福州恒大天璟二期b栋户型图(恒大绿洲户型图)

恒大天璟（备案名：天璟小区），位于福州市台江区工业路233号。

一区B13地块：占地68亩，规划两栋住宅，两栋办公楼，共376户。

二区B11地块：占地41亩，规划两栋住宅，共1212户。

一、项目情况

项目位于福州市二环内，苏宁广场上盖，门口就是二号线地铁祥坂站，紧邻万苏宝商圈，往南就是闽江北岸CBD，出行、购物、休闲条件俱佳，区位不错。

但是项目也有一些显而易见的缺点，比如商业和住宅混合，多梯户比设计，户型相对存在不足等。

根据福州市不动产交易中心官网登记数据显示，一区目前已售354套。

二、竣工验收备案

最近恒大天璟一期的业主们陆续收到置业微信，通知大家收楼时间为6月29日-7月1日。一期的业主咨询有关部门：苏宁广场恒大天璟一期是否通过竣工验收备案，是否具备交房条件。

肚子君查询了有关部门的回复：

1.福州苏宁广场B13地块已通过消防验收。经查询，福州苏宁置业有限公司开发建设的“福州苏宁广场B13地块A公寓塔楼、B公寓塔楼、C办公塔楼、D办公塔楼、相应地下室、裙房”（经与建设单位核实该项目售楼推广名称为恒大天璟一期）已于2021年6月30日办理竣工验收备案。

2.有关交房条件，在双方签订的《商品房买卖合同》中已有明确约定，如未依据合同约定执行出现履约纠纷，建议依据合同约定的纠纷处置方式处理。

三、一波三折

一般说来，业主能拿到房子是件很高兴的事，为什么恒大天璟一期的业主特别关心自己购买的房子具不具备交房条件？

肚子君为大家理了理来龙去脉。可以说，一路走来，恒大天璟也算是一波三折。

1.2020年，”恒大天璟”项目涉及多宗群众投诉，福州市有关部门暂停福州“恒大天璟”项目预售许可和网签备案审批手续。督促开发企业制定整改处置方案，妥善解决业主购房及装修的合同纠纷问题。整改到位后恢复。

2.2020年9月，该项目首次申报消防验收，有关部门依法依规进行现场验收检查，因现场存在不符合设计及国家相关消防标准要求的问题，消防验收不合格，有关部门当场指出问题并责令建设单位整改。建设单位进行消防施工整改。

3.2021年6月，有关部门受理该项目工程消防验收复报申请，经现场验收检查符合要求，消防验收合格。

四、肚子君观点

1.终有进展。尽管中间有一些波折，项目已经办理了竣工验收备案，也通知业主们收楼。对于业主们来说，焦急地等待也算有了初步的结果，漫漫征程前进了一大步。

2.积极推动。无论是处理合同纠纷，还是进行消防验收，有关部门依法依规，严格办理，既认真保障业主们的合法权益，也积极督促指导、有序推动项目进展

3.期待未来。买房是大事，对于普通人来说，要将功夫做在前头，认真选择适合自己的楼盘。对于已经购买楼盘的业主们来说，期待未来，保障合法权益，希望一切顺利，安居乐业。

感谢阅读，以上文章由“我的肚子像西瓜那么大”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与你拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。

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