苏州相城浅棠水岸怎么样,苏州浅棠水岸附近有地铁站

大家好，我是楼市君，我们团体长期致力于苏州客户的房产咨询服务工作，以下内容来自于公众号“今日苏州楼市”粉丝提问，欢迎大家留言提问。

问题1：你好，我在园区斜塘工作，因为二胎，想换三房，300多万预算，看了一下平江新城和胜浦，不知道该选哪个？

楼市君：你好！如果仅考虑平江新城和胜浦，对于二胎家庭自住来说还是建议您优先考虑平江新城；原因如下：1、两边价格几乎一样，300多万都可以买到精装三房，相对而言平江新城周边能享受到的配套更成熟一些，自住更方便一些；

2、您考虑二胎后期肯定还要考虑孩子教育问题，对于胜浦板块刚起步，虽然有星海学区加持，但毕竟不是分校，一个新板块新学区想要兴起是需要一定的时间沉淀的；

3、目前考虑胜浦的客户大多以投资为主，如果您考虑二套房投资胜浦确实是很不错的选择，但是您置换自住就不建议您考虑投资板块，毕竟是投资就会有风险！

4、如果您对这两个区域都不太满意，也建议您可以对比一下相城区，因为您是二胎，相城300万以上可以考虑四房，对于二胎家庭的你们应该更合适一些。

问题2：你好，未婚，首套房，现在在上海上班，想在苏州买房做跳板，后续父母也可以住，去老城区方便，200万左右预算，有推荐的区域吗？楼市君：作为首套房更多考虑的是自住兼投资，您想在上海上班主要考虑的是交通方便，父母后期住在面积上最少是3房，同时200的预算可选择的区域有相城（渭塘 黄埭 阳澄湖）吴中（甪直 临湖 太湖度假区）吴江（运东 花港），从距离和交通上来讲，相城比较方便的，主要这边有高铁站同时离姑苏站也比较近，黄埭是一个历史比较久的，生活气息比较浓重，特别适合作为首套房的选择，首先这边学区比较不错，后期还有地铁7号线去那边都比较方便。渭塘离高铁站比较近开车只有10多分钟，地铁2号线延伸到这边。去考城区也比较方便的。

问题3：你好，去年看了一年房子，没买，没想到现在苏州利率降到这么低，现在下手合适吗？

楼市君：你好，听您的说法，我猜您大概率是考虑投资，房贷是投资中重要的金融杠杆，如果您有合适的项目，合适的房子，建议您可以考虑下手。

问题4：你好，我在园区湖东工作，叔叔住在高铁新城，想在相城区买房，看过一些都太贵了，130万预算还能买到吗？

楼市君：如果您目前想要在相城区考虑新房，并且想把预算控制在130万以内，那么能够考虑的板块一共只有两个；第一个是阳澄湖板块，虽然这个板块目前均价都是在一万八左右，但是目前疫情结束之后开发商为了刺激市场，给的优惠比较多，金科浅棠水岸目前优惠下来101平大概在一百三四十万，满足您的要求；第二个板块就是望亭，目前这个板块均价一万四左右，望熙雅苑和禹州嘉誉风华都是符合咱们预算的。

问题5：你好，毕业几年，一直在独墅湖工作，经常搬家，太累了，狠心还是买一套，预算不多，50万左右，新房二手房都可以，能买到哪里呀？楼市君：你好，如果考虑二手房的话，离独墅湖最近的吴中郭巷和城南是有在售的，比如国泰新村，但基本符合您预算的主要以回迁安置房为主，或者房龄较老的小区。如果考虑新房的话，可选择的板块主要有度假区和运东，度假区的话相对通勤距离远一些，运东要近一些，40分钟左右，目前板块均价在1.7-2万左右。在售的楼盘有绿地理想城、恒力健康城、中建河风印月、旭辉吴门里。板块打着园区南，还是吸引了一大批园区客户。