厦门公寓多少钱一平方_厦门公寓房

厦门海沧区的房地产市场一直备受关注，近期的数据显示，该区域的房价出现了一定的下降趋势。在过去的一年里，海沧区的房价有所波动，这让购房者和投资者都十分关注。本文将为您带来对海沧区100个小区的房价走势的详细分析，以及对未来楼市的展望和讨论。让我们一起深入了解这个备受关注的市场。

首先，让我们回顾一下过去一年里海沧区的房价变化情况。根据厦门本地二手房平台的统计数据，海沧区目前的二手房挂牌均价约为34500元每平方米，而新房成交均价则在33000元每平方米左右。

不管是新房还是二手房，在比较去年同期的数据时，都呈现出一定的下降趋势。具体来说，二手房的跌幅为2.57%，而新房的跌幅则高达3.88%。这个数据表明，海沧区的房地产市场正在经历一段不太乐观的时期。

接下来，让我们详细分析海沧区100个具有代表性的小区的房价走势。这些小区主要以偏远老旧小区为主，相对来说，跌幅比较明显。下面是一些小区的具体数据：

- 兴海苑：每平方米单价为25470元，环比下降0.23%。

- 未来海岸系天成：每平方米单价为35228元，环比上涨0.64%。

- 马銮湾1号：每平方米单价为38178元，环比上涨0.71%。

- 新宝成花园：每平方米单价为36943元，环比下降2.07%。

- 中骏中央公园：每平方米单价为26582元，环比上涨2.35%。

- 海岸明珠：每平方米单价为27650元，环比上涨1.61%。

- 京口岩小区：每平方米单价为28271元，环比上涨1.16%。

- 天乙广场：每平方米单价为26729元，环比下降1.13%。

- 三源弘：每平方米单价为28038元，环比上涨2.35%。

- 锦辉花园：每平方米单价为39844元，环比下降0.1%。

- 信海花园：每平方米单价为27518元，环比下降2.91%。

- 裕佳苑：每平方米单价为29049元，环比上涨3.46%。

- 新阳名仕阁：每平方米单价为23469元，环比下降0.2%。

- 电厂宿舍：每平方米单价为28235元，环比上涨2.67%。

- ：每平方米单价为29900元，环比上涨0.91%。

- 联发欣悦华庭：每平方米单价为13185元，环比上涨6.1%。

- 金海华景：每平方米单价为41676元，环比下降2.55%。

- 宝成海景苑：每平方米单价为34730元，环比下降0.85%。

- 鑫茂花园：每平方米单价为26385元，环比上涨1.38%。

- 未来海岸系水云湾：每平方米单价为29716元，环比下降2.31%。

- 兴港花园二期：每平方米单价为26222元，环比上涨0.98%。

- 兴港花园三期：每平方米单价为29052元，环比上涨0.43%。

- 兴港花园一期：每平方米单价为28055元，环比下降2.15%。

- 王将花园：每平方米单价为25746元，环比上涨3.13%。

- 海尔华玺：每平方米单价为31081元，环比上涨1.1%。

- 海投尚书房：每平方米单价为27895元，环比下降3.42%。

- 隆晖花园：每平方米单价为39946元，环比下降0.78%。

- 海投第一湾：每平方米单价为41507元，环比上涨1.21%。

- 水务宿舍：每平方米单价为29396元，环比下降1.25%。

- 海晟维多利亚：每平方米单价为48011元，环比下降1.22%。

- 王子广场：每平方米单价为30562元，环比上涨4.38%。

- 泉舜信宇花园：每平方米单价为24687元，环比下降1.04%。

- 鑫银公寓：每平方米单价为25260元，环比下降4.23%。

- 湖景华庭：每平方米单价为30863元，环比上涨1.6%。

- 滨海阳光：每平方米单价为36659元，环比上涨1.57%。

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银河花园：每平方米单价为29462元，环比下降0.86%。

