淮安租房注意哪些问题(淮安个人急售二手房)

淮安最新最全购房政策解读。

清河印亮哥，电话咨询。淮安最新最全的购房政策来了！请家人们先关注再观看，不是最后一条最重要，而是每一条都很重要。请大家呢关注收藏。

·第一条购买一二手住房，目前淮安是无需提供购房资格证明。

·第二卖房，没有限售的时间要求。

·第三购买首套住房，首付比例不得低于20%，二套不低于30%，利率实行动态调整。新发放首套住房利率上限降至3.8%。

·第四卖房时贷款还没有还完的，不需要先偿还贷款部分，可以贷押过户。

·第五卖掉住房，一年之内，我们再次购买住房的，可以退税，可以退个人所得税。

·第六条住房公积金贷款：首房首贷，单方双方缴存公积金，最高额度分别为48万和7万元；二套或再次单方双方缴存公积金，贷款最高额度分别为44万元/66万元。已办理商业贷款的住房公积金缴存人，可以办理商转公了。

·第七大专以上技师职称以上人才，可享受不同数额的购房或用人单位未安排住房，可申请共有产权房，共有比例最低55%。

·第八购买一手房，并了解评估开发商的名誉权实力，查看区位户型资质，预售许可证交付时间、公示信息等。慎重决策签订合同。定金首付款，按揭贷款应交到指定的监管账户。

·第九购买二手房应实地查看，约定好家具配套设施，是否包含在房价中，是否进行资金监管等等。慎重决策签订合同。

·第十委托中部机构买卖，租赁房屋等，并商量好服务内容，频次佣金后续服务等等。合同或协议。

·第十一对市区家庭2个未成年子女的，在公租房实物配租时，租金前面30%，有3个及以上未成年子女的前面50%。

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