猎德村二手房出售,猎德村附近房价

写在前面

这次我们邀请到了广州猎德村的村花大蕾同学。大蕾目前在加拿大读本科，长辈都是猎德村人士，十几年间他们的村子发生了巨变——从一个小村子变成了一个拥有37栋摩天楼的城中村。本期节目就是从大蕾的视角为我们呈现中国南部最著名的城中村的故事

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我家住在广州猎德

圆桌派：我们今天的主题是拆迁。大蕾的整个村都和这个主题有着直接的联系，能否请大蕾先给我们介绍一下自己的家乡。

大蕾：好的，猎德村是我从小生长的环境。小时候外公外婆和其他亲戚都在村子里，拆迁之后房子盖起来我也就搬了回去。猎德村现在属于珠江新城部分，当时经历了整体的改造。

圆桌派：猎德村具体在什么地方，租金怎么样，房价大概多少钱？

大蕾：在广州的市中心，大公司都在附近，统称珠江新城，等同于广州的陆家嘴。我每天抬头，斜对面就是“小蛮腰”。租房的话六七千大概能租一个一百平的房。一平米算房价的话六、七万左右。

圆桌派：这么一块风水宝地，怎么之前会是个村子呢？

大蕾：以前市中心不在这里，什么都没有。现在经济发展起来了，银行总部都搬了过来，这里就变成了CBD。

圆桌派：你们这个村的改造是整体搬家呢还是在原来的基础上进行了改造？

大蕾：是在原来的基础上进行了改造。所有拆迁其实不可能一次性铲平所有老的房子，都是先拆村子的一部分，让村民先去另一部分住，然后再回来拆。

一夜暴富有多富

圆桌派：那我们聊一下大家可能比较感兴趣的话题，你们拆迁大概都能分多少钱？

大蕾：其实这个钱每家每户也不一样，跟每个家庭以前在村子里经济实力也有关系。如果拆迁之前地就比较多，那这个家庭拆迁之后也会分到更多的好处。并不是平均分的，基本是按比例分。但如果按百分比来看的话资产翻十倍以上是比较普遍的况。有一些大户人家肯定一分就是好几千万，甚至可以过亿。因为村子里面有一些人口比较多的大的氏，总资产是非常惊人的。那些大的姓氏还会修建祠堂，人越多的姓氏祠堂就越大。

圆桌派：这样看来有一个很有意思的现象，就是虽然这个村如今已经是CBD了，但还是会有很传统的例如祠堂一样的东西。那目前村民的生活状态呢？

大蕾：其实我觉得绝大部分还是很传统的，比如过年的时候，同一个姓氏的人会在一起吃一顿饭。整个村的人都会出来参与这个饭局，这种时候村子里面就需要封路。

猎德家宴（图片来源网络）

圆桌派：整个村子大概有多少人啊？

大蕾：整个村子目前住着的人大概有三、四万人。但如果按族谱来算村子里面的人口的话大概只有四、五千人。福建广州这边的宗族文化比较浓，所以有时候算法会不一样。

圆桌派：你们的股和房是可以买卖的吗？

大蕾：村民是可以买卖的，但是村外的人是不可以的，我们没有房产证。如果非要卖的话，只能基于信任，现金交易，交换居住权，是没有任何法律保护的。就像很多国企一样，单位分的房也没有房产证。

老邪小讲堂

猎德村按照刚才的算法，差不多可以理解成三、四万人的住房掌握在几千人手里，其实每个人都很富有。我国拆迁最基本可以分为协议拆迁和依法拆迁，猎德村以前的村子占地面积很大，都属于村民。像这样的拆迁应该就归类为协议拆迁或者集体拆迁，开发商或政府会和村民谈判，达成一定的协议才会进行拆迁。

村里的豪车

圆桌派：其实我最一开始认识大蕾的时候，一直不明白她说的村到底代表的什么，还以为是个农业村落。直到后来我的其他朋友告诉我，那个村不是一般的村，在他们村你可以看到从一百万到一千万的全部豪车，这个描述在你看来是准确的吗？

大蕾：是准确的！我只能很直接的告诉你，我们村确实有钱，而且这个有钱不一样。很多人努力打工很有钱，但我们在家吃了睡睡了吃一样有钱。村民现在的生活之所以保持了原有的状态其实就是因为没有烦恼啊。

圆桌派：光这样说没有直观的体验，你能给我们举一个例子吗？广州当地人是怎么看这件事情的？

大蕾：我今年暑假出去找实习，面试的时候要告知对方家庭住址，那些HR一看我是猎德村的根本就不问我工作方面的问题，直接就问我分了几套房，我只能很尴尬的笑一笑。后来我和闺蜜还吐槽，人家都觉得猎德村的人游手好闲，根本找不到工作。

圆桌派：大蕾是计算机科学专业的女程序员，本身能力很强的。

大蕾：你们都不懂，我们不光找不到工作，连老公都找不到。除了自己的村子里面，外面很难找到门当户对的老公，我的好几个表姐现在都没有结婚。

我们本期节目就到这里了，不知道看到这里的朋友有没有想赶紧买一张机票飞往猎德村寻找自己爱情的冲动。如果对于猎德村感兴趣，请不要忘了关注我们，后续会有更多关于猎德村的故事发布。音频中有更多有趣的内容，大家可以向上划收听音频。喜马拉雅也有完整的音频内容，只需同名搜索：青年圆桌派。