旭辉都会山多少钱一平;旭辉都会山户型图
这两年是武汉交房较为集中的年份，当年卖房的时候宣传介绍也纷纷到了兑现的时候了！今天，“武汉阿松”就带大家一起看看当初卖房子时候宣传的一些“景观会客厅”、“阳光大草坪”、“跑道”、“儿童游乐区”的实景到底如何，素颜呈现和当初的效果图到底有几分相似。
一、景观会客厅
景观会客厅这项设施（有的楼盘叫休闲廊架），实际交付后基本上都是小区业主在平时户外纳凉用了，其实基本不太具备什么会客功能。
首地云梦台会客厅实景图：
华发外滩荟景观会客厅实景图：
二、社区大门的入户大堂
很多新房在销售阶段会介绍有几重归家大堂、礼序归家路线等等，其中一环就是整个小区大门的入户大堂。有这项配置的小区，整体归家的档次和仪式感确实比进入一个大门+保安岗亭的形式好。
武汉天地云廷二期社区入户大堂：
仁恒公园世纪社区入户大堂：
中交泓园社区入户大堂：
三、阳光大草坪
阳光大草坪，这也是在卖新房阶段宣传比较多的意向园林空间绿化。一大片绿确实比较吸引人，但是“武汉阿松”觉得阳光大草坪是可以有，但是太多反而不好，因为太多草坪会显得比较单调，园林缺乏层次感，其实草坪的成本可能也是绿植里最低的。
首地云梦台大草坪实景图：
四、全冠移植
在介绍小区绿化的时候，都会说什么树种很多、四季常青如何如何，但判断这个点的时候最好问一下置业顾问是否是“全冠移植”，“全冠移植”是指成年的树从苗圃里直接移植过来，如果没有宣传这个点，绿植有可能是一些小树苗。
联发云璟全冠移植实景图：
星悦城六期全冠移植实景图：
五、架空层
很多开发商现在都在介绍将架空层打造成各种各样的空间，不过实际交付后，标准各异，有的就是简单刷个墙，放点东西，有的是用玻璃封起来打造一个单独的空间。
中交泓园架空层：
武汉城建汉樾台架空层：
仁恒公园世纪架空层：
架空层如果没有合理规划，可能就被业主停电动车了，常青花园恒大御景架空层实景图：
六、跑道
这个也是在开发商宣传里比较多的，有一些还会分快跑道和慢跑道之类的。有的开发商会宣传塑胶跑道，这种肯定是更高档的。如果没有宣传是塑胶跑道的，那很可能就是普通路面刷个彩色漆而已。
金茂逸墅跑道：
首地云梦台跑道：
七、精装入户大堂
精装入户大堂一般都指是单元楼栋入户大堂。所谓的大堂，档次不一。开门大的、空高高的、大堂面积大的肯定是才有入户大堂的感觉。入户大堂这块，大部分楼盘呈现的效果，“武汉阿松”个人认为都比较一般，一些豪宅或者改善盘做得略好。
武汉天地云廷二期入户大堂：
星悦城六期入户大堂：
旭辉都会山入户大堂：
八、地下精装入户大堂
有一些楼盘会宣传双精装入户大堂，其一就是上面提到的楼栋入户大堂，另一个指的是地下车库也做精装入户大堂。
华发外滩荟地下车库精装大堂实景图：
武汉天地云廷二期地下车库精装大堂实景图：
中交泓园地下精装大堂实景图：
兴华尚都国际地下精装大堂实景图：
九、儿童游乐区
这项设计其实挺重要的，特别是对于刚需盘，因为刚需盘一般都有年龄较小的小业主，对这项配置需求很高的。有的楼盘在这项内容上还是比较花心思的，有的楼盘就比较差，随便搞个淘宝几百块的塑料滑滑梯凑数。
联发云璟儿童游乐区：
星悦城六期儿童游乐区：
中交泓园游乐区：
常青花园恒大御景儿童游乐区：
十、连廊