- 星河花园：每平方米单价为29861元，环比下降4.24%。

- 未来海岸系凌波：每平方米单价为31511元，环比下降0.92%。

- 金茗花园：每平方米单价为26220元，环比下降1.71%。

- 厦门华玺：每平方米单价为33060元，环比上涨0.97%。

- 海沧万科城四期：每平方米单价为31173元，环比上涨2.24%。

- 未来海岸蓝月湾一期：每平方米单价为33358元，环比下降0.08%。

- 厦门龙湖春江彼岸：每平方米单价为32013元，环比下降1.46%。

- 海沧万科城一期：每平方米单价为28461元，环比上涨0.32%。

- 天湖城：每平方米单价为35996元，环比上涨1.81%。

- 禹洲尊海御墅：每平方米单价为45701元，环比上涨1.29%。

- 五华小米公寓：每平方米单价为35975元，环比上涨3.43%。

- 贤文公寓：每平方米单价为34558元，环比上涨2.38%。

- 未来海岸系碧海湾：每平方米单价为31052元，环比下降1.99%。

- 新月湾：每平方米单价为45811元，环比上涨1.97%。

- 佳宏花园：每平方米单价为19178元，环比上涨2.84%。

- 过云溪二组团：每平方米单价为21340元，环比上涨0.3%。

- 过云溪一组团：每平方米单价为21360元，环比下降2.31%。

- 金龙商城一期：每平方米单价为30357元，环比上涨0.06%。

- 未来海岸系滨湖花园：每平方米单价为32376元，环比下降2.54%。

- 兴东鑫花园：每平方米单价为30413元，环比上涨1.39%。

- 沧一商厦：每平方米单价为25231元，环比下降2.74%。

- 旭日海湾一期：每平方米单价为35854元，环比下降1.46%。

- 印象尖沙咀：每平方米单价为33421元，环比上涨0.48%。

- 未来橙堡一期：每平方米单价为28695元，环比上涨1.68%。

- 万科城商业街：每平方米单价为17092元，环比下降0.99%。

- 嵩屿金华综合楼：每平方米单价为21818元，环比下降0.87%。

- 牯浪湾酒店员工宿舍：每平方米单价为34456元，环比下降2.75%。

- 海投第一湾二期·湖海庄园：每平方米单价为34861元，环比下降1.32%。

- 星园美第：每平方米单价为28445元，环比下降1.94%。

- 融信A子地块：每平方米单价为27131元，环比下降1.4%。

- 东方高尔夫别墅二-三期：每平方米单价为102046元，环比下降1.3%。

- 海投自贸城：每平方米单价为28172元，环比下降1.02%。

- 浪琴湾N区：每平方米单价为32284元，环比上涨3.05%。

- 海沧生活区一小区：每平方米单价为27059元，环比上涨0.94%。

- 蓝月湾一期S区：每平方米单价为32468元，环比下降0.88%。

- 蓝月湾一期N区：每平方米单价为33556元，环比下降0.07%。

- 泉舜信海花园：每平方米单价为27874元，环比上涨0.65%。

- 天源B区公寓：每平方米单价为45320元，环比下降0.43%。

- 浪琴湾S区：每平方米单价为32251元，环比上涨3.44%。

- 蓝月湾二期：每平方米单价为33793元，环比上涨0.94%。

- 天源A区：每平方米单价为44916元，环比下降1.31%。

- 圣地亚哥半山墅：每平方米单价为24934元，环比下降1.27%。

- 海沧万科城二期：每平方米单价为27708元，环比下降3.32%。

- 海沧万科城三期：每平方米单价为30211元，环比上涨2.24%。

- 海投第一湾别墅：每平方米单价为34318元，环比上涨1.72%。

- 禹洲澜山墅别墅：每平方米单价为39859元，环比下降0.15%。

- 融侨观邸别墅：每平方米单价为28186元，环比下降0.94%。

- 置信花园：每平方米单价为30359元，环比上涨1.09%。

- 海达路166号：每平方米单价为26084元，环比下降0.52%。

- 京口岩居住小区二期：每平方米单价为33397元，环比上涨2.41%。

- 海新阳光公寓二期：每平方米单价为27342元，环比下降4.01%。

- 兰溪湾：每平方米单价为34703元，环比下降1.24%。

- 大永固大厦：每平方米单价为25911元，环比下降1.27%。

- 佳福花园1期：每平方米单价为21091元，环比上涨1.12%。

- 厦门小希的家之蓝湾半岛公寓：每平方米单价为50054元，环比下降2.57%。

- 东屿海滨花园：每平方米单价为47836元，环比下降0.64%。

- 招商1872：每平方米单价为28991元，环比上涨3.18%。

- 龙湖春江天玺：每平方米单价为35476元，环比上涨1.69%。

- 东坑安居房：每平方米单价为33795元，环比上涨0.27%。

- 佳鑫花园：每平方米单价为16774元，环比上涨3.76%。

- 嵩屿电厂宿舍小区：每平方米单价为28424元，环比上涨0.43%。

- 东方高尔夫别墅一期：每平方米单价为76306元，环比下降1.09%。

- 龙湖春江彼岸别墅：每平方米单价为35332元，环比下降2.01%。

- 海西轻公寓：每平方米单价为13894元，环比上涨1.36%。

从以上数据可以看出，海沧区的小区房价普遍呈现出下降的趋势，虽然也有少数小区出现了上涨，但整体市场仍然不太乐观。这也引发了一个重要问题，那就是刚需客户是否应该在当前购房，以及未来几年海沧区的楼市是否能够重振往日雄风？

关于刚需客户的购房问题，需要考虑多方面因素，包括个人经济状况、购房需求和未来规划等。虽然当前的市场趋势不太明朗，但对于有购房需求的人来说，选择适合自己的时机和房源仍然是一个重要的决策。

至于未来几年海沧区的楼市展望，目前难以做出准确的预测。房地产市场受到多种因素的影响，包括政策、经济形势、供需关系等等。因此，要对未来的市场表现进行准确的判断，需要更多的信息和数据支持。

然而，购房者和投资者应该保持警惕，谨慎决策，不要盲目跟风。

最后，关于海沧区房价大涨的概率，目前的数据和趋势表明，短期内房价上涨的可能性较低。但随着时间的推移，市场情况可能会发生变化，这需要密切关注和分析。

总之，海沧区的房地产市场目前面临一些挑战，但也有一些机会。购房者和投资者需要根据自己的需求和情况，谨慎决策，并密切关注市场动态。未来的楼市走势仍然有待观察，希望海沧区的楼市能够稳步发展，为购房者和投资者提供更好的机会。