房屋出租托管哪家好—房屋出租托管哪家好株洲

李阿姨反映，她把房子托管给我爱我家中介出租，最近对方提出解约，她到自己的房子一看，吓了一跳。

李阿姨：他昨天告诉我的，他说你这个房子我们租不出去了，我来看了一下这样，我都愣住了，怎么房子搞得这样的，房子是老了，但是房子（原来）不是这样的，这个是你群租造成这样的，里面那看上去油烟都很多了，脏兮兮你看这，这么多脏兮兮的。

李阿姨的这套房子位于杭州拱墅区哑巴弄，房屋出租托管合同里写着，托管期从去年9月18号到今年9月17号，每月租金2800元，每年两个月免租期，一年租金是28000元，乙方是杭州爱家物业服务有限公司。

李阿姨介绍，之前交给我爱我家托管了三年，合作挺愉快的，不过现在，房子好几处地方被损坏：门锁被割掉了，窗台、马桶、床垫等都弄得又旧又脏。

我爱我家门店的姚经理也来到了现场。

杭州爱家物业服务有限公司 姚经理：之前他们是有一个公司租的嘛，大概住了四到五个人。

记者：这房子多大？

杭州爱家物业服务有限公司 姚经理：房子是面积47点多（平米），合约呢我们正常是到今年的九月份，然后这房子是从去年的12月份空出来的，就空了两个月嘛，房子是一直租不掉，我们这边再跟阿姨谈退，阿姨过来看了下房子，她觉得房子有一些损耗，损耗呢我说了，如果是我们的责任，是人为损坏的，我们这边公司都会处理的，自然老化的，你说叫我们处理那也不合理对吧。

姚经理说，原先的租客跑了，剩下的一个月押金可能还不够维修房子的费用。现在，双方还在协商怎么处理，李阿姨的意思是，自己和老伴年纪大了，还是希望能继续托管。

李阿姨：昨天晚上半夜他打电话来的，他说他们公司取消了，这个装修取消了，没有了，我本来想叫他们装修，再租给他们五年嘛，他说租给他们五年房租再降价，我说降价就降价吧，我们没能力嘛，也是依他们，他说一定要晚上答应下来。

李阿姨说，她和老伴都七八十岁了，没法这么快做决定。姚经理表示，公司的“相寓”是可以帮忙装修的，不过这个活动2月份就没了，现在需要房东自己出钱装修了。

合同里写着，违约金是5600元，也就是两个月租金。谈到解除合同的方案，李阿姨更不满意了。

李阿姨：他说赔你们一个月房租，这个不是赔我们，这个是你违约，合同上面是两个月，他说一个月，他说你要两个月的话，我们要给你拉黑的，我们公司有规定的，你说这个道理有没有？给我房子拉黑，我租不出去。

杭州爱家物业服务有限公司 姚经理：违约金呢是两个月的，我们现在在跟阿姨协商，我说赔一个月，那阿姨不同意，那我说赔两个月的话，我们这边公司可能会把她那个，这个要看上面的领导，我们店经理也做不了决定。

记者：阿姨说的是会把他们拉黑，是这个意思吗？

杭州爱家物业服务有限公司 姚经理：因为我们这边公司合作的，包括房东啊、客户啊，我们这边有个信用度的嘛，那看看信用度怎么样，这个具体的话我们公司会评估。

姚经理表示，如果解约的话，免租期的租金也会按时间来折算，随后李阿姨去了门店协商。后来，李阿姨的女儿反馈，和门店签署了补充协议，之后租金降到每个月2500元。她说，门店工作人员告诉她，可以等9月合同到期，看看有没有免费装修的名额。