龙光集团是国企还是私企,龙光集团下属公司

还是没挺住，龙光“痿”了！

年初就听说龙光出问题了，经过大半年的努力，最终还是没挺住。

规模房企里，一个又一个倒下，还剩下了谁？

一、龙光顶不住了

8月7日晚，龙光集团在港交所发布公告，暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息。

这是辗转半年后，龙光自己宣告正式违约。

具体哪5笔美元债呢？

从上面我们看到，这些票据都是未来1-6年的期限，不是本金，是到期利息！

堂堂一个千亿房企，去年的 TOP20，竟然连利息都还不上了？

背后传达的信号，让无数等着收房的龙光业主们捏了一把汗。

不过，龙光倒是挺精明，索性一下就脱光，一次性宣布五笔美元债违约。

龙光在公告中表示，现在大环境不好，自己已经努力卖房回笼资金了，还变卖部分资产。

违约原因，龙光集团在公告中是这样说的：

自2021年下半年以来，接连出现部分市场参与者的离岸债务拖欠，削弱了行业持有者的信心，使得流动性进一步收紧。融资渠道减少，购房者情绪低迷，融资性和经营性现金流逐步萎缩。与中国内地其他开发商的情况一样，龙光集团近几个月的合约销售额同比出现较大下降。

还是这几个原因：

对行业没信心，投资人要离场了；

融资渠道减少，都不愿意借钱；

房子卖不动了，销售回款大减；

不过龙光这次也没有破罐子破摔，像许老板一样躺平。

人家也在公告里表态了：能卖的房子会尽快卖、能卖的资产会及时卖、降成本减开支！

有人统计了一下目前暴雷房企的数目，前50强中，已经暴雷37家，加上龙光是38家了。

再这么下去，大房企所剩无几了！

这两年除了央企、国企，和部分的地头蛇房企之外，

很多私企的都暴雷了。

前几天恒大足球场地被回收。

宣告一个轰轰烈烈的房地产时代已成过眼云烟。

我们有幸见证了这个伟大的时代。

中超的比赛全成了房产商的内战。

眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。

从去年开始，简直是房产商的跳水赛

恒大、雅居乐、泰禾、世茂、正荣、融信、阳光城，福晟、宝龙、富力、奥园、时代、实地地产、佳兆业、宝能、花样年、龙光……

还会有很多下一个，但是下一个是谁已经不重要了。

重要的是他们的时代结束了。

复盘暴雷的的房企我们看到，都是民营私企，基本没有国企。

而民企里又以粤系房企和闽系房企为主。

粤系房企：恒大、雅居乐、富力、时代、佳兆业、宝能、花样年、龙光……

闽系房企：泰禾、禹洲、正荣、融信、阳光城，福晟、宝龙、世茂……

这两个派系的房企还是有很多共通点的，典型的“胆子大，路子野，敢闯”。

这两个地方都属于沿海地区，又是改革开放最早的地方。

民众普遍敢闯、敢干、勇于冒险。

各行各业发展都比较迅猛。

房地产领域也一样，为了急速扩张占领市场，高杠杆、快周转。

成也萧何败也萧何！

每个房企都以做大规模为荣，销售规模有百亿到千亿。

但最终市场一变，行业转凉，船大难掉头。

巨无霸恐龙一个个倒下再所难免。

相反，那些执着于小而精的房企，深耕一个城市或者一类产品的房企。

如杭州滨江，深圳鸿荣源这一类，反而未来会走得更远。

对比国企、央企也是一样，也不以规模为目标，追求的是稳健。

环境变化，可以很快稳下来。

搞投资的都知道，最靠谱的是价值投资，做时间的朋友。

没必要追求“一夜暴富”。

因为一夜暴富后面是很可能是一夜暴雷。

再说非得一夜暴富吗，两夜、三夜不行吗？

这辈子富一次就行了，过山车太刺激，大部分人受不了。

走得稳，走得远，才能活得久。

最后，云富圈以践行“一人四城八宅”的理念初衷，以房产为财富载体，知其道、传其道、授其道、行其道。

关注云富圈，一起变富。