招商协议合同最应该注意什么,和政府签订招商协议

做产业地产时，不要再单纯强调招商的重要性，在拿地前，至少有两个事情比招商更重要。今天我们来谈谈项目投资协议。如果项目投资协议签得不好，可能会导致既赚不到钱，又卖不掉厂房。那么，项目投资协议中有哪些关键内容呢？

· 第一是母均税收要求。如果签订的亩均税收高于当地主导产业的平均水平，招商就会变得困难。

· 第二是建筑容积率。如果当地的厂房使用纸板是单层的，而容积率要求是两层或多层，招商就会变得举步维艰。

· 第三是自持比例。一般来说，自持比例不能超过30%，否则后期的现金流会受到影响。

当然，除了上述内容，项目服务协议中的违约责任也很重要。在整个产业地产的开发过程中，您认为还有哪些方面需要注意？欢迎在评论区分享您的观点。