台山市楼盘最新动态—台山市楼盘最新动态消息

没有一点点防备，2019年已过去快一半了！4月的台山商品住宅的成交量依旧延续着年内稳步上涨的趋势，共成交709套，但相比去年同期的1106套，还是有着不小的下滑趋势。

虽然纯新盘恒大悦珑湾的大批量入市，将会一定程度提升台山市5月的成交量。从官网实时数据来看，该项目截至25日已网签了124套，很大概率已经提前锁定了5月的销冠位置。但由于受到台山市网签新系统上线影响，之前多日出现有“零网签”现象，预计在近段时间，将会迎来楼盘网签高峰期。

新盘入市 带动台山5月房价上涨预期

据【江门楼市智库】深度数据显示：截至5月25日，台山市5月商品住宅共网签了328套，网签面积约3.86万㎡，网签金额约3.05亿元。想要在最后不到一个星期时间，补全与4月相比，近400套的缺口，还是一定的难度。

受到恒大悦珑湾项目8字头带装修房源入市影响，网签均价出现不小幅度的上涨，约7923元/㎡。由于恒大悦珑湾客户群体更多是的开平市民，所以实际上台山市房价还是比较平稳的。此外，商业方面，网签均价约29500元/㎡。

台山市近一年商品住宅供求走势图

相比整个城市的房价，相信对于多数购房者来说，具体楼盘的价格更是一个买房重要考量因素。于是，小编今天花费了几个小时，把台山近40个楼盘的最新成交数据整理、分享给大家。都是基于住建局官网真实、最新的数据，希望能给大家买房时做一个参考。

温馨提示：网签价格以该项目今年所推房源为统计对象。部分今年未有开盘的项目，则以其最近一次所推房源为统计对象。数据仅供参考，实际售价请以项目发布为准。

台山南新区

作为台山市楼市成交量“领头羊”担当的南新区，聚集了包括保利发展、碧桂园集团、雅居乐、敏捷地产、万达集团等在内的国内百强房企以及骏景湾为代表的本土龙头房企。

区域楼盘均价在6500-8000元/㎡左右，其中骏景湾悦峰年内加推6/7/11幢洋房，网签均价约7790元/㎡，居片区之首。而保利中央公馆年内加推的13、21和22幢洋房，截至5月23日已网签了124套，网签均价约7745元/㎡。

网签均价“6”字头的主要为凯旋豪庭以及敏捷地产两大项目——敏捷御府和敏捷华府。

台山南新区房价地图

东区

东区作为台山台城的醇熟发展区域，据台山市政府的规划，新东区是定位为台山对外经济、文化发展 “城市名片”的，承担展示台山形象展示、宜居生活、商业服务功能。

3月份，东区一幅52亩的商住地被雅居乐以总价2.57亿元摘得，溢价率24.1%，地价2667元/㎡。房企大鳄不惜重金摘地，反映了该片区的价值深受房企认可。

目前该片区新增供应主要集中在东方名城、时代名庭、奥园禧悦臺、沃华时代广场四个项目。片区网签均价在6800-8500元/㎡，产品以毛坯为主。

台山东区房价地图

城北片区

台山北区房价地图

城西片区

台山北区房价地图

看完了台山城区的，再来一组台山镇区楼盘房价地图：

水步镇

台山水步镇房价地图

白沙镇

台山白沙镇房价地图

大江镇

台山大江镇房价地图

四九镇

台山四九镇房价地图

海宴镇

台山海宴镇房价地图

端芬镇

台山端芬镇房价地图

汶村镇

台山汶村镇房价地图

三合镇

由于御海莲花最新推出的3幢暂无网签，所以价格以此前2幢带装修产品为参考对象。

台山三合镇房价地图

小结：看完以上的楼盘网签均价，相信有不少网友认可，也会有不少网友开启吐槽模式，毕竟每个楼盘，户型，朝向，楼层不一样，价格也会有一定的差距。小编没办法每套单位价格都一一展示，所以只能取平均价格，所以数据仅供参考，望能给置业路上的你一些建议。

当然，想知道以上楼盘目前在售的产品户型和样板间等详细信息，可以点击最下方【阅读原文】，搜索想要楼盘名称获取哦！！

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