深圳世界之窗价目表,世界之窗60岁免费

大冲，紧临深南大道，位于高新园北区东侧，西临高新科技园和深大，东临白石洲和世界之窗，北接高新北区东片即松坪山住宅，南望高新南区。其地理位置优越，是深圳重要的城市节点。

1、2007年，华润置地入驻大冲旧改，项目占地68.5万m2 ，总建面约280万m2，位于南山科技园东区，紧邻深南大道，是迄今广东省已完成的最大城中村改造项目：涉及近1000户原村民、300多户非村民的动迁，约 7 万居住人口的搬迁及 1500多栋房屋的拆除。改造过程中，利用“街区+Mall”创造多元消费场景；引入人文地标丰富市民生活方式；延续历史文脉，打造五大公共空间；兴建人文剧场，激发城市活力与想象空间；以金融助力产业，孕育创新基因。

大冲村的升级改造盘活了核心片区有限的土地资源，为科技园片区提供了高品质的商业和居住生活配套，为南山区提供了近40万㎡的全新产业空间，吸引了众多金融机构与创新型科技企业进驻。经过多年的更新探索和推进，大冲华润城实现产城融合发展理念， 并完成商业模式的自我超越，迈入城市更新3.0时代。

2、产业——南山科技金融城

南山科技金融城顺应城市发展而生，是由南山区政府主导，依托聚合华润集团内部及相关上下游资源，联合打造的产城融合示范项目和科技金融创新高地。南山科技金融城作为深圳六大金融集聚区之一和南山区联合招商办公室之一，未来将聚焦科技金融产业创新，树立科技金融核心地位，为深圳发展释放更大的经济势能。

1）南山外国语学校（集团）大冲学校

2015年并入南山外国语教育集团，在南山区名利前茅，师资力量雄厚，属于第一梯队的顶级学位。南外大冲学校是一所义务教育九年一贯制公办学校，共设置54个教学班。

作为南外集团新成员，大冲学校将通过续创外语教育特色品牌、创新国际理解课程体系、创新国际交流体验活动、创新国际学习型社团组织、创新国际合作办学机制，培养国际化现代公民；通过整合科技园社区资源，打造“未来教育”平台，培养未来创新人才；通过整合核心课程体系、创新学生活动项目、创新学生发展平台等形式，实施“提升学生综合素养行动计划”，全面提升学生综合素养。

2）南山外国语学校（集团）科华学校

南外科华学校作为深圳市第一所“三星级绿色建筑”学校，已被行将出版的意大利《the Plan》杂志收入深圳绿色建筑专刊，将成为深圳市建设“未来学校”新标杆。

南外科华学校为华润大冲配套九年一贯制公办学校，位于华润城中央，规划办学规模60个班，其中，初中36个班，小学24个班，由华润代建，学校占地面积35655平方米，建筑面积54215平方米。

3）南山外国语学校（集团）文华学校

文华学校创办于1995年，是南山外国语学校（集团）的发源地、发祥地，是深圳一流、全国知名的基础教育领先名校。坐落在号称深圳硅谷的深圳高新科技园区，北枕塘朗山、东靠铜鼓岭、南望深圳湾；和深圳世界之窗近在咫尺，与深圳大学招手相望。学校环境优美、“华”丽“文”静、古朴高雅、闹中求静，是理想的学习、工作之地。

文华学校是一所九年一贯制公办义务教育学校。近年来，文华学校先后被评为“全国基础教育名校 ”、“全国电影课示范学校”、“全国校园足球班级联赛示范学校”、“ 广东省绿色学校 ”、 “广东省红领巾示范校”、“深圳市首批教师专业发展基地学校”、“深圳市2018年度最具影响力学校”、“深圳市中小学心理健康教育特色学校”“南山区国际理解教育特色学校”等荣誉。

4）科苑幼儿园

科苑幼儿园位于广东省深圳市南山区粤海街道科技园社区，由科技工业园公司兴建，深圳澳中文化发展有限公司承办的国有民办幼儿园。于1999年9月1日经南山区教育局批准正式启用，占地面积3330多平方米，建筑面积2934平方米。园舍独立完整，有单独的出入口，周围环境良好，消防设施符合安全标准，有建筑安全合格证，消防安全合格证。

