保利鸿悦花园价格_保利悦公馆售楼部电话

2020-12-22聚豪房产

商品住宅市场

上周广州商品住宅市场共9个区有新增供应，供应区域主要集中在番禺、南沙，全市商品住宅供应面积约497340㎡，合计4582套。

2020年12月14日-2020年12月20日全市9个区域有新增供应，供应主要集中番禺和南沙，其中番禺供应来源为越颂华府、保利鸿悦花园、珠江铂世湾以及智睿花园，整体合计供应1506套，供应面积达174019㎡。

市场动态

一、中心城区热点板块：板块市场热度有所下滑，主要热度集中在白云板块，星汇云城加推成交55套，领跑板块。

广钢板块：板块整体处于续销状态，续销项目稳定在8-10套，保利广钢加推一口价单位，成交19套持续领跑板块。

广钢板块成交情况

天河板块：珠江花城本周以签约为主，天河双盘均持续尾货销售中。

天河板块成交情况

白云板块：上周白云个盘表现突出，星汇云城搭配加推、成交送物管费的组合拳成交领衔市场，万科金域悦府确定引入广附，成交增量明显，位列白云第二；阅云台商铺开盘维持人气，其余无明显动作。

聚豪楼市：白云新盘动态

【万科喜悦里】

项目位于白云区三元里大道亚朵酒店对面，距离地铁2号线三元里站约1公里，2梯4户，预计12月底开盘，建面85-105㎡三至四房户型，吹风价45000-52000元/㎡。

【龙光玖誉府】

项目位于白云江高镇江府路江高镇人民政府旁，距离地铁8/24号线（规划中））江府路站（500米），加推2栋建面83-103㎡三至四房户型，在售建面71-113㎡二至四房户型，均价25000-28000元/㎡。

【奥园云和公馆】

项目位于白云区夏花三路，预计12月19日（本周六）开放样板房，规划建188套叠墅产品和8栋高层洋房，首推建面135-166㎡叠墅产品，开盘时间与价格待定。

【越秀·星汇云城】

项目位于白云区广州大道北同宝路，加推【星曜】组团，建面76-122㎡二至四房平/复式户型，均价45000-52000元/㎡。

【万科喜悦里】

项目位于白云区三元里大道亚朵酒店对面，距离地铁2号线三元里站约1公里，2梯4户，预计元旦期间开盘，建面85-105㎡三至四房户型，吹风价45000-52000元/㎡。

白云板块成交情况

二、东部板块：东部板块整体热度略有下降，多项目通过一口价单位及加推新品维持热度，其中凯德中新里开盘去化9成表现亮眼。

黄埔板块：黄埔板块项目正常续销，整体有所热度下滑，其中凯德中新里上周开盘推15、16栋76-142㎡二至四房共248套，当天去化230套；天健天玺样板间开放，开启6万锁定单位。

聚豪新房楼市：黄埔新盘动态

【时代香树里（黄埔）】

项目位于黄埔区科学城香雪大道，距离地铁6号线香雪站约1千米，已开放样板房，预计12月26日开盘，首推1-4栋，建面79-108㎡三至四房户型，吹风价36000-40000元/㎡。

【合生中央城】

项目位于黄埔区开源大道22号，距离地铁6号线香雪站约1千米，加推J12栋，建面99-131㎡三至四房户型，在售建面92-142㎡三至四房户型，均价36000-37000元/㎡ 。

【富力新城】

项目位于广园快速笔村立交旁（东区小学对面），加推T4栋，在售建面73-120㎡二至四房户型，2梯6户，均价29000-32000元/㎡。

黄埔板块成交情况

增城板块：板块热度主要集中永和板块，金地香山湖推出一口价单位并启动分销，上周推售车位来访激增，广州万科城推出一口价单位，誉山国际加推198套，其余项目以普通暖场为主。

增城板块成交情况

三、南部板块：南沙市场整体热度稍降，时代天逸周末加推，去化60套。

南沙板块：南沙市场整体热度下滑，黄阁板块热度稍降，时代天逸周末加推去化60套；南沙湾尾盘成交无明显变化；万顷沙板块双盘继续通过暖场活动保持成交热度；金洲板块越秀双盘成交持续低迷。

南沙板块成交情况

四、公寓市场：本周市场热度稍降，成交主要集中在越秀星汇海珠湾、佳兆业未来城以及信达金茂广场这三个项目，其余各盘成交皆为个位数。

公寓市场成交情况

市场小结

1、中心城区热点板块

板块市场热度有所下滑，主要热度集中在白云板块，星汇云城加推成交55套，领跑板块；

2、东部板块部板块整体热度略有下降，多项目通过一口价单位及加推新品维持热度，其中凯德中新里开盘去化9成表现亮眼。

3、南部板块

南沙市场整体热度稍降，时代天逸周末加推，去化60套；

4、公寓市场

本周市场热度稍降，成交主要集中在越秀星汇海珠湾、佳兆业未来城以及信达金茂广场这三个项目，其余各盘成交皆为个位数。