上海静安花园二手房价格(静安花园房型)
九歌上郡是静安新城商圈内的优质小区，小区位于上海市闵行区，建成于2006年，由上海静安新成置业有限公司建造完成，上海东湖物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有14年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
截止2020年6月，小区挂牌均价为68199元/平方米，比静安新城均价（5.69万/㎡）高约11278元，比闵行区均价（4.48万/㎡）高约23406元。与同区域小区相比不具有价格优势。
近6个月以来，九歌上郡成交量在静安新城排名第34。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区户型丰富多样，整体房价在180万到1450万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
距离地铁合川路站直线距离约337米，公共交通配套非常完善。
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心虹泉生活广场，步行仅需678米即可到达。
虹泉生活广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
项目5公里内有上海市闵行区中医医院、上海虹桥医院、上海市医保定点医院、上海古美医院、上海光泽医院、上海嘉会国际医院，医疗资源丰富。
除了九歌上郡，静安新城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- （建筑年代：2011；均价：61431.1元/㎡）
- （建筑年代：2010；均价：52171.8元/㎡）
- （建筑年代：2008；均价：53203.0元/㎡）
- （建筑年代：2008；均价：52289.7元/㎡）
- （建筑年代：2008；均价：52770.2元/㎡）
以上即为幸福里对九歌上郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
