拍，吸引了7人报名，最终以2335万元成交，折合单价约6.2万元。

春江花月是杭州南星桥豪宅板块的开山之作，小区2001年首次开盘，是绿城首个杭州市中心江景住宅项目，也是绿城一代高层建筑的代表作，曾被评为2005年首届杭州最佳人居奖的第一名。小区共有30多幢高层和小高层楼幢，7个苑，总建筑面积接近50万方，住户将近3000户。

整个小区拥有700多的江岸线，更难得的是，小区里还“嵌入”了一个约3万平方米的市政公园，绿化景观得天独厚。加上当时开发时绿城斥巨资购置了大批名贵且已成型的大树栽种在小区里，多年来长得郁郁葱葱。当很多近年来新交付的楼盘业主为小区绿化太敷衍而维权时，一些春江花月的业主却在为小区树木长得太高太好影响采光而烦恼。

春江花月的配套也很是不错。小区内有游泳池、篮球场、网球场、健身房、园区会所、商业街区等等，可以满足业主基本的休闲生活。小区附近有地铁4号线和5号线南星桥换乘站，学区配套则是凤凰小学和杭州中学。

今天拍卖的这套春江花月映霞苑跃层位于21楼，房子带约80㎡的露台。房子户型为五室三卫。从法拍页面的实景图来看，房子采光很好，拥有宽幅落地窗，可以一览壮阔的钱塘江景，还有不少房间可以看到西湖群山。据悉，这种既是江景房又是山景房的跃层房源，即使在春江花月整个小区内也极为稀缺。

根据法拍公告，这套房子的房主鲁某飞，是因为在一起债务纠纷中需承担1990万元的连带清偿责任，而导致房子被拍卖。今天另一套成交的法拍房小营巷民居5幢1单元201室，也是其名下房产；此外其名下另一套房产拱墅区泰和苑5幢1901室，也将于12月初法拍。