供销社取消战投供销大集_供销总社控股供销大集

等待战投，这是所有购买了ST大集（000564.SZ）股票的股民内心最期盼的事情。

供销大集集团股份有限公司是海南海航二号信管服务有限公司旗下的A股上市公司，它的前身是西安民生，经历一系列资产注入后改名供销大集。

近期，镐京笔记（Haojing_2023）注意到,ST大集正在逐步售出旗下房产。

3月23日，西部产权交易所发布了ST大集旗下汉中海德城底商、宝鸡家美佳购物广场的出售信息。4月12日，该网站公众号又推出《供销大集股份有限公司第二批推介项目》的文章。虽然不久后删除，但从摘要部分，可以看到西安民生解放路店赫然在列。

镐京笔记走访ST大集旗下部分商超门店，发现商场空置率极高。

传统百货的转型、战投的迟迟未到、不再辉煌的业绩，都成为这家老牌企业不得不面对的问题。但另一方面，海南自贸港建设、粤港澳大湾区发展、乡村振兴、供应链、供销社等热门概念，又都在它身上有所体现。

一面是夕阳产业的余晖，一面是充满想象力的未来，生与死在ST大集身上交错。

老牌商场凋零，ST大集败走汉中

四月中旬的汉中，天气晴朗，微风和煦。路两旁的香樟与梧桐交错，黄大姐的烟酒店就隐藏在这街巷之中。

黄大姐告诉镐京笔记，今年街上人流量比较少，生意一般。两个小朋友来买雪糕，还没开口，黄大姐就说，“没有一块钱的冰棍噢，只有四块的巧乐兹”。小朋友沉默片刻，离开小卖店。

距黄大姐店铺两公里之外，便是海德城。

这栋四层小楼坐落在汉中市莲湖路与团结街十字路东南角，可租赁面积13,607.13平方米，建于2009年10月，整体为框架结构，目前1-2层出租为华润万家超市和一些小商铺，3-4层空置。

汉中世纪阳光商厦有限公司海德城（1-4F）房产

中午的超市门可罗雀，但工作人员说这里的人挺多的，吃饭时间人比较少而已。超市内部通往三楼的电梯被封，而从楼外的另一侧可以看到“世纪阳光家俬城”的红色牌子，看起来，已经空置了不少时间。

这栋建筑的主人是世纪阳光商厦有限公司，该公司的主要持股人有宝鸡商场有限公司、西安民生百货管理有限公司，而这两家公司均由供销大集集团股份有限公司百分百持股。因此，此次挂牌交易的房产也是上市公司ST供销大集的资产之一。

汉中世纪阳光商厦有限公司实控人天眼查截图

在汉中，ST大集还有更大的一处资产，就是位于天汉大道的民生百货（世纪阳光店）。在一些汉中人的口中，这里也叫世纪阳光。曾经是汉中最高端的商场，零几年到一零年是这里最辉煌的时期，各大品牌云集，消费也较为高端。

现在盛景不再，这里甚至有些荒凉。商场一楼被金银首饰、护肤品等商铺塞得满满当当，但消费者还没有店员多。越往上走越是触目惊心，出现了大面积的空置，空置店铺数量眼看着超过营业店铺。

民生百货（世纪阳光店）

一位服装店的店员告诉镐京笔记，世纪阳光本来生意很好，但自从租赁制改为联营制后，生意就没那么好了。租赁制就是商场提供场地，商家只需要上交租金即可。而联营制下，商家不需要交租，所有单子会在商场收银台统一入账，扣除相应费用后返还给商家相应收入。

在联营制的过程中，世纪阳光与商家产生纠纷，不少商家的钱被拖延扣押，没能及时返还，造成了一批品牌撤柜。不少商户把拖欠的钱转为租金，抵完租期后，就离开了世纪阳光。

不过，店员也提到，“反正，我们这批是租赁进来的”。

现在，汉中最大的商场是位于万邦时代广场的鼎鼎百货，也是汉中高档消费的集中所在。此外，吾悦广场、盛世国际、北大街步行街也受到了市民的喜爱，是人流量较大的商业街区。

论丰富高档，世纪阳光比不上鼎鼎百货，论性价比，比不上步行街的小店，这一在汉中盘踞超过20年的大型商业中心似乎已经注定走向落寞。借着出售海德城资产，ST大集在汉中业务乏力的事实也终于展现出来。

西北业务收缩，百货转型租赁

同为古早商超卖场，同集团在宝鸡的家美佳购物广场也难逃转让命运。

西部产权交易所的公告显示，家美佳购物广场位于宝鸡市金台区金台大道，建于2002年，项目占地面积27195平方米，两层建筑面积合计目前1-2层整体出租，土地使用权终止日期为2048年11月15日。

