福永房租最低的小区(福永租房什么价)

秋天是丰收的季节，刚刚过去一个毕业的季节。对初来深圳的小伙伴来说租房是首要大事，如果在深圳租房，没有一个可靠的朋友来介绍，你会被坑的很惨的哦。

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深圳，简称“深”，别称“鹏城”，是中国四大一线城市之一，广东省省辖市、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市，国务院定位的全国性经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，粤港澳大湾区四大中心城市之一，中国三大全国性金融中心之一。深圳下辖9个行政区和1个新区：深圳市、罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙华区、龙岗区、光明区、大鹏新区，下辖57个街道办事处、790个居民委员会。

来深圳的小伙伴一定听说过关内关外的说法，不过现在关内关外之说也越来越弱了。南山区、福田区、罗湖区属于深圳关内，也就是市中心；深圳的高新技术企业也集中在这几个区域，比如：华润大厦、腾讯大厦和百度大厦都在南山，平安金融大厦在福田，京基100、地王大厦坐落在罗湖。

据统计深圳上班族平均通勤时间在50分钟左右，高者达1.5至2小时左右。介于深圳早晚高峰拥堵，建议租房先考虑公司附近房源；然后再考虑交通相对便利的区域租房。比较繁忙的地铁线路有1、3、4、5、11号线人多，对深圳不熟悉的小伙伴可试试通勤找房，输入公司地址+通勤时间，即可查看合适的房源。找房可以关注本号或者加V：shishenz

深圳地铁各站点早高峰进出站人数

1⃣️五号线，Max称呼它是跨境电商专线[哈哈][哈哈] 目测早高峰进口前五名站点：五和、布吉 、民治、丹竹头 、大芬

2⃣️一号线 坪洲是早高峰进站最拥挤的站点，大剧院、深大、科技园、大剧院、车公庙站出站人数位列前五

3⃣️线 早高峰进站人数排名前五位 龙华 龙胜 清湖 深圳北 白石龙 出站人数排名前五位是上梅林、深圳北站、莲花北、福田口岸、市民中心。

在福田区工作租房

福田区是深圳市中心城区，位于深圳中部，东起红岭路与罗湖区相连，西至侨城东路、海园一路与南山区相接，南临深圳河、深圳湾与香港新界的米埔、元朗隔河相望，北至白眉石、大脑壳、黄竹园等山脊与龙华新区民治街道毗邻。

福田区主要地铁线路 有深圳4号线（龙华清湖-福田口岸）、1号线（贯穿宝安-罗湖）、11号线（宝安-福田车公庙）。

福田区租房热门商圈各类型房源均价如下：

福田区在租公寓单间均价

福田区在租小区二室一厅均价

福田区在租小区三室一厅均价

福田区房租单间均价在2577元（按20平单间计算），建议在车公庙周边工作的小伙伴可以在上下沙、新洲或白石洲租房，虽然都是城中村，但是同样的租金水平能住得更宽敞（也可以考虑4号线，深圳北站-车公庙30分钟左右）。在福田中心区工作的小伙伴，建议你在龙华、梅林租房，不仅租金相对于福田其它地方偏低。

在南山区工作租房

南山区位于深圳经济特区西部，行政区域东起车公庙与福田区相邻，西至南头安乐村、赤尾村与宝安区毗连，北背羊台山与宝安区接壤，南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛与香港元朗相望。南山区是高新区和学府所在地，国内一线互联网企业基本都在南山，如：腾讯、百度、阿里

南山区地铁目前主要是1号线（贯穿宝安-罗湖），1号线最拥挤的是高新园和深大两个地铁站。

南山区租房热门商圈各类型房源均价如下：

南山区南区在租公寓单间均价

南山区南区在租小区单间均价

南山区南区在租小区一室一厅均价

南山区南区在租小区二室一厅均价

南山区南区在租小区三室一厅均价

南山区租房均价在2669元（按20平单间计算），科技园周边的租房仅能满足少部分高端人士。考虑到租房成本和上班时间成本，建议在宝安西乡和固戍附近、107国道周边的翻身、洪浪北一带及南山西丽周边租房。同样的居住面积租金可便宜500-1000元，以上推荐地点到南山科技园通勤40分钟左右。

在罗湖区工作租房

罗湖区是深圳市的中心城区之一，位于深圳市东部，东起莲塘，与盐田区相邻；西至红岭路，与福田区相连；南临罗湖桥与香港毗邻；北到原特区管理线，与龙岗区横岗、南湾、布吉、坂田及龙华新区民治等地交界。规划和格局有参考香港的模式，所以整体环境老旧压抑，特别是罗湖口岸周边一带，高楼拥挤密集，不太宜居，房价均比福田南山稍低。

罗湖区地铁主要有1号线（宝安-罗湖口岸）、3号线（双龙-益田）

罗湖区租房热门商圈各类型房源均价如下：

罗湖区房租均价在2597元（按20平单间计算），在罗湖老街上班最快的通道是3号线；考虑到租房成本和上班时间成本，推荐在龙岗布吉和上下水径附近租房，好一点的单间1500左右；同样的居住面积，龙岗租房成本比罗湖少将近1000元，龙岗布吉和明治到罗湖老街上班只要半小时左右。

在宝安区工作租房

宝安区，地处广东省深圳市西部，西临珠江口，东接龙华区，南连南山区、西临伶仃洋，北靠光明区和东莞市。总下辖新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩等6个街道。

宝安区地铁主要有1号线（宝安-罗湖口岸）、11号线（松岗-福田）

宝安区租房热门商圈各类型房源均价如下：

宝安区房租均价在1747元（按20平单间计算），宝安区以居为多，是南山区的后花园，南山科技园上班的小伙伴近一半在宝安住。宝安区房租宝安中心、新安一带租金属最高、次之是西乡-固戍一带；由于11号线福永-车公庙只需半小时，福永租金也渐渐上涨，均在在1677左右。在宝安工作租房，建议考虑通勤时间，建议在公司周边找。

