芜湖十大富人小区2020-芜湖十大富人小区2022

楼市不起，政策不停！金九银十之际，楼市猛招不断落下！

可以明显看到，这段时间市场比较活跃，芜湖楼市，这段时间也是高潮一个接一个。

从案名公开到城市展厅开放再到拿预售证，“沉寂”了一段时间的楼市，即将迎来一批楼盘的炸市。

就在今天，我注意到，最近芜湖好几家楼盘都拿到了新预售证，还包括2家新盘，其中位于城北的鼎元东郡项目，预售楼栋单价最低只要8370元/㎡。

单价最低8370元/㎡

芜湖2家新盘抢跑金九

就在最近这段时间，芜湖一批楼盘拿到了新楼栋的预售许可证，其中包括2家新盘，分别是位于城南元亩塘板块的高速·公园里和位于城北经开区的鼎元东郡项目。

高速·公园里

高速·公园里位于弋江区融创金地童话森林东侧（弋江路东侧、中燃南门气站北侧）。2022年12月，芜湖新马投资有限公司以总价5.24亿成功拿下马塘养老院南侧地块，后与高速地产合作打造全新改善产品。

在芜湖房地产交易上可以明显看到，公园里这次一次性拿到了6栋楼的预售证，分别是洋房7、9#楼，和小高层1、2、6、13#楼，共计348套房。

从鸟瞰图来看，这次拿到预售证的楼栋基本上都在小区的西北侧，而13号楼则在最南端，前面就是休闲娱乐区，没有遮挡。

户型图参考：

建面约95㎡

建面约109㎡

建面约109㎡

建面约119㎡

△下滑查看

就在上周末，高速·公园里公开了湖景营销中心暨景观示范区，吸引了众多买房人前往参观。

而据我们得到的消息，就在近期高速·公园里即将首开，首开3栋楼，高层均价约1.1万/㎡左右，洋房均价1.3万/㎡左右，这个价格还是蛮有吸引力的！

鼎元东郡

鼎元东郡位于位于城北光华星城附近，从项目公开的规划图来看，项目是南低北高设计，共有5栋13层住宅和8栋16层住宅，其中有部分住宅1层为架空设计，用以非机动车停车。

去年10月，曹村港2#地块成功出让，【安徽鼎安集团】以总价2.21亿，成交楼面地价2670元/㎡拿下，溢价率36.4%。

地块内包括部分回购房，其中仅6-7、10#三栋为商品房，主力产品为建面约113㎡、125㎡的三房户型。

这次拿到预售证的就是7#楼，共计60套房源，其中单价最低的就是202/203室，建面约113.71㎡，备案单价8370元/㎡。

目前项目的售楼处已经公开，如果对他感兴趣的朋友可以去了解下。

而且据我们了解，接下来不只这2家新盘上市，还有好几家已经公开的新盘都会陆续首开，最近想买房的朋友们可以多多关注下。

改善、刚需纷纷冲刺

3大楼盘带着好货排队入场

当然，除了这两家纯新盘项目，芜湖近期还有3家楼盘拿到了新楼栋的预售证，分别是融创招商星河万里、安展莲台和保利和光瑞府。

1、融创招商星河万里

2021年3月，融创以成交楼面地价12119元/㎡拿下2107号地块，后与招商一起联合打造住宅项目融创招商星河万里，至今还是目前芜湖纯地价最高的一块地。

项目位于城东政务板块，与伟星壹号院、保利信达熙悦府等项目仅一路之隔，整个片区可以说是改善客的高度关注区域。

这个项目已经很久都没有新消息传来了，这次终于等来了上新。

据了解，星河万里这次拿到预售证的是高层1#楼，18层，共71套房，建面约106-117㎡，备案单价在1.4-1.8万/㎡，位于整个小区的最南边。

我在朋友圈也看到有置业顾问已经在发1#楼上新的宣传了。

2、安展莲台

安展莲台位于镜湖区环城北路芜湖古城对面，2020年7月安展地产以总价2.18亿＋2.19亿元代建资金竞得2010#地块，成交楼面地价9557元/㎡。

去年4月，安展莲台在取得第一批预售证之后就几乎是“隐身”状态。一直到今年3月，安展莲台6、8、9#楼取得预售证，备案均价2.39万/㎡。

而就在这两天，项目终于又拿到了新楼栋的预售证，这次是10、11#楼，位于小区东侧靠近环城北路的位置。

从预售信息来看，这次推出的2栋楼都是别墅产品，备案单价都在2.3万+/㎡。

安展莲台虽然低调，但属于闷声干大事的选手，项目在今年6月已经交付，外立面为米黄色+深灰色的搭配，坡屋顶的设计。

3、保利和光瑞府

保利和光瑞府已经不用我们多说了，位于中江大道与陈棱路交叉口，今年基本上可以用“杀疯了”来形容。

一来项目背后是保利+卓瑞的双背书，二来项目位置不错+性价比高，再加上推货速度比较快，买房人的可选择性较强，种种优势让不少刚改客户直接锁定和光瑞府。

▲ 保利和光瑞府丨实景图

就在今天，项目又推出了2栋新的楼栋B9、A13#楼，有洋房有高层，共有96套房源。

可以看出，各大楼盘也是做好了迎战“金九银十”的准备，买房人的选择也是比较多的。

那么新的问题来了，你现在有计划买房吗？欢迎在下方评论区和我们留言讨论~