七月最新中山锦绣海湾城价格—2023中山房价大跌

2023中山开局，起了个好头。

短短三个月，中山连放16个“大招”，从政策利好到交通落地，从产业引进到城市建设……一直在不断谋求发展，中山新房的成交量，更是屡屡上涨

| 来源：中山中原地产

那中山的房价呢？四个月过去，究竟是涨了，还是降了？

今天，就来统计一下，中山24个镇街191个新盘的价格和首付，供各位买房参考。

注：以下数据，仅供参考，实际价格请以项目为准。

【中心组团】

东区、石岐、西区、南区、港口

五桂山、沙溪、大涌

中心组团中的东区、石岐，近期有不少项目即将入市。

东区

均价1.6-2.9万/㎡

石岐区

均价0.99-2.4万/㎡

西区

均价1.1-2万/㎡

南区

均价0.8-2.3万/㎡

港口

均价0.65-1.7万/㎡

五桂山

均价1.1-3.1万/㎡

沙溪

均价1-1.2万/㎡

大涌

均价0.6-0.9万/㎡

【东部组团】

火炬、民众（纳入火炬统筹范围）

南朗、马鞍岛

马鞍岛新盘货量，越来越少。

虽然马鞍岛去年有拍出宅地，但迟迟未有新货入市。甚至有不少项目已经清盘。比如保利天汇左岸，万科西海岸货量也即将告急。

而且还收到消息，在建中的常元馨碧花园，今年大概率不会入市。

另一个热门区域火炬开发区，今年有博爱里这个全新盘项目入市，开盘首推4栋。项目持续热销，甚至在一个月前再次加推3栋小高层楼王单位。

除此之外，还有尚东新天地，在上个月加推21栋新品。

火炬

均价0.8-3万/㎡

民众

均价0.9-1.2万/㎡

南朗

均价1.15-1.7万/㎡

马鞍岛

均价2-2.5万/㎡

【西北组团】

古镇、小榄、、东凤

南头、横栏、阜沙

西北组团中的镇区，近几个月以来，基本没有新盘入市。

不过个别楼盘，最近有新动态：

• 金乐上東城，十二期工程计划前置奠基动工，并加推20栋；
• 阳光城阅澜府，重开售楼部；
• 中山星河盛世，迎来两周年。

值得一提的是，此前得益于内地与香港全面通关，南头的海雅缤纷城迎来一波“港客”潮，成交不断。

古镇

均价1.2-1.7万/㎡

小榄片

均价0.9-1.5万/㎡

片

均价0.85-1.15万/㎡

东凤

均价0.8-0.95万/㎡

南头

均价0.75-1.2万/㎡

横栏

均价0.9-1.2万/㎡

阜沙

均价0.68-0.9万/㎡

【东北组团】

三角、黄圃

原先东北组团中的民众，被火炬纳入统筹范围，所以目前组团中只有三角和黄圃两个镇区。

这两个镇区的新盘数量都不多，尤其是三角镇，仅有2个新盘项目。

三角

均价0.85万/㎡

黄圃

均价0.7-1.2万/㎡

【南部组团】

三乡、板芙、坦洲、神湾

作为南部组团供货大户的三乡和坦洲，目前为止仍有不下10个新盘。

三乡的新盘项目德瑞花园，大半个月前加推了4栋新品，建面约81-96㎡二至三房户型，现楼9000元/㎡。

现楼9千/平，中山南部补货！时隔两年加推，全是小户型

三乡

均价0.7-1.8万/㎡

板芙

均价0.75-1.55万/㎡

坦洲

均价0.7-2万/㎡

神湾

均价0.6-1.8万/㎡

对比年初，中山192个新盘中，有盘价格上涨，也有盘下降，但总体起伏都不大。

有想要趁着政策利好仍在，近期买房的朋友，建议多走几个地方对比一下，择优入手。

最后，楼盘具体信息，以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多，且整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家在下方留言和补充。