苏州一套小公寓多少钱—苏州一套小公寓多少钱一平

10月3日的时候，我这边带客户看了下盛泽镇的一些公寓，客户惊叹：

苏州这边镇上的公寓都这么贵啊！

是吗？

我们一起看房的同事，就跟他说，这边的公寓和住宅其实都挺贵的，主要是这个片全的话，外地人比较多，还有一些特殊的原因导致这个地方的公寓价格居高不下。

盛泽镇位于中国江苏省苏州市吴江区，是知名的“中国针织之乡”。它有着发达的针织产业和丰富的文化底蕴。

这个乡镇有一些特殊的价值所在：

第一：产业和经济发展的协调一致。

盛泽这个城市的针织行业最早可以追溯到宋代都在做这方面的业务了，到了明清时期，针织纺织业在这个地方已经成为了这个地方的支柱型产业。

而后随着改革开放，新中国的建立，盛泽更是抓住了发展的机遇，让自己的针织之乡从中国走向了世界！

第二：人口因素

对于任何普通人来说，稳定的就业机会往往是可遇不可求的，在盛泽这片百年稳定的土地之上，更是中国的少有的沃土，很多打工一族都看到了这里的产业稳定，人口发展迅猛。

很多外地人最终都留在了本地。所以，人口多了，买房的人就更多了！

第三：基础设施和公共服务配套的完善。

由于盛泽自己的发展比较好，所以，要想富先修路，这里有着完善的道路和各种各样的配套服务的完善，由于城市发展带来的福利，让更多的人愿意留下，正是因为这些人多年多代都在这个地方，所以形成了这个区域的完善的发展。

这也让这个地方成为更多的外来务工人员的首选之地。

特别是与之相关的医疗，教育，休闲娱乐和公共配套的完善，更是让这个地方更具吸引力。

从我的公寓数据记录也可以看到这个片区的价值所在：

盛泽这个乡镇居然在2008年都有公寓了，而且截止目前为止，一共拥有15个公寓楼盘，这个数量比很多城市的公寓总量都多！

而且由于人群的聚集，所以这个乡镇的租金和公寓的售价一直都是被市场推动的上涨状态。

那么，为何这种偏远的地方公寓其实并不便宜呢？

我总结了以下3个原因：

第一：核心的核心是人

由于产业的优势，所以这个地方几百年来都是产业中心，吸引着一代又一代的人在这里生根发芽，也影响着更多的人对这里的期待。

所以，因为有人，所以，就有了无限的可能。

第二：需求才是硬道理。

因为住宅和其他居住类型的资产的涨价，就导致了公寓性价比的突出，而且，由于公寓的总价比较低，所以需要的人群就比较多。

而且由于公寓的不限购不限贷不限售这些特性，导致无论是临时出差的，还是长期在这边工作生活的潜在客户都想在这里有一个自己的家。

所以这个需求旺盛的地方，就产品不够分的不断的建设了！

第三：盈利才是核心发展的根本所在

对于任何房产开发商来说，其实一个地方再好，自己不赚钱是不可能去持续干这个事情的。

所以，在盛泽这个地方，不通地铁，又不是城市的中心，如此偏远的地方聚集了15个开发商，从08年至今的15年，大部分开发商都赚到钱了，所以，开发商才愿意来这个土地跟这个土地共同成长！

实现更多的可能！

所以，你在投资公寓的时候，遇到这种有产业支撑的小城镇，你会愿意投资这里的公寓吗？