135多平方米的厨房布局，各种配套设施、设备齐全；有158多平方米的音体活动室，美术活动室、幼儿阅览室，幼儿科学实验室；有大型综合活动器械，屋顶活动场地迷你戏水池、有种植区、设置了长满青草的小士坡和安全塑胶活动场、30米EDMP跑道。2006年评为“深圳市一级幼儿园”，2012年、2016年通过市一级园复评。多次被评为“卫生保健先进单位”“南山区巾帼文明岗”“巾帼示范单位”。

5）还有大冲幼儿园、双语幼儿园等。

华润万象天地

深圳华润万象天地是大冲村旧改后推出的“万象城”中的商业综合体，总建面23万平方米，是由若干个散落的“小盒子”构成的“街区+mall”形态的商业空间，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐所需，年轻有氛围，购物极其方便。

与品牌持续联动的商场营销生态项目北区专门打造为“潮流试验场”，并突破性拿出整个L4层打造城市艺文先发地“Mixc World with Art | Gallery艺术计划·场”，通过与流行IP合作，举办不同快闪活动及不定期艺术展览，不仅吸引大量粉丝前来打卡，并打磨出项目自身的独家潮流体验与艺术标签。

• 3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；

• 迅捷全城便利交通：1号线高新园站、9号线高新南等；

• 畅达两大国际机场：深圳宝安机场、香港国际机场。

• 东近沙河西路，南接深南大道，北临北环大道，能快速接通南坪、广深、滨海等城市要道，且邻近地铁罗宝线和有50余条公交线路，自驾、公交出行均十分便捷，交通通透性极高。

4、文体休闲配套

大沙河生态长廊是深圳市重点民生工程，范围从大沙河入海口至长岭陂水库，约13．7公里，总面积约95万平方米。根据沿线河道不同特点，大沙河生态长廊建设因地制宜建设，设计将河道与周边绿地串联，设置了森林舞台、山地森林、水岸森林、湿地森林等特色景点，凸显城市森林特色。

大沙河生态长廊建成后，沿线既有公园、水库、大学城等特色景观，又有高尔夫公园、大塘朗山等绿地空间，将联通羊台山、塘朗山森林生态系统与深圳湾海湾生态系统，成为深圳最大滨水慢行系统、最靓丽的“城市项链”。

深圳市深大医院，华侨城医院，港大医院，南山区人民医院高新社区健康服务中心，民心大药房（科技园分店），宝华药行（科发路），深圳瑞昇门诊部，深圳市第六人民医院，深圳沙河医院等。

大冲旧改是广东省最大的城中村改造项目，占地68.5万平米，涉及1000户原村民，300多户非农民的动迁、约7万居民人口的搬迁，1500多栋的房屋拆除。“大冲的旧改定位是，改造成高新技术产业发展的后勤服务基地。”

旧改后利好

☑ 丰富区域功能配置，除居住外,更增加了商业、文化、娱乐以及部分研发孵化及专业展场等多项功能，挖掘土地潜力，使其生活配套具备齐全功能。为居民生活提供便利，同时增加高新产业的吸引力。

☑ 更新完善公共配套设施，按照新深标的要求合理配套公共设施和市政设施。原大冲小学用地扩建为中小学九年一贯制学校用地，规划一处公交首末站等，使居民能享受更加完善的教育交通资源。

☑ 新增公共绿地和活动空间。结合古迹建筑(大王古庙和郑氏宗祠）与古树设置公共绿地与开敞的户外活动公共空间，既满足居民生活需求，又增强归属感。

☑ 提高土地资源利用率，开发土地利用空间。规划结合地铁一号线再次布设站点，适当开发地下商业空间和地下车库，综合提升土地使用价值。

小区简介：

小区地理位置优越，地处深南大道与铜鼓路，近1号线高新园地铁口。近华润城，周边配套完善，万象天地购物中心，南山外国语大冲分校。科技园次新楼盘，精装小户型，总价低，户型方正实用，朝向好。

