北投荷院多少钱一平,北投荷院多少钱

经济下行，房地产遇冷，房价下跌，但这也不影响南宁某些楼盘的热卖；另外，有的板块依旧是置业热点，而也有板块则人气不足；所以，选片区、选地段就显得尤为重要。位置偏的楼盘房价波动大，地段好的项目房价高买不起，想要找一个房价比较坚挺又没那么贵的楼盘，要怎么选呢？

买房要“惠而不贵”，就要先弄清楚，哪些配套不能省？

大家有没有发现，在南宁，什么类型的房子最受青睐？

答案是：名校盘。

有多少楼盘只要粘上名校的边，或者有名校入驻，不管是销量、还是房价都会蹭蹭的往上涨。而这种名校盘的房价通常都比较贵，那么，好学校+价格不贵的，怎么选？

另外，想要在南宁买房，不知道选哪个盘？或者是不熟悉南宁，不知道买哪里？

小编的建议是，买房不决选北投！（1、预算在13000—15500左右，不知道选哪个盘。2、或是在北投和其他盘之间犹豫不决的。3、不知道选哪个板块。）

为什么这样说呢？且听小编娓娓道来。

一、地处核心板块或次核心板块

在南宁，北投目前在售的楼盘有5个，北投领上位于凤岭北，北投时代位于五象湖，北投溪境位于五象湖东。另外两个楼盘，北投东境位于龙岗江景板块，北投荷院位于兴宁东。

5个楼盘中，有3个楼盘分别位于凤岭北和五象湖这两个核心板块，虽然不是地处核心板块的中心区域，但是也算是物有所值了。

二、配套优越，“铁学商”俱全

有戏言说：北投是ZF的亲儿子，这绝对不是空穴来风。为了卖房，直接给北投时代、北投溪境、还有北投东境引入优质学校，新民实验中学、三美实验学校、三中龙岗校区、以及桂雅路小学北投溪境校区；与北投领上一路之隔的新民中学凤岭校区，4月17日正式从民办学校转成公办性质。

（新民三美民转公）

（桂雅路小学北投溪境开工仪式）

另外，除了北投东境和北投荷院位置稍微偏、且没有地铁之外，北投领上，北投时代，北投溪境都位于地铁沿线，距离地铁口都很近。

（北投时代附近的地铁站和学校）

再有，北投领上与山姆会员店直线距离约800米左右；距炬城星悦荟、爱琴海城市广场约5分钟车程；北投时代和溪境毗邻万象汇、宝能城，合景天汇广场等商业综合体。可以满足吃喝玩乐等日常休息购物需求。

（北投时代溪境周边学校商场）

可以说是 “铁学商”俱全，配套优越。

三、价格比周边便宜

买房的时候，价格永远是首要因素。再好的东西，买不起也是白搭。

得益于楼市下行、加上广西国企身份，近几年拿地便宜，所以对比周边的其他楼盘，北投项目的房价要低一至几千每平米；可以说北投项目的热销，价格是最大的优势之一。4月年南宁商品房销售项目TOP10中，北投就有3个楼盘上榜，北投领上更是位居成交榜首。

（2023年4月南宁商品房销售榜单）

四、国企房开更安全，不易烂尾

疫情这几年，很多开发商因资金压力频频出现延期交付、甚至烂尾的项目；其中不乏让融创、蓝光、恒大这样的大型房企。这时候人们不自觉都把目光投向央/国企开发商，毕竟这类房企有着更雄厚的资金保障，更能让人感觉靠谱和踏实。

写在最后：小编并不是北投粉，吹北投有多好？只是北投得到太多照顾，享受太多配套利好，优势会比较明显，而且北投的项目也会有一些不如意地方，但瑕不掩瑜，对房价并无影响。也不是说周边其他楼盘不值得，本文也仅表述如标题的观点，只是在先决条件下，如果实在不知道选哪个盘，可以优先考虑北投。

买房是一道需要根据自身情况而定的选择题，选择最合适自己的楼盘。比如想要精装，物业更好的楼盘，可以考虑万科翡翠中央，想要小学+初中双优学校，可以考虑宝能五象湖一号，青运村，或是龙光君御华府翰林等。

总之，买房要先明确需求，切勿盲目乱选。买房的5个小建议：读书看学校、结婚看配套、自住看环境、投资看规划、刚需看价格。