固安最好的别墅楼盘(固安孔雀城最新房价是多少)

160万的总价预算，金地和金融街该怎么选呢？

金地和金融街怎么选？作为北城区核心地段的两大城市楼盘，金地和金融街都是在北部新城孔雀大道上面，位于华夏幸福北城两大标杆。中央公园和大湖公园中间共享同一个商业配套，在同地段同预算的情况下，这两个楼盘该怎么选择呢？

管管深耕固安房产9年，今天就从内行人选房的角度，从户型、楼盘定位和后期流通性三个维度给你做个详细的解答。如果说你也考虑五一来固安看房，你可以认真看完视频。

160万的总价预算，在金地是可以选择108平米的三室两卫，总高18层一梯两户的小高层的，基本上可以选择次顶层的凤凰层了，而这个预算在金融街可以选择125平米，10层以下的中低楼层，也是三室两卫的格局。

咱们首先说一下最直观的就是户型不同，同样的三室两卫，但是整整差了17个平方。这17个平方差在哪里了呢？其实这两个户型整体的采光面，也就是南侧的窗户的宽度是一样的。金地把这样的采光面做成了两个卧室，中间夹个3.8米的客厅的三叶草格局。而金融街却做成了一个6米8的客厅，开间加主卧的格局，南侧少了一间卧室，但是有了一个大客厅。这两个户型针对的家庭结构，它是不一样的。

那我们来看南侧双卧室的户型，更适合跟老人住的带孩子家庭。单主卧大客厅的设计更适合2到3个人居住的改善群体。

那我们再来看社区定位，两个社区其实都是刚需加改善的定位。但是金地的社区中，让人最亮眼的是他200多万的洋房。这个总价预算是可以在北京市选房的，也可以在大湖附近选择10多年房龄的联排别墅和次新的叠拼，所以洋房的业主基本上都是有着消费能力的改善。而社区内的洋房楼栋占比非常高，总共19栋楼的社区，200来万总价的洋房楼栋占一半。所以他的社区定位是固安高端洋房社区，金融街融府，全是小高层社区，只有95和125的户型，总共13栋楼，其中95平米的楼栋占了5栋，价格是12500左右还送家装，由于楼栋位置有很明显的缺陷，所以主打的是性价比，这样就更适合北京过来的刚需客户。想要好区域大品牌平价的产品自然也得接受他的一部分劣势。

所以从整体的社区定位来看，金地的整体社区品质。高干金融街购买的人群自然也是有分化的，只有160万总价预算的刚改客户，有了少部分的交叉而已。那后期的流通性会有很大的区别吗？

首先金融街125的户型，在市面上属于非常稀缺的产品，目前在固安是首家，后期会不会有这种户型设计呢？还不太确定，但至少这个户型产品一旦成为存量房，就会是独家非常抗打。

金地108平米的三室两卫户型，在整个金地楼盘中是主流产品，户型也是最新的三叶草，再加上社区定位和品质的加持。我相信也是每个刚需的理想型，后期流通性自然不会差。这两个产品因为没有特别大的缺陷，地理位置也相差不多，后期进入存量房市场流通性当然都不会差。但160万的总价预算，在金地是可以选择11号楼12层以上的，而在金融街只能选择8层以下，所以金地的楼层更有优势。所以如果你是考虑老人养老，只有两个人居住，或者一家三口的小家庭改善居住。金融街的格局比大湖边上很多的联排别墅，叠拼别墅都要舒适，而且流通性要好。如果说是跟老人一起居住的一家四口及以上，想要过安最高端的物业服务。那金地更适合你。所以如果你有在固安看房的想法，每个楼盘每个户型都有它适合的人群，更有它的劣势。如何在差不多预算的情况下选择适合咱们的流通更好的房子，你还是需要一位对固安非常了解。且常年从事在房产一线的销售，帮您匹配房源。管管深耕房产9年，为上百个家庭解决了购房难题，也可以一对一的。深度链接我吧。