商住公寓是什么意思_商住公寓能买吗

大家有没有想过一个问题，为什么开发商明明知道商住公寓不好卖，却依然在建设？为什么现在的写字楼入住率极低，商场客流量极少，但依然在周边不断建造，就是这个问题。

在网上，我没有找到满意的答案，所以这期我自己来解释一下，希望大家能够珍惜，因为这期可能会很有趣。

首先，我们需要转换为领导的思维模式，即在这个城市中，领导们更注重商业中心的建设，因为这不仅是他们的业绩，更是一种荣誉的象征。建设住宅和楼盘，对于领导来说太过容易，但建设商业中心却不一样。如果领导前来视察工作，我们不能简单地说我们今年在这个城市建了多少住宅和楼盘，因为这样会让领导感到尴尬。相反，如果我们说我们为这个城市建设了多少个5A级写字楼，或者引入了什么万达、万象城、大悦城等综合体购物项目，那么我们会感到非常自豪，因为同样是一片地，建设住宅只能得到卖地的收入，但如果我们建成了写字楼或购物中心，不仅可以获得卖地的收入，还可以获得企业的税收，这是非常好的。

即使现在入住的企业不多，但我们至少创造了一个框架和一种可能性。如果将来入住率高了，那不就是我们当年种下的树吗？所以，我们可以看到大量的土地被规划成商业用地。

然而，问题来了，开发商也不傻，既然这么多写字楼根本没人买，那为什么不把它们改造成商住公寓呢？虽然说商住公寓不好卖，但总比商铺好吧。

因此，一些开发商将原本应该建成写字楼的楼改造成了商住公寓，并取了一个好听的名字——loft公寓。如果你买了这种公寓，那就恭喜你，因为很可能你找不到下一个接盘侠了。这就是故事的全貌。