小区一共12栋，有5栋小户型的公寓，7栋住宅。花园大社区，3楼为花园，1号线高新园地铁口B出口零距离，出门就是南外大冲学校，名校学位，九年一贯制。

建成时间：2015年

容积率：4.15

绿化率：20%

车位数：4500个

车户比：0.8:1

小区简介：朗景园是一处房地产项目，位于南山区深南大道与科技大道交汇处。其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。小区共分六栋（A、B、C、D、E、F），两梯八户。小区户型从42㎡两房到160㎡四房五房均有，全面满足满足刚需的置业需求。小区环境优美，安静舒适，假山、涌泉为小区增添了别样的色彩，“闹中取静”一词很好的阐述了朗景园的特点。

小区是花园式小区，社区大，居住非常舒适，居住人群素质高，紧邻地铁站，交通非常便利，紧邻商业，居家方便。周边配套：家门口的地铁，位处深南大道旁，靠近商业，紧邻华润城，配套设施完善，周边世界五百强企业林立，上班出行，休闲娱乐购物非常方便。

建成时间：2001年

容积率：3.41

绿化率：60%

车位数：280个

车户比：0.5:1

英伦名苑简介：

位于科技园中区的英伦名苑，项目占地54000余平方米，总建筑面积约100000平方米，总共分三期开发；项目引进了城堡及Townhouse的设计精髓。

如今小区整体地处大冲改造后的华润城润府中央，正好被润府一期到五期项目包围其中，隔绝了沙河西路以及北环所带来的噪音；加上大冲改造所带来的优质生活配套及便利的交通，在地段如此优越的科技园中区，英伦名苑真正具备了“出则繁华，入则宁静”的优质生活环境！

英伦名苑一期由4栋的小高层合围而成，每个单元加起来一共15栋，共178户，2003年9月入伙，除一栋总高11层有电梯外，其余三栋均为总高六层的楼梯房一梯两户，户户南北通透，使用率高。由“深圳市友盛置业有限责任公司”开发建设。户型主力户型卫115平，120平，127平三房，140平左右四房，一楼均为170多平到200平左右复式带小院；149平顶楼复式5房和131平顶楼送阁楼和露台可做四房。

建成时间：2002

容积率：2.1

绿化率：46%

车位数：113个

车户比：0.6:1

英伦名苑二期又名“爱丁堡”于2004年4月30日入住，由4栋11-层小高层围合而成，共148户。二期在成功延续英伦名苑一期的整体风格特色的基础上，开发商又在其建筑风格与园林特色上精心布局、匠心独运，户型主力115平，120平，127平三房，140平左右四房，一楼均为170多平到200平左右复式带小院；149平顶楼复式5房和131平顶楼送阁楼和露台。

建成时间：2003年

容积率：1.93

绿化率：50%

车位数：148个

车户比：1:1

英伦名苑三期又称“英伦春天”于2005年建成，跟一期一样也是由“深圳市友盛置业有限责任公司”开发建设，共252户，是由四栋11到14层的小高层从北到南并排组成的英式花园社区，每栋两个单元，基本为一梯两户和一梯三户所有户型均朝南向。

小区配套地下停车场，人车分流，车位252个，车位比1:1，基本够用。相比一二期，英伦春天更近华润万象天地商业街区，近地铁。小区户型有76平两房，84平2+1房，97平三房一卫，108-110平3+1房两卫，112平三房两卫，135平四房。

建成时间：2005年

容积率：3.98

绿化率：30%

车位数：240个

车户比：0.9:1

• 大冲新城花园

• 大冲都市花园

• 大冲城市花园

• 红树别院

小区简介：大冲城市花园别称叫华润城A区，坐落于铜鼓路与新世界豪园路交汇处。是华润置地拿下大冲村旧改的第一个楼盘，于2014年12月建成竣工，2016年入伙。围合式花园社区，人车分流，共由10栋15个单元组成（1栋A座和B座、2栋、3栋A座和B座、4栋A座和B座、5栋、6栋、7栋、8栋A座和B座、9栋、10栋A座和B座），有80平2房、100/125平3房、175平4房、275平双层复式6房等户型，设计吸取经典户型的精华，更强调住宅的舒适性，户型方正，户户朝南，采光、私密性良好。户型的多样性、舒适性，可以满足多种需求层次购房人群。