现在大多数楼盘都采用的是中间户北面是连廊的，连廊目前有纯铁艺栏杆、栏杆+钢化玻璃、实心墙几种。“武汉阿松”个人认为栏杆+钢化玻璃的形式相对更好一些。
百瑞景滨江生活区连廊：
楚天都市沁园连廊：
美联城观连廊：
十一、走道贴砖
公共走道及电梯间贴砖（非步梯消防通道部分）已经是大多数楼盘的标配了，购房者对这块也特别在意。当年白沙洲有楼盘的业主WQ时曾打出“砖不上墙，不如茅房”的震撼标语。不过，武汉仍然有少量楼盘可能是走道不贴砖的，需要仔细甄别。
越秀汉阳星汇云锦贴砖：
龙湖三千城走廊、电梯间贴砖：
十二、人车分流
现在大多数新规划楼盘都能保证人车分流。不过仍然存在人车不分流及局部人车分流的小区，这种小区档次明显就低了。局部人车分流是指小区围墙内，沿楼栋外围有车位，楼栋间的绿化空间内不会走车。其实，看一个小区是否人车分流从小区规划数据上就能看出来，那种地面上有几百个车位的大概率都是人车不分流的，有几个或几十个的有可能是给幼儿园或商业留的车位。
人车不分流小区实景图：
十三、水景
这项设计肯定是能提升小区档次和品质的，但是水景后期维护特别看物业水平。如果物业不给力，那还不如不要水景。要么就是水景干了，很丑；要么就是水质变差，变成臭水塘或者臭水沟。
中交泓园水景：
常青花园恒大御景缺乏维护的水景：
常青花园恒大御景还算正常的水景：
十四、泳池
现在不少小区都规划了泳池。这项设计在武汉这种夏天很热的城市，确实是一项能有效提升生活品质的配套。特别是对家里有小业主的家庭。
武汉天地云廷二期泳池实景图：
新力城泳池实景图：
仁恒公园世纪戏水池实景图：
泳池现在是绿城楼盘的标配。绿城目前在武汉的所有楼盘都规划了泳池。
十五、景观层次和丰富度
这项设计是比较考验一个楼盘园林景观打造水平的。好的园林景观层次丰富，功能分区明确，园林也不是一眼就看到头那种。包括一些景观小品的设置等。这种造景美感，其实因人而异，但如果你确实看的房子、去的小区较多，其实还是能比较直观感受到哪个园林好一些的。
星悦城六期园林实景图：
首地云梦台园林实景图：
联发云璟园林实景图：
仁恒公园世纪园林实景图：
十六、独特配置
有一些小区是配置了一些不常见的较为稀有的配置的。比如篮球场、会所这种。
新力城篮球场实景图：
十七、外立面
现在武汉楼盘绝大多数外立面采用的都是真石漆或者涂料，真石漆档次会更高一些。很久之前会有一些楼盘采用干挂石材，但是这两年政策不允许使用了，所以一些高档楼盘（4万/平）会采用铝板外墙+大玻璃幕墙（外面看像写字楼）。
绿城武汉黄浦湾外立面实景图：
现在2万多一平的首创天阅一江源也是全铝板公建化外立面，比较难得。
常青花园恒大御景普通真石漆外立面：
局部铝板+真石漆的仁恒公园世纪：
大面宽+大面积玻璃类公建化外立面的中交泓园：
十八、地下车库
地下车库方面，武汉绝大多数楼盘做得比较一般，甚至一些豪宅盘也比较一般，只有少量一些楼盘在这方面相对还比较花心思。
普通型的兴华尚都国际地库：
普通型的首地云梦台地库：
武汉天地云廷二期地库：
做得非常不错的华发外滩荟地库：
很差的常青花园恒大御景地库：
结语：
以上就是“武汉阿松”去看过的一些楼盘的交付实景。看了上面的文章一来是可以让大家知道看小区的品质，应该看哪些配置；二来是这些配置交付后大概可能是什么样子，大家在脑海里大概也会有个印象。
