庞各庄哪个小区便宜一点,庞各庄小区排名

保利和悦春风、融创公园壹号这对劲敌，并不像亦庄臻珑府和亦庄壹号那样，区位一样，哪哪都差不多，谁便宜谁赢。

虽然同在六环外、中轴线上，但相去甚远。公园壹号在大兴孙村，和悦春风在庞各庄。他们能成为对手，意外但有内在的道理。

和悦春风限均价42158，公园壹号限均价42672。

和悦春风实售3.5万，公园壹号实售3.8—4万。

和悦春风精装交付，公园壹号毛坯交付。

和悦春风距南六环8公里，公园壹号距南六环1.3公里。

和悦春风5月20日开盘552套，卖了541套。自称“南城壹哥”

公园壹号这几天就要开盘了，看看“南城壹哥”到底是谁？

从这几个关键信息看，还真是各有优劣，不好抉择。和悦春风的价格和精装填补的区位的劣势。

那么我们深入了解一下这两个楼盘：

位于大兴庞各庄镇瓜乡路，2019年9月拿地，限均价42158元/平米，最高限价46374元/平米。容积率2.0，规划住宅建面16.5万平米，共36栋、1914户，全部为5—11层精装洋房，户型为76平米两居-107平米四居。

社区配建2400平米公立幼儿园、2200平米社区商业、1000平米社区托老所，2200平米商业。

庞各庄距城区很远，但有自己的产业规划，因为离新机场比较近，15公里左右，目前已纳入临空经济区，主打绿色高端服，计划投资额达到300亿元，将形成“健康服务产业示范区”、“未来世界”和“生态农庄”三大核心片区。

76平米2室2厅1卫，注意是东西走向，明厨明卫，面宽6.6米，客厅带阳台、主卧带飘窗。是低预算的首选。

82平米3室2厅1卫

南北通透，客厅、主卧朝南带飘窗，次卧、书房朝北，全明格局，82平实现了三居室，三代之家的起步配置。

86平米3室2厅2卫

这个户型最有亮点，不仅有2个卫生间，因为全是边户，客厅做了转角飘窗，视野开阔。这个客厅很棒，上一个因为转角飘窗270度采光火了的是台湖万科城市之光东望。

89平米3室2厅2卫

亮点是南向三面宽，客厅加双卧都带飘窗。全明格局，双卫全明并有预留洗衣机位。

并且餐厅和客厅同样宽阔，和大面宽厨房相连，非常通透。我个人最看好这个户型。

107平米4室2厅2卫

基本上相当于89平加了一个书房，四个卧室相对独立，祖孙三代二胎家庭的必选户型。但双卫都是暗卫，不太理想，胜在四居，适合人多的家庭。

样板间：

位于大兴区孙村，2019年10月拿地，限均价42672元/平方米，最高46939元/平方米。住宅规划91463平方米，共14栋楼，均为8层洋房，共计1008户。户型尺度偏大，户型分布为74平两居、89-124平三居、133平四居，一梯两户。项目配建幼儿园，私立国际双语幼儿园。

这里提示一下，公园壹号是毛坯交房，与和悦春风精装注意区分。

孙村离南6环很近，约1.3公里，紧邻南中轴路，距大兴机场高速约1.8公里。距离最近的地铁站是机场线站点大兴新城站，约5公里，与4号线黄村火车站站直线距离约6.5公里。

这里郑重提示，将来的8号线南延可能在孙村设站！

另外，去年卖的很火的大兴金茂悦就在此处向南3公里。

73.5平米2室2厅1卫

东西走向，干湿分离暗卫，客厅面宽3.6米还是不错的，但次卧比较小。低总价上车户型。

89.5平米3室2厅2卫

南北通透，客厅主卧双飘窗，双卫一明一暗。儿童房较小。最大的优点客厅面宽3.9米。客厅很好。

99平米3室2厅2卫

足斤足两的三居室，南北通透，客厅主卧双飘窗，双卫全明，客厅面宽3.95米。

124.5平米3室2厅2卫

南北通透，方方正正，南面三飘窗，双卫一明一暗；这个户型优点非常突出：有衣帽间，而且餐厅在北窗，非常明亮。这种设计也只有宽阔的大三居才能实现。

133平米4室2厅2卫

南北通透全明，南面三飘窗双卫全明，主卧独立衣帽间，因为比124平多做一个卧室，餐厅不如124的通透。不过这个更适合祖孙三代二胎家庭，各自都有独立居室。

由于公园壹号是毛坯交房，样板间就不放了，以免误导大家。