昆泰云筑升值潜力大吗(北京金隅昆泰云筑值得入手吗)

❀三大京籍国企

金隅、住总、昆泰三大国企地产品牌，深耕北京30载，从金隅—上城郡、上城庄园京城标杆力作，到住总—香榭8号、海淀幸福里人居改善臻品，昆泰—嘉瑞中心、湖光壹号精品高端项目，秉承构筑美好人居的崇高理想，实力焕新东四环。

❀价格方面

东四环沿线近十年断供，二手房均价在8-12万＋/㎡，个别项目超17万＋/㎡。

四环沿线万柳、丽泽、望京、CBD等板块住宅价格均超10万＋/㎡，望京五环区域新盘价格超8万＋/㎡。

同时，项目距分钟寺板块约3.5km，高于本案约3.5万/㎡。朝阳港高规格发展与四环价值定律，都让本案具备10万＋/㎡价格属性，是主城罕见倒挂红盘。

❀交通方面

云筑，距离京沪高速800m；距地铁17号线直线距离约300米，步行即达。2023年实现北线贯通，未来将成为北京东部黄金大动脉，可与10号线、6号线、14号线等便捷换乘，联动未来科学城、望京、CBD、亦庄等多个城市核心版块，给予未来无限机遇。

❀户型上

108㎡到152平米 全部都是三居四居三面采光，户型必须给云筑点个赞

❀教育方面

在云筑一期的北侧，一路之隔就有一个九年一贯制的人大附中在23年的2月9号已经签署了框架协议，具体建成时间和招生时间以及相关优质教育资源正在沟通洽谈。九年一贯制的学校对周边的新房来说也算是一个比较大的利好

❀再说一下它的缺点

美中不足的是城市界面目前看起来不是很好，因为陆续拆迁所以看上去比较乱，后期陆续还有很多商业住宅待开发，大羊坊路目前交通还是比较拥堵，但是朝阳港后期的规划会改成双向六车道的路，交通上拥堵也会得到缓解并且根据规划，朝阳港占地面积越370万㎡，除了204万㎡的居住用地外，规划约有4万平米的教育资源用地，包括4所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年制学校，教育资源充足，板块潜力大，此外还设有22万平米商业待开发

所以综合来讲，朝阳港的发展是不是还是值得期待的？你们觉得呢，欢迎评论区留言和小编一起讨论！