汉高学士府属于哪个地块,汉高学士府属于什么板块

马不停蹄，东山湾又要供地了！

上周，二轮土拍刚刚落幕，中铁城建、慧谷实业联合拿下东山湾047号地块，以12800元/㎡的限价，刷新片区记录。（点击回顾：）

昨天，湖南智谷官微发文：东山湾国际新城（一期）拟推出商住地块组团，包含2宗住宅用地，2宗商业商务用地，总面积约419.71亩。

↓地块示意图 制图：好房汇↓

好房汇注意到：1宗编号为P01-A61，占地面积约7万方的纯住宅用地，拟出让时间为今年第三批集中供地。

这将是东山湾第三块集中出让的地块。从位置来看，A61地块的东侧，为长郡梅溪湖中学智谷校区、金茂国际社区（限价11800），南面为木梓塘公园，西南侧为中铁城建慧谷（限价12800）。（学校品牌、公园、案名来源湖南智谷官微、仅供参考）

（长郡梅溪湖中学智谷校区效果图 图源：湖南智谷官微）

而A53、A47两宗商业地块，限高120米，从片区效果图来看可能建设双子塔。

从金茂到中铁城建，不到1年时间，东山湾限价提升了1000元/㎡。

如此来看，东山湾的第3宗地块如果今年底如期出让，限价会不会再次上升？

（东山湾国际新城规划图 图源：湖南智谷官微）

根据规划，湘江智谷·东山湾国际新城规划总面积8平方公里（约12000亩），西临长潭西高速，东临靳江河，北临三环线，南临望江路。

目前，片区开发刚刚起步，主要集中在莲坪路以北，靠三环、靳江河的东山湾国际新城一期。

不过，近日已有网友在“问政湖南”平台提问：东山湾国际新城二期（莲坪路以南）什么时候启动开发？

本周五（7月21日），湘江新区回复称：东山湾国际新城二期位于望江路北片（P01）控制性详细规划范围内，目前该片区正在进行整体修编，待控规修编审批完成并入库后，方可启动该片区开发。

从官方回复可以预计：未来3-5年东山湾的土地供应、新盘销售的重点，仍然还将聚焦在一期。

目前，湘江智谷·东山湾国际新城已有长沙金茂国际社区（高层1.1万/㎡、洋房1.33万/㎡）、汉唐翰林府（平层9500元/㎡、复式1.15万/㎡）、汉高学士府（平层9000元/㎡、复式1万/㎡）等一批商住配套项目。

今明两年，包含中铁城建新盘，东山湾一期可能至少有3个全新项目（住宅用地）有望入市。这将与限价13300的大王山“隔空打擂”，成为河西楼市的两大人气热点板块。

东山湾一期的第3宗住宅用地，年底计划出让。

限价再次刷新？金茂是否出手？留言区一起讨论！

撰稿：好房汇 马斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技