上海闵行租房子一个月大概多少钱_闵行区租房500元
今天这集视频和大家聊聊上海16个行政辖区在二零二三年八月份住房租市场呈现的最新行情，希望能够帮助有需要的朋友们。
先看全市总体情况：二零二三年八月份上海全市出租房挂牌量为五万两千零三十五套，平均租金每每月每平米一百零五点五三元。
·黄浦区平均租金排名第一为每月每平米一百六十四点五五元，挂牌量两千零三十四套。
·区内平均租金最高的楼盘是翠湖天地，挂牌量五十九套，平均租金为每月每平米二百五十一点四七元。
·长宁区平均租金排名第二为每月每平米一百四十二点六八元，挂牌量两千九百四十套。
·区内平均租金最高的楼盘是凯欣豪园，挂牌量十四套，平均租金为每月每平米一百八十八点九五元。
·静安区平均租金排名第三为每月每平米一百三十九点八三元，挂牌量三千一百八十套。
·区内平均租金最高的楼盘是静安豪景苑，挂牌量二十五套，平均租金为每月每平米二百零一点零三元。
·徐汇区平均租金排名第四为每月每平米十三点二元，挂牌量三千九百六十五套。
·区内平均租金最高的楼盘是云锦东方，挂牌量十四，平均租金为每月每平米一百二十点九四元。
·虹口区平均租金排名第五为每月每平米一百二十点七七元，挂牌量两千零七套。
·区内平均租金最高的楼盘是新外滩花苑，挂牌量十七套，平均租金为每月每平米一百七十一点七三元。
·普陀区平均租金排名第六为每月每平米一百一十七点一九元，挂牌量三千八百四十套。
·区内平均租金最高的楼盘是白玉大楼，挂牌量十一套，平均租金为每月每平米一百九十四点五七元。
·杨浦区平均租金排名第七为每月每平米一百一十六点五亿元，挂牌量三千零七十三套。
·区内平均租金最高的楼盘是复光苑，挂牌量十一套，平均租金为每月每平米一百七十四点五亿元。
·浦东新区平均租金排名第八，为每月每平米一百零六点二五元，挂牌量一万两千一百套。
→区内平均租金最高的楼盘是滨江凯旋门，挂牌量十二套，平均租金为每月每平米二百一十五点四六元。
→闵行区平均租金排名第九，为每月每平米九十三点五四元，挂牌量六千七百零九套。
→区内平均租金最高的楼盘是青南小区，挂牌量十套，平均租金为每月每平米一百七十四点八元。
→宝山区平均租金排名第十，为每月每平米九十三点五四元，挂牌量三千三百一十九套。
→区内平均租金最高的楼盘是新一线公寓，挂牌量十套，平均租金为每月每平米一百三十九点一元。
→嘉定区平均租金排名第十一，为每月每平米七十五点四一元，挂牌量两千三百八十八套。
→区内平均租金最高的楼盘是路劲悦茂府，挂牌量十套，平均租金为每月每平米一百四十九点一三元。
→青浦区平均租金排名第十二，为每月每平米七十二点一七元，挂牌量一千二百五十三套。
→区内平均租金最高的楼盘是新华联奥莱悦府，挂牌量十三套，平均租金为每月每平米一百九十九点六八元。
→松江区平均租金排名第十三，为每月每平米七十一点一七元，挂牌量两千一百二十九套。
→区内平均租金最高的楼盘是建发玖珑湾，挂牌量十二套，平均租金为每月每平米三十一点二七元。
·奉贤区平均租金排名第十四，为每月每平米三十四点一四元，挂牌量八百三十二套。
→区内平均租金最高的楼盘是巨龙台湾城，挂牌量十四套，平均租金为每月每平米五十二点零六元。
→金山区平均租金排名第十五，为每月每平米二十八点四六元，挂牌量一千六百三十七套。
→区内平均租金最高的楼盘是金玥湾，挂牌量十套，平均租金为每月每平米三十七点五四元。
·崇明区平均租金排名第十六，为每月每平米二十七点四元挂牌量六百二十九套。区内平均租金最高的楼盘是玉麟名邸挂牌量十四套，平均租金为每月每平米三十五点八六元。
朋友们魔都上海十六个行政辖区住房租赁市场的最新租金行情和样板楼盘的成交数据已经介绍完毕，让我们同样也做一个简单总结。
·第一按上海市场住房租赁市场平均租金进行分类。上海住房租赁市场大致可以分为四个类别，分别是：
→1：租赁价格最高的黄浦区构成的一类市场，平均租金约在每月每平米一百五十元以上。
→2：以松江区静安区滨江区虹口区普陀区杨浦区和浦东新区构成的二类市场，平均租金约在每月每平米一百元至一百五十元区间。
→3：以闵行区保山区嘉定区青浦区和松江区构成的三类市场，平均租金约在每月每平米六十五元至一百元区间。
→4：以奉贤区金山区和崇明区构成的四类市场，平均租金约在每月每平米二十元至四十元区间。
从各区平均租金TOP10楼盘成交数据看，虽然各区域的平均租金水平有一定差异，但TOP10楼盘的租金水平与所在区域平均租金的差距非常显著，甚至高过更高平均租金水平的区域，这其实体现出的就是小区综合素质在市场优胜劣汰后的结果。
·第二：上海主城区住房租赁市场平均租金差异不大，与二手房房价的情况类似，都反映出上海主城区各区的经济发展水平相对较均衡这一良好特征，这是上海人的福气。
·第三：除非您是对钱毫无概念的富豪，那么对普通中产人士而言拥有一套上海的好物业就意味着每月会有一笔相对恒定的出租收益足以或能够维持日常开支做到基本的生活保障。
至于投资收益钱已经花出去了，账面的投资收益率对一般中产而言真没那么重要，因此踮着脚尖买房的策略是极有价值的投资策略。
·第四：有事没事常来赵毅论房逛逛，不会让您失望的。
下期视频赵毅论房将带您一起看看魔都上海十六个行政辖区在售租比方面的全景表现为上海住房这个专辑画上句号，敬请期待！