宝鸡人对它的评价，与汉中人对世纪阳光的评价很相似，“以前红极一时的，现在落没了”。

不过，ST大集旗下最有名的商超资产可不是上面两个，而是与开元齐名的西北老牌百货民生。

4月12日，西部产权交易网的公众号又推出了名为《供销大集股份有限公司第二批推介项目》的文章，不久后删除，但从摘要部分，可以看到西安民生解放路店赫然在列。

西部产权交易所公众号截图，目前该推文已被删除

其实百货的衰弱早就有迹可循，自2018年起，民生百货就在不断关店。

2018年7月，民生百货曲江店闭店，8月西大街闭店。2019年5月6日，占据西安核心商圈的钟楼店也宣布闭店。2020年7月，民生百货龙首店闭店。

在解放路上的第一家民生经营状况也在日渐下滑，很久没来的市民甚至被吓了一跳，“几年没来，进来真是吓一跳，到处都是空置的店铺，冷冷清清”。

而位于西安骡马市的民生百货（兴正元店）大门已经关闭，只有电梯可以直达顶层，那里亮着为数不多的灯，是溜冰场和运动游乐场。在顶层向下望去，商场一片漆黑，令人心惊。

据公司2022年半年度报告显示，上半年ST大集营业收入6.77亿元，商超百货门店营业收入4.53亿元，占比66.91%。

在总营收中，西北地区营收7476.25万元，同比减少37.61%，占总营收比例11.03%。其中，超市业务营收仅204.68万元，百货业务营收3358.86万元。

而在店面坪效一栏，不论超市还是百货，西北地区坪效都远低于华南、华北地区。百货店面坪效仅为163.96元/每平方米每半年，不足华南地区的十分之一。

2022半年报中，ST大集旗下实体门店店效信息

西北地区店面坪效如此之低，很难不让人想到商场空置率的问题。

但传统商场的落败，在商业综合体兴起之时就有了颓势，转型早已成为老生常谈的话题。在2022年上半年年报中，ST大集提到了转型的方向：部分百货购物中心由自营或联营向租赁模式转型，优化业态组合，加大招商力度。

2022年9月左右，美团全国内容审核基地入驻西安新城区，选址正是ST大集旗下民乐新都会商场。数月后，西安民生百货管理有限公司总裁助理单锋安接受采访提到，已租赁出四层办公区域，企业入驻率达到60%。还有几家企业有入驻意向。

2023年3月3日，ST大集发布了关于签订资产租赁协议暨关联交易的公告。公告提到，公司控股的六家子公司拟将持有的物业资产租赁给六家关联方，租赁期限八年，前三年 2023 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 租金合计为 2658 万元/年，后五年按照市场价格重新协商。

看来，百货业务由自营、联营转为租赁，对于ST大集来说，已经势在必行。

战投何时落地，未来考验想象力

去年秋天，湖北省实施“基层社恢复重建工程”取得阶段性成果的一则消息，让供销社概念大火，ST大集也颇受关注。彼时，ST大集刚刚经历了多日股价跌至1元以下，面临退市风险。

所幸关键时刻，ST大集发布了战投意向的公告，扛住了下跌趋势。随后迎着供销概念大热，股价回暖，也让股民体验了一把过山车。

在去年10月末的战投公告中，ST大集提到，意向战投新供销基金已与公司签订了《战略合作框架协议》，其对公司的尽调工作已取得重要阶段性进展，将尽快完成尽调工作，双方共同协商拟定下一步投资合作方案并推进协议签署。

据公开资料显示，ST大集意向战投方，新供销基金隶属于中国供销集团有限公司，是中华全国供销合作总社全资子公司。中华全国供销合作总社是全国供销合作社的联合组织，由国务院领导。

如今，半年过去了，备受投资者关注的一件事就是，战投何时落地。镐京笔记致电ST大集证券事务部，工作人员回复称目前正在推进中，但仍有重大不确定性。

目前，ST大集旗下核心业务分为4大板块：百货购物中心、商超连锁、商贸地产、供应链创新。百货购物中心业务，在西北地区是显而易见的疲软，而在商超连锁方面，主要是旗下上市企业，广东的顺客隆在发挥力量。

顺客隆收银员正在结账

作为重要板块的商贸地产，据其官网介绍，该业务专注于国内城市经济带产业物业运营，打造以“商贸物流+综合配套”为主要业态的“商贸物流园”和“大集茂（Mall）”，整合城市及周边商贸物流产业，培育新商贸生态圈，为供销大集商贸、物流、供应链金融等业务提供支撑，推动区域经济均衡发展。

供应链创新业务则通过辐射公司供应链上下游，重点培育电商业务。新培育的电商业务主要依托国内商城“超集好”及跨境商城“超集好嗨购”，分别开展国内商品及进口商品销售。

小程序显示，超集好商品主要为特色农产品以及酒类，涉及助农产品；超集好嗨购是一个跨境购物平台，主要商品范围是美妆、母婴、酒水、轻奢等多种品类。

2022年上半年，公司通过超集好国内及跨境购商城、顺客隆线上平台、望海到家、民生百货线上商城等线上销售业务实现GMV（平台交易总额）1289万元，相比2021年同期增长23%。

尽管百货业务疲软，但ST大集的身上还有很多标签：海南自贸港建设、粤港澳大湾区发展、乡村振兴、供应链、供销社。每一个都充满想象力，也曾经或者正在吸引投资的风潮。

但任何一个风口都要以业绩作为托底，2023年1月20日，ST大集发布了2022年度业绩预告，预计仍为亏损状态。

对于那些低价入手了股票的人来说，所有人都在等待，一只叫“战投”的靴子落地。

（图片来源于供销大集官网、西部产权交易网公众号、天眼查、ST大集财报以及镐京笔记拍摄）