惠州天樾湾有多少栋楼、惠州天玺湾是多少年的楼盘
前些日子，一些临深楼盘传出“东北人狂刷24套公寓”，哪里又是东北人看房团，最近临深的一些盘又要备案价上涨了~~这些信息满天飞，感觉惠湾跟惠城真的两个世界一样。前两天，房姐团队也是去临深实探一些楼盘，外地人眼中的临深是怎么样？
北方人对海的热爱，惠州的宜居
在房姐曾经访谈里，遇到一些来自北方的购房者。不知是否还记得来自黑龙江大庆的王先生，他提到海南限购，其他地方又看不上，所以来到惠州买房。北方的冬天很寒冷，惠州的气候宜人，作为旅居地产选择了这里。
有位来自湖北的网友跟房姐交流也是说过，你们南方人不懂北方人对海的那种向往。“面朝大海，春暖花开”是怎么样的追求。说起他初到深圳时，坐公交车也要去小梅沙看海。
来自新疆的“鱼儿的爸爸”也是说过：我们之前在海南也有投资，夏天比较热。然后长三角一带，气候环境在冬天还是比较偏冷，相对来说，岭南地区，这个气候条件比较适中。
也是这种向往，是外地人作为置业的一部分原因。
这种感觉就如广东人未见过雪，对雪的那份柔情，如棉花糖的感觉。
惠州的海
环深的地理优势：离不开的认同感！
刚才王先生提到，一个地方经济如果是发展得好，外来人口涌入多，而且靠海，环境又很不错，按照当地的发展理念，一直持续的这种发展，就是有一个上升期。
在外地人眼中，惠州具有深圳人口外溢的优势，房姐刚到碧桂园天誉，一进营销中心的大门，就能看到视频循环播放“深圳将建中国特色社会主义先行示范区”的新闻联播片段。
所以深圳建设示范区，作为兄弟城市的惠州，还有更多深入合作。也是吸引更多的目光，反正房企们是这样看来的。
碧桂园天誉的现场，盘是很小，两梯三户和装修标准都蛮不错
来到位于龙海一路临深即将开售的新力睿园，现场销售介绍的口吻也是以深圳人为对标，从沙田站过来又是多久，从高铁南站过来又是怎么样的距离，等到2020年地铁开通后，通勤又是如何……
深受外地客喜欢的碧桂园公园上城，也是最后组图海德尚园剩下两三栋楼了。曾经有网友爆料新疆购房者买了某栋的一条腿。现场销售也是说，我们楼盘还是深圳客居多。
其实整个惠湾也是考虑着跟深圳更近的距离，也是符合大湾区的建设。
曾经采访过一位来自新疆的“鱼儿的爸爸”，他提到“很大一部分原因是因为靠近深圳，承接深圳产业的转移比较有明显优势”。
这是共性。是外地人考虑买惠州的重要原因，产业转移，人口外溢！
来自上海的骆先生，他提到看好粤港澳大湾区的发展，我先衡量了北京、上海与周边的城市距离，这是第一考虑因素。上海的周边城市嘉兴已经涨到了1万多，北京周边的燕郊接近三万。因为是投资，所以升值空间，以及地理位置是考虑的第一要素。
惠州过来就是深圳，相当于虎门长安镇离深圳的距离，花桥离上海的距离，燕郊离北京的距离，但是价格才一万左右。
新华联广场星期四的现场，人气算可以
他说到“中国目前也在发展，人口还在大范围的转移，广东又是人口大省，一个多亿人口，就会往这些地方聚集，一线周边以及二线城市以后都会承接大量的人口。”
其实，在踩盘当中，还是房姐也是特别留意，那些人带着浓厚的北方口音的人事实上是多了。
新力睿园门前的绿化，靠近地铁沙田站
居住的可能性：是否少了点什么？
因为房姐住在惠城，带着主城的优势那样看待临深，感觉这里是少了绿化，多了房子。走进大亚湾中心区，感觉每几步就是一个小区。
房小妹在新祺园还采访了一对带着小孙子的老人家，他们表示2016年就在这里入住了，感觉生活配套都还行。他们老家在湖北，又是儿子在深圳工作。
惠阳老城区入住率都是很不错，但老城区的通病这里肯定是有的，街道狭窄，道路堵塞。
从老城区里的外溢发展，往白云新城一些道路也在修整，也逐步完善了，再到大亚湾西区，都是双向八车道，道理上是四通八达，从龙山一路兜一圈，就会感觉到新兴城市的气息。
深圳购房者比较关注的龙海三路春天园楼盘门前不知今年是否能够正常通车！该条道路两旁分布着以比亚迪为主的许多企业，是大亚湾区的产业大道之一。也是大亚湾对接深圳的最后“一横”。
不知道龙海三路什么时候能够通车？
大型商场方面，万达广场是所有大亚湾楼盘必谈的商业购物中心，惠阳就会提到新天虹、星河COCO Garden。目前大亚湾中心区又有灿邦新天地开业，商业配套是在逐步上来。
在万达广场就餐时，感觉还好，人流一般，三三两两的行人。感觉还好，合适慢生活。
也是看到一些派传单的小哥哥，比惠城来说是很积极。
大亚湾万达广场的外立面
房姐刚才说的，大亚湾的绿化是少了点，公园也不多。那么，只有楼盘来凑合，确实在一些大盘上，园林做得很漂亮，如星河丹堤、三远大爱城、泰丰牧马湖，碧桂园公园上城、天樾湾……新力睿园盘比较小，但也是规划个市政公园，由项目自建给业主使用。
三远大爱城的园林
在教育问题上，惠州都是一样，教育配套还是稀缺，就如蔚蓝X岸曾经就公立变成私立，闹了维权。曾经有网友也反映大亚湾落户等待时间较长，还在排队中。
作为主惯惠城的人，认为惠城才是惠州的中心。而在外地人眼中，尤其深圳人的眼中惠阳大亚湾才是惠州的中心，也是未来的中心。
