增城奥园誉峯最新消息-增城奥园广场在什么位置

今日，增城两宗宅地正式开卖。其中···

增城区永宁街九如村、塔岗村83101234A18095地块以107400万总价被 增城市新塘工业加工区开发总公司 拿下，成交楼面价7506元/㎡。

增城区中新镇集丰村83103207A18079地块则以136800万总价被 中国铁建房地产集团有限公司 抱走，成交楼面价为12323元/㎡。

接下来，一起看看这两宗宅地的情况：

增城区中新镇集丰村83103207A18079地块：

1.地块编号：83103207A18079

2.宗地坐落：增城区中新镇集丰村

3.土地用途：二类居住用地（R2）

4.宗地面积：42695.43平方米（可建设用地面积42695.43平方米）

5.容积率≤2.6

6.建筑面积：≤111008.12平方米

7.竞得人：中国铁建房地产集团有限公司

8.成交总价：136800万元

9.成交楼面价：12323元/㎡

10.出让方式：竞价+竟自持+摇号

点评：

此地块要求配建12班幼儿园、社区居委会等配套。

另外，地块周边3公里范围内有多个楼盘。二手楼盘有恒大山水城、恒福花园、中海香樟墅等，价格1.5-2.1万元/㎡不等。

一手楼盘有紧邻地块的景新国际，目前均价1.8-2万/㎡。地块周边一手楼旁还有靠近中新镇中心的侨建御溪谷，洋房单位均价2.5-2.6万/㎡。

增城区永宁街九如村、塔岗村83101234A18095地块：

1.地块编号：83101234A18095

2.宗地坐落：增城区永宁街九如村、塔岗村

3.土地用途：二类居住用地（R2）

4.宗地面积：36710.12平方米（可建设用地面积36679平方米）

5.容积率≤3.9

6.建筑面积：≤143076.5平方米

7.竞得人：增城市新塘工业加工区开发总公司

8.成交总价：107400万元

9.成交楼面价：7506元/㎡

10.出让方式：竞价+摇号

要求：

1.该地块须全部用于增城开发区人才公寓项目建设，竞得人在取得房屋不动产权证书后须持有年限不低于10年，自持期间物业仅可用于租赁，租赁方案（包括但不限于租赁对象、租赁价格）须经增城经济技术开发区管委会审核同意。

2.竞得人负责兴建的增城开发区人才公寓的建筑设计和户型设计应满足基本居住需要，平面布局合理，功能齐全，具体户型、布局和规划设计方案须由竞得人商增城经济技术开发区国土规划建设环保局和区国土规划局确定，最终以区国土规划局批准的规划设计方案为准。

3.该项目建成后，在取得房屋不动产权证书满10年后可进行销售，销售对象须为在增城开发区注册的企业员工，员工须为具有大学本科以上（含本科）学历或中级以上（含中级）专业技术职称的高层次人才（须符合广州市购房政策），且须经增城经济技术开发区管委会审核同意。

4.受让人自持期间，若经广州市增城区政府、增城开发区管委会批准整体转让的，需按照批准转让时点的市场评估价核算土地增值收益，增值收益全部归出让人。

5.本次挂牌成交价包括75000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过75000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

点评 ：

地块周边2.5公里内目前有多个楼盘盘踞，以一手房为主导。

保利i立方plus及合景誉山国际期房在售，奥园誉峯现房在售，售价1.6-2.2万元/㎡。周边二手房较少，次新房时代廊桥售价1.8-2.0万/㎡。

资料来源：广州中原研究发展部