在龙华区工作租房

龙华区，位于深圳地理中心和城市发展中轴，毗邻“六区一市”，北邻东莞市和光明区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安。是福田区上班的小伙伴的后花园。

龙华区地铁线路主要是4号线（清湖-福田）、5号线（南山前海湾-罗湖黄贝岭）

龙华区租房热门商圈各类型房源均价如下：

龙华区房租均价在2079元（按20平单间计算），龙华平均价高是因为民治、深圳北、白石龙等地铁周边因近年品牌公寓的发展，以及目前在租房源较少，导致这些位置较好区域租金价格稍高，龙华整体租金水平应该是在1500左右。龙华区是福田上班的人的后花园，在龙华工作租房，建议考虑通勤时间，建议在公司周边找。

在龙岗区工作租房

龙岗区（含大鹏新区），是深圳市面积最大的市辖区，位于深圳市东部。龙岗区东临坪山区、大亚湾、大鹏湾，南连罗湖区、盐田区，西接龙华区，北靠惠州市、东莞市。[1]地形东北高、西南低，地势属低山丘陵滨海区，区内最高的山峰是位于大鹏半岛的七娘山，海拔867米。

龙岗区地铁线路主要是3号线（龙岗双龙-福田益田）

龙岗区租房热门商圈各类型房源均价如下：

龙岗区房租均价在1604元（按20平单间计算），龙岗整体租金水平不高，在横岗、龙岗中心城周边工作的话可就找房，在罗湖工作的可考虑布吉、横岗、坂田一带租房。

租房前需要准备什么？

哼哼，先废话一句，预算是万万不能没有的。很多租房的人会考的一点就是希望说能够离公司近一点，再近一点，就近入住简直爽歪歪，毕竟深圳的上下班高峰期，你我都懂得。确认过眼神，都是曾经在地铁被挤成肉夹馍的人。

在这里，请允许小编贴上一组数据（咱们只看深圳的数据）

日前，贝壳找房&新浪微博发表了一份名为《有young青年租房指南》的研究报告，报告指出，房租较高的商圈主要集中在主城区商业繁华，交通便利及周边生活设施丰富的地段；相对应的，均价较低的商圈 主要集中在偏远地段。

以上的报告是针对商圈而言的，这对刚毕业的大学生来讲是负担不起的数字（家里有矿的同学请忽略我），但我们还有别的选择嘛，城中村就是一个很好的选择，很多人扎根在深圳的第一套房子就是在城中村里。乐居小编们曾经做过有关城中村的专题，很多最终有条件搬离城中村的人，还是会很怀念以前在城中村的日子。

还有要考虑到的就是自己是打算单租还是与别人合租，合租的好处就是有个伴会相对比较安全一点，还可以节省开支，和室友平摊一些生活上的费用。当然，事物都是两面性的，住过宿舍的朋友都懂，室友之间难免会有摩擦，但现在我们不同于学生时代，室友是可以选择的了，如果你是考虑合租的话，小编建议你可以上豆瓣租房小组看看，每个城市都会有对应该城市的租房小组。比如深圳，在豆瓣上，就会有个深圳豆瓣租房，上面大多数都是需要转租的人直接发布的房源。当然，如果你有寻找室友的意向，也可以加入小组，把你自己的信息发布上去，如果有与你志同道合的小伙伴，那就真的是再好不过了。

与二房东签约时需要注意些什么（ 此处加亮）

在这里，小编要跳出来插播一条温馨提示，如果你是跟转租的人签合同，切记！签合同的时候一定要看到房产证，原房东的委托书也不可少，还要看清转租人的租赁合同上的合约到期时间，确保他在合约有效期间内有权利可以转租才签合同。还有你得保证持有二房东的身份证复印件，毕竟二房东收完押金就跑路的事情不算少，多留个心眼也就多份安心。

提示插播完啦，大家也不妨再多看一组关于合租的数据吧。

《有young青年租房指南》报告指出，从合租情况来看，八城市中，北京继续领跑，约为2326元/月；深圳的租金仅次于北京，约1946元/月；租金最低的是成都 约811元/月。

从整租情况来看，八城市中，租金最高的是深圳，平均月5770元每月，北京紧随其后，约5611元每月， 租金最低的是重庆，约1899元每月。

《有young青年租房指南》报告还指出，从公寓与普租的分布情况来看，八城市的公寓占比约为75%，远超过普租的百分占比。分城市来看， 深圳、杭州及北京的公寓占比最高。

如果你资金比较充足，长租公寓也是不错的选择。

长租公寓是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，近年来长租公寓也在租赁市场上刷足了存在感。长租公寓就是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租出去，好处就是拎包即可入住，再加上干净整洁的环境，有一些还有配套的清洁房间服务，也是很多年轻人的租房选择。但租金相对而言也会比较贵，有一些长租公寓在临近毕业季时，也会出一些应届毕业生租房可获优惠的条件来吸引大学生入住，优惠力度不等，根据你租的时间长短打折的有，免押金即可入住的也有，最长租期为一年，最短的不等，小编看过最少租期为一个月的。长租公寓有一个好处就是可以免中介费用，而且有贴身的管家服务，但同时你也需要缴纳一定的管理费用。

如果去长租公寓，比较坑的是龙湖冠寓，房间坏了几个月没有来修，而且不退回押金，服务很不到位，请大家不要上当受骗哦！

最后，小编再附上一张最全的深圳市轨道交通租房价格网图，祝大家都能租到心仪的房子。

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