武汉滨江楼盘价格_武汉滨江楼盘价格表
今年5月，“武汉阿松”就专门写过武汉滨江盘，结果到了下半年，武汉滨江盘又增加了不少，有的是天价一线滨江的豪宅，有的是主城区三环外的高性价比一线观江盘，整体来说，2021下半年，武汉滨江盘价格范围又拓宽了，数量又增加了，今年，也确实是购房者置业武汉主城区滨江盘的大好时机！
1、武汉主城滨江盘，目前在售、待售共有约32个，下半年或新增10个滨江新项目或地块，武汉滨江盘出现供应井喷！
2、从环线角度来说，主城滨江盘，内环主要有8个盘，二环内主要有9个盘，三环内主要有13个盘，四环内还有2个。
内环的8个盘中，主要集中在汉口滨江和武昌滨江，汉阳内环楼盘。其中，汉口内环的仅有新港长江府，武昌内环的为武汉长江中心。
内环至二环主要是汉口滨江，扎堆在二七滨江商务区，有7个楼盘之多；
二环至三环主要集中在汉阳滨江，共8个楼盘；青山滨江有3个，白沙洲滨江为江南岸；
三环外就2个盘，毕竟三环外主城区面积都少，有滨江盘更难得了。一个为经开的金地长江峯范，另一个是青菱的旭辉江山境。
3、从价格来看，二七滨江板块房价＞内环汉口、武昌滨江板块＞汉阳滨江、青山滨江板块＞三环外滨江板块。
二七滨江板块虽然位于内环到二环之间，但宏大的规划、较高的圈层基础，让它仍是武汉滨江房价天花板，下半年推出纯新盘中，有不少房价或破5万元/平，部分楼盘放风价已到6万元/平。
二七滨江规划效果图：
内环的武昌滨江商务区、汉口滨江板块，占据了滨江房源房价第二梯队，均价3.5万+元/平。
武昌滨江：（旋转90°查看）
汉阳滨江和青山滨江，滨江盘基本在2万+，其中汉阳滨江近三环楼盘，电建地产洺悦江湾均价18500元/平，有一定性价比，其它盘基本均价都过2万元/平。
三环外两楼盘，均价都在16500元/平左右，观江效果好，有大平层产品，对手头资金有限、又想买看江房源的购房者来说，成了一个新的选择。
4、从江景效果来说，距江100米以内的楼盘有6个，500米及以上的有9个；一线滨江盘有16个。距江近，看江效果大概率更好，但距江远，也未必看江视野有遮挡！
距江100米的仅有3个楼盘，分别是汉口内环的新港长江府，汉阳杨泗港桥头的越秀汉阳星汇云锦和滨江金茂府。
这三个盘中，新港长江府不仅江景效果好，更能看大武昌内环高楼天际线，无疑江景效果是最好的之一；越秀汉阳星汇云锦和滨江金茂府则是距离长江最近的，观江面非常开阔，但江对岸高楼群相对一般。
新港长江府观江实景图：
越秀4号楼观江视野：
至于汉江相对于长江来说，相对江面比较窄，视野不及长江。
现阶段，武汉主城一线滨江盘多达16个，其中，汉口内环滨江1个，二七滨江现阶段2个，青山滨江2个，汉阳滨江8个，白沙洲滨江有3个。
一线滨江盘分布图：
目前有房源在售，且江景效果比较好的楼盘有：
新港长江府：南向一线观江，正望武昌滨江商务区，无论江景还是对岸景观，都不错。不过旁边有一栋写字楼，对部分角度江景有遮挡。
武汉长江中心：北向观江，正望内环汉口租界及繁华天际线，江景效果佳！不过近期46100元/平的价格令人咋舌，高区房价超过5万/平。
滨江金茂府：南望长江，距江约50米，现在主推二线观江楼栋。
越秀汉阳星汇云锦：南向看江，距江约50米，目前有一线观江楼栋在售。
御江壹品青山樽：青山板块北向一线无遮挡观江！不过对面没有夜景，夜晚黑布隆冬。
招商江山和樾：南向一线观江，但前面江滩公园太大了，虽然一线看江，但江景略有逊色。
江景效果比较好的待售楼盘有：
华侨城·红坊：加推一线观江大平层，备案价28943元/平，创造青山价格新高，一线无遮挡观江视野，但北向看江，正对的是天兴洲。
金地长江峯范：南向一线无遮挡观江，但已是三环外了，江景效果好，但对面没什么景观。
宸嘉100：部分高楼层房源可南向无遮挡一线观江，江景视野开阔。
武汉天地云廷三期：南向无遮挡一线观江，完全无视野遮挡，观江效果极佳！
武汉绿城黄浦湾：部分高层房源可无遮挡南向观江，观江效果好！
由此可见，滨江盘虽多，但真正一线无遮挡观江，江景视野极好的楼盘，却非常少。而且这样的房子，除个别楼盘外，基本推出就备受关注，有房在售也只是昙花一现。
从江景效果来讲，如果夜晚黑黢黢一片，江景是大为逊色的。仅有二环以内目前有灯光秀，而杨园和二七滨江现阶段基本没有什么灯光秀，二环以外的基本只有白天有点景色了。
实际上二七滨江对岸的杨园夜景并不好看。最好看的夜景应该是武昌滨江看对岸汉口内环的，还有汉阳二环附近的，有“桥景”。
总结：
2021年，武汉迎来了主城江景房大爆发，现阶段，一线江景房多、且地段都还不错，在较大的竞争环境下，不少盘为了更好的去化，会推出一系列折扣、促销活动，不少楼盘有一定性价比。
总体来讲，三环内，特别是2.5环以内，如果是一线看江，就算贵，也还是很有价值的；但如果是二线看江、低楼层看不到江或者户型朝向看江别扭，基本就没有溢价能力了，千万别花高价买。
待滨江盘去化了一大部分后，因为地段的稀缺性、江景房的有限性，房价会有一定涨幅，因此，2021年，趁着武汉江景房爆发的时候置业，就是比较好的入手时机！
