南山科技园房价多少一平-深圳科技园房价多少
深业世纪山谷花园 项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，沙河街道沙河街以西，沙河东路以东。95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上。
深业世纪山谷花园项目建面约 33.7万㎡，涵盖 超高层住宅、天际公寓、下沉式商业街、酒店 等复合多元业态。
深业世纪山谷花园是白石洲板块价值蝶变的封面之作，建成后将成为 国内最高的超高层装配式住宅项目，一举刷新深圳住宅天际线，形成与 “华润春笋” 对望的格局，彰显标杆封面形象，如一颗璀璨的明珠闪耀在深圳湾走廊。
项目整体分 两期 开发建设。一期东地块：包含 1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅；西地块包含 2栋高约250米的超高层住宅，另有 1栋约50层高的商务公寓包含 。
项目总建筑面积 169245,00平方米。计规定容积率建筑面积 148300 平方米，住宅建筑面积108900㎡，商业3000㎡。地上机动车位共 192个，绿化率35%，。此外，根据规划显示，<90㎡为0，说明了项目二期极有可能都是 大面积户型。
携手世界级团队造非凡品质
“深业” 用 最高的建造工艺，特聘 全球名师精铸，只为匹配这块土地的稀缺珍贵，不辜负生态景观的天然天赋。携手 华阳国际、矩阵纵横、奥雅、全球室内设计第一的CCD 等世界级团队，历经10年打磨而成。从设计到建筑、园林、室内设计，方方面面都力求极致，皆是大师醇厚功力的绝妙果实，只为匹配高净值人士的非凡气派。
在这里，每一个细节都彰显着顶级豪门风范。深业世纪山谷花园项目外立面对标 “新天鹅堡”、“深圳湾1号”，采用 玻璃幕墙、陶板幕墙 及 铝板幕墙 来打造，奢华又尊贵。入户大堂地面、墙面主材均采用 昂贵石材，配以 古铜色金属线条 点缀，营造出超强的空间感和层次感，格调感十足。
大堂电梯厅尽显豪宅的贵气与稳重，让每一次归家富有尊崇的仪式感，彰显豪门风范。名贵石材、高端金属、顶尖瓷料 经过 设计大师 的排列组合，将 “贵气” 与 “格调” 诠释得淋漓尽致！
项目户型方面：
1）建面约 131㎡ 3.7米超大开间+双阳台设计
此户型为3.3m 层高经典竖厅双套房设计，主卧 270°大空间宽视野，可享首排高尔夫景观，客厅/主卧景观视野俯瞰双高尔夫一线果岭景观，在华侨城片区为绿视率最高产品。
景观面上，拥有3.7m 开间、生活双阳台，且所有功能空间无任何暗空间（卧室/卫生间/厨房全名可采光），优于市面 95%以上公寓项目。
2）建面约 153 ㎡ 4.1米开间+7.1米客餐厅
此户型为坐北朝南，3.3m 层高经典竖厅 3 房 2 卫设计，主卧步入式鞋帽间；三面宽南向（客厅/主卧/次卧），景观视野俯瞰深圳湾海景。
所有功能空间无任何暗空间（卧室/卫生间/厨房全名可采光），景观面上，拥有4.1m 开间尺寸、生活双阳台，优于市面 95%以上公寓项目，进深 达到了7.1m大尺度客餐厅。
3）建面约 190 ㎡ 3.3米层高+7.3米生活双阳台
此户型为南北通透端头位，仅 45 套 拥有3.3m层高 并且为8.8m 大横厅设计。
奢阔 3 房两卫主卧 270°大空间设计，步入式鞋帽间，卫浴，景观（7.3m）、生活双阳台，优于市面 95%以上公寓项目；俯瞰深湾湾景观。
项目位置与产品定位-
『深业世纪山谷』位于深南大道与沙河东路交汇处东北侧，占据大沙河头排位置，坐拥有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源，项目北望塘朗山、南望深圳湾一线海景
项目外立面采用的玻璃幕墙、陶板幕墙及铝板幕墙，是集住宅、公寓、酒店、商业于一体的高端综合体项目
交通情况-
『深业世纪山谷』距离地铁1号线白石洲站约500米 步行约7分钟、规划中的20号线白石洲站，规划中的29号线白石洲北站就在楼下，最终以公式为准
自驾方面：可以通过深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道快速抵达深圳各区
商业配套-
『深业世纪山谷』自带1.69万㎡商业可满足日常生活所需，白石洲绿景整个旧改项目规划了近40万㎡的商业mall和街区商业
一公里内便有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城商业
周边环境-
『深业世纪山谷』北看塘朗山、南望深圳湾、西临约200万㎡一线果岭，俯瞰约13.7KM大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕
商务公寓-
商务公寓脱离初始定位，‘类住宅化’倾向明显，且已停止审批
公寓从‘中短期居住’转变为‘中长期居住’产品，政府支持商务公寓通燃气，商务公寓‘类住宅化’明显，未来商务公寓将进入存量市场，顶尖高端优质商务公寓稀缺性凸显
深圳商务公寓市场两极分化，顶尖大平层公寓受市场欢迎
深圳商务公寓市场去化周期较长，去化压力犹存，但市场两极分化加剧，顶尖大平层公寓受市场欢迎
由于深圳住宅市场受“限墅令”“70/90”政策限制，大面积住宅产品市场少之又少，而深圳高净值人群不断涌入，居住需求升级下，大面积豪宅公寓产品便在此市场契机下诞生，而处于核心地段，占据稀缺山水资源的大面积豪宅公寓项目也就成为该类人群资产配置新方向
片区价值-
华侨城位于福田中心和前海-后海中心之间，它与深圳湾超级总部基地、南山科技园、前海自由贸易区、留仙洞总部基地和前海中心区等重要地区相邻
2008年，南山提出要打造以深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。这个规划是沿南山区大沙河两岸规划的一条经济发展走廊
作为深圳目前最强的产业聚集地，随着白石洲旧改的推进，既能享受白石洲旧改整体蜕变的升级价值，又能坐享华侨城＋华润城得天独厚的商圈配套