小区有户外泳池、篮球场，1栋底商为2000平左右的健身会所。

建成时间：2014年

容积率：4.5

绿化率：43%

车位数：2460个

车户比：1.2:1

小区简介：

①小区一共8栋，有2栋人才房，6栋商品房，31层，2梯4户，一共994户。小区为华润的回迁房。户型有80的2房，100的3房2卫，125的3房2卫。所有户型朝正南，没有暗房，通风采光非常好。

②小区带南外大冲学位，第二梯队领头羊，九年一贯制，楼下就是小学初中和幼儿园。

③2016年次新小区，3楼是空中花园，1-3楼为底商。出门3分钟到高新园地铁口和万象城，地理位置超级优越，购物，生活，娱乐一体化，交通便利。

建成时间：2014年

容积率：3.6

绿化率：30%

车位数：806个

车户比：1.1:1

小区简介：红树别院小区位于深圳市南山区市政迎宾大道沙河西路沙河西路西侧，高新技术园中区，东临沙河高尔夫，经沙河西路2分钟南可达深南大道，北可至北环。共4栋楼302户，1栋是平层（回迁物业），主力户型为73/83/106平3房；其他3栋均为复式，主力户型为173/231/245平复式，户户坐北朝南，板楼设计，高赠送面积。小区人车分流，设有露天泳池，儿童娱乐设施等。红树别院，媲美万象天地的top级住宅，居华润城，出则阅城市繁华，入则享私属静谧。

建成时间：2014年

容积率：3.0

绿化率：30%

车位数：342个

车户比：1:1.71

华润城润府

小区简介：华润城是中国城市人文综合体，总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，斥资300亿打造，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、公寓、五星级酒店五大业态。体量近3倍于罗湖万象城，升级版的万象春天，年轻有氛围，购物极其方便。

继幸福里之后，华润又一城市高端居住社区。润府一期占地3.9万平米，建筑面积28万平米，由8懂超高层住宅和14套低层住宅（联排别墅）组成（1栋57层公寓，1栋59层、1栋53层、3栋39层和2栋36层的超高层住宅，14套3层的低层住宅），一所约4800平米18班的幼儿园，一个约2000平米会所，室内室外双游泳池，一个设于架空车库的4000平米的公交车首末站（华润城站）组成，主要户型有约82-240平的2-4房。

建成时间：2016

容积率：6

绿化率：43%

车位数：2675个

车户比：1.3:1

华润城润府

小区简介：华润城是中国城市人文综合体，总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，斥资300亿打造，规划有24万平米创新商业、40万平米（7栋）写字楼、高端住宅（分五期开发）、公寓、五星级酒店五大业态。体量近3倍于罗湖万象城，升级版的万象春天，年轻有氛围，购物极其方便。

位于华润城中间位置，南侧紧邻万象天地及高新园地铁站。单论配套便利性而言，二期的位置相对最有优势。本案约2.7万平米用地面积，由6栋超高层组成，一楼为沿街商铺，二楼是一个总建面约6600平米的架空花园，3楼以上为住宅，小区自带会所、宴会厅及露天泳池。

建成时间：2014年

容积率：6.5

绿化率：43%

车位数：1480个

车户比：2.2:1

项目位于华润城中心，毗邻约24万㎡的“创新升级版万象城”万象天地，在中心之上，坐观万象，展现“一步万象”的繁华都会生活。润府用地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，（三期共7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅。3栋为54层超高层公寓。4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。）

建成时间：2018年

容积率：6.23

绿化率：30%

车位数：1200个

车户比：1.7:1

小区简介：城市山谷，别称叫城市山谷公寓、硅谷三期、硅谷别墅，坐落于南山南山区华侨城西沙河西路。附近五公里内购物中心有景马商业城、尚好家百货、欧洲城；超市有万昌百货(松坪店)、美宜多生活精选超市、惠鑫百货；菜市场有松坪山肉菜超市、兴白石综合农贸市场、白石洲农贸市场；公交车站有北环铜鼓天桥、华润城公交总站、青梧路、城市山谷、科丰路、松坪山总站、朗山路中、朗山路中、松坪村、英伦名苑，购物和出行都很方便。

建成时间：2003年

容积率：1.31

绿化率：30%

车位数：500个

车户比：0.8:1