深圳光明宏发万悦山楼盘详情-深圳光明万悦山最新楼盘
长风破浪“珈誉府”，直挂云帆济“中粮”！
今日，宝安沙井鸿荣源『珈誉府』拿证入市，备案均价55004元/㎡，开盘优惠约92折，折后单价约5万/㎡带装修，推818套 76-106㎡ 3-4房，此次入市为珈誉府1区7栋1单元、2单元和8栋三栋住宅。
昨日，宝安沙井中粮『悦章凤凰里』也拿证入市了，备案均价50074元/㎡，开盘优惠约92.5折+8万家居礼包，折后单价约4.6万/㎡带装修，推374套 84-128㎡ 3-4房此次入市为1栋1单元、2单元两栋住宅。
◭沙井双盘&入市公示简报
⦿鸿荣源『珈誉府』在沙井新房市场中，仅次于海岸城的存在，1区1-6栋于今年7月8日开盘，当天销售1183套，去化率约84%，揽金59亿，选房率达到了63%以上。（拓展阅读）
7月份首推单位，共计1869人冻资选1401套房，入围比例【1：1.33】，入围人数超越深业云海湾的1460人，这个人数也创造了深圳楼市近三年入围新高。
◭鸿荣源『珈誉府』折后价格表
本次开盘优惠基本和首推单位一致，并且7、8栋的位置相对更好，属于花园中心，东南106㎡户型价格没有网传的高，总价565万即可买到，更是可享受全景园林景观，但只有两条腿约80套房，如果摇号靠后，很难选到。
76㎡三房一卫折后360万起，85㎡三房两卫折后415万起、95㎡三房两卫折后440万起。
这三种户型的价格相比较首批来说，价格上涨不多，相比较于首批次的业主来说，现在上车，少供了几个月楼，这个价差也就抹平了。
推售户型：
- 76㎡三房一卫折后354万起；
- 85㎡三房两卫折后415万起；
- 95㎡三房两卫折后440万起；
- 106㎡四房两卫折后565万起
「鸿荣源·珈誉府」官方户型图
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⦿中粮『悦章凤凰里』是昨日拿证的，开盘优惠达到了92.5折，并且还赠送8万家具礼包，这个8万的家具礼包，可能就是以充值卡的形式赠送。（拓展阅读）
也就是说，可以理解减到首付里面去，深圳西部，也开始玩折现那一套了。
项目位置与鸿荣源珈誉府相邻，总体体量属中等，不算太小，且中粮社区品质不错，周边轨道交通为11号线桥头站，约700米左右。容积率只有4.6，还算偏低，居家舒适。社区内社有幼儿园，教育资源还算不错。
◭中粮『悦章凤凰里』折后价格表
户型方面，84㎡三房1.5卫很亮眼，折后总价337万起，与邻居珈誉府85㎡户型类似，但珈誉府此户型415万起售，起售户型总价相差78万之多。
98㎡三房两卫户型401万起售，和珈誉府相比相差了40万左右的价差，114㎡四房户型也比珈誉府106㎡户型总价少了60万左右，128㎡四房户型总价560万起，这个价位就是碧海西乡、龙华的小三房价格。 推售户型：
- 84㎡3房1.5卫 折后总价337万起；
- 98㎡3房2卫 折后总价401万起；
- 114㎡4房2卫 折后总价502万起；
- 128㎡4房2卫 折后总价560万起；
中粮『悦章·凤凰里』 户型鉴赏
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沙井双雄争锋，中粮『悦章凤凰里』硬刚鸿荣源『珈誉府』，几乎同时间启动 i深圳登记，上一次在西部，和片区龙头盘同时登记的，还是光明的联发悦尚居对战宏发万悦山二期，结果大家都知道了，一个日光，一个很被动。
此次，虽然中粮总价更具性价比，但鸿荣源凭借248万平的超大体量集住宅、酒店、写字楼、商业于一体的大城综合体，配套深圳外国语学位，以及宝安本土品牌优势，依然还是置业沙井最安全的选择。
加油，中粮悦章，长风破浪会战时，直挂云帆济沙井。
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