杭州绿城春江明月、杭州绿城春江明月房价

当前的开封房地产市场，面临着两大难题，既缺少意向购房者又缺少大量可选择的房源。

进入到5月以后，开封市场再度掀起购房者争夺战，主要集中在两个楼盘，一个是绿城春江明月，一个是城投朗诗汴京熙华府。除此之外，还包括东区的卓瑞禹璟台。

进一步对比：

其一、两个楼盘都是国企或者地方城投平台拿地开发，找来了品牌开发商绿城、朗诗进行轻资产代建合作。

其二、从区位上来说，可能大多数的购房者会觉得汴京熙华府所在的高铁组团比绿城春江明月所处的郑开大道南会更好一些。

其三、从交房时间来看，绿城春江明月要在今年6月份首批交房，熙华府在12月交房。两个楼盘二批交房时间是24年10-12月。其中，熙华府地块内还有大面积未开发。从整盘入住安全性上来说，绿城春江明月会更有优势。但如果后期朗诗退出熙华府项目，全部交给新建投（城投）开发，房价上可能会更有期待性。

其四、熙华府是两梯三户，108㎡的三房，68万左右。绿城春江明月是104㎡的三房，67万左右。小面积户型两个楼盘总价差不多。从产品上来看，都是26层高层产品。

其五、我们继续以小面积产品来看，市场上同期在售的期房还有西湖天胤二期溪境天澄，97㎡的三房在65万左右，两梯四户，25层高层产品。交房时间是2025年12月。从位置上来说，溪境天澄的位置应该是好于春江明月，对熙华府也是略胜一筹。但交房时间要晚1年。

其六、所以相对熙华府和绿城春江明月的小户型，相对更有竞争力的是永威梅隆上院。18层高层，两梯三两梯四，107㎡三房价格在80万左右。交房时间是25年1月，交房时间上相差不大。但在总价和区域上相差较大。但在开封市场，永威的牌子要比绿城和朗诗更有影响力，所以卖的更贵也理所当然。

对于卓瑞禹璟台来说，和熙华府、春江明月相比，产品是优势，区域是劣势。但对于东区的购房者来说，选择卓瑞禹璟台，区域则未必就是劣势。