西安立丰城房价多少钱-西安立丰城loft

每一年的9月、10月，对于楼市来说，最为期待的“金九银十”。2023年西安楼市的“金九银十”，怕是很难恢复元气，状态尴尬。

虽然西安楼市在9月底已出新政，二环外取消限购，从楼盘登记量、客户量、成交量来说，有很大幅度的上涨。

以国庆假期为例，对比去年，全国城市的新房成交量缩水2成，西安也不例外。

“金九”没来，“银十”的开端只见小阳春，市场能否恢复往昔？购房者的信心能否被刺激到位？还需要时间等待、市场回答。

（图源网络）

在收假之后，《我要买房》栏目组去高新三期软件新城、CID、曲江等区域进行实地踩盘，看到售楼部的量情况确实好转，来看房的人络绎不绝，置业顾问忙碌。

据置业顾问说，国庆长假期间，很多外地人专门到西安看房。看房的人增多，但真正出手的人不如期许，很多购房者还在犹豫。

从登记平台的数据来看，自9月19日西安取消二环外限购之后，主城区就有33个楼盘火速登记，抢占这一波市场份额。而且很多楼盘的登记家庭超过房源套数，万人摇没出现，千人摇较少，但数据飘红较多。

房价、首付、房贷...一旦下单，巨大压力随之而来。2023年的年尾三个月，你会出手买房吗？

10月9日，西安主城区正在登记5楼盘，港务区的西港澜庭、中国铁建西派璟悦，曲江的星河湾，城南的奥园和悦府，航天新城的宸阅澜山。

一、宸阅澜山16107元/㎡

宸阅澜山位于航天经济技术开发区航天南路与雁塔南路十字东南角，是航天新城的纯新盘，由融创代建。

这回登记7栋住宅，745套房源，面积95-342㎡，目前已封顶，准现房。项目前身2014年摘地的观山台项目，后来因为企业改制，项目暂停，2022年融创进入代建。

占地162亩，分两期开发，一期规划9栋住宅，4栋高层+3栋小高。在航天新城改善楼盘集中区域，宸阅澜山的表现一般。但房价便宜，1.6万在航天新城来说，已是最便宜的房价了。

二、奥园和悦府18027元/㎡

奥园和悦府位于西安市雁塔区子午大道与南三环交叉口东南角。属于城南区域，三环边。

这回登记1栋住宅，315套房源，54-83平米，也是项目的最后一栋，全是一百平以内的小户型，属于公寓式住宅。

项目的位置较好，距离南三环不到200米。向北1.2公里是在建的地铁8号线电子城站，地铁口就是城南大型综合体立丰城。

南侧是雁南公园，向南1.2公里是建设中的宜家荟聚购物中心。小区自带一所幼儿园，周边还有艺林小学和杜城小学，教育资源一般。

三、星河湾29248元/㎡

星河湾位于曲江新区新安路以东，黄渠头二路以北，曲江的纯新盘，豪宅。

这回登记4栋住宅，319套房源，面积191-323平米，清一色的大面积，定位纯粹改善。登记数据已达千人，数据飘红，豪宅能达到千人摇，可见西安购房者的购买力。

四、中国铁建西派璟悦18137元/㎡

中国铁建西派璟悦位于西安国际港务区港丰路以北、和祥路以西，港务区的纯新盘，第四代住宅。这回登记2栋住宅，131套房源，面积143-170平米。

项目属于政经板块，在陆港海心湾一期南侧，地段上还算不错。北侧300米是地铁14号线新寺站，一路之隔是陕师大陆港小学，陆港三幼。

五、西港澜庭18583元/㎡

西港澜庭位于西安国际港务区港丰路以北、欧亚大道以东。这回登记2栋住宅，88套房源，88-280平米，低容低密社区。

板块上属于港务区欧亚大道东楼盘，与奥体板块也仅仅一路之隔，地段优势还是较为明显。

距离地铁3号线与14号线换乘站的双寨站约200米，双地铁口。北侧是奥体中央公园，西侧一路之隔有在建的华润万象汇，东侧邻近陕师大陆港小学，南侧是电建泷悦长安。