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磐安县，位于浙江中部，与东阳、新昌、仙居、天台等市县接壤，是金华市管辖的一个县，也是金华市最山，人口最少的一个县。从卫星地图就可以看得出，整个磐安县，几乎全部都是山。找不到一块平地，据统计，整个磐安县有有称谓的大小山峰多达5200多座，其中注明标高在1000米以上的有63座，被称为“万山之国”，正是磐安县境内都是山地，所以，磐安县的人口也是非常少，磐安县常住人口才17万多人，都没有浙江一些发达乡镇人口多。在整个浙江省，磐安县的人口也是倒数的，只比丽水市管辖的几个县人口多。

当然，正是磐安县山多，其也是钱塘江、瓯江、灵江、曹娥江的主要发源地，故旧志称“群峰之祖，诸水之源”。山多水多，自然生态也当然好，磐安县也有天然氧吧的美誉，境内自然风光秀丽，是浙江省有名的旅游县，每年吸引众多游客到磐安县旅游。

那么，在磐安县这种山城，建房子都难找到平地的地方，其房子价值高不高呢？近日，磐安县一栋住宅楼被拍卖，其价格或许有些参考价值。

近日，一栋位于磐安县安文镇北镇街的住宅房地产迎来了最后的竞拍，起拍价1050.7万元。这次拍卖的这栋住宅楼跟普通私人建设的住宅楼不一样，跟开发商建设的大楼盘住宅楼也有点不一样。拍卖的楼房一共是7层。土地总面积224.5平方米，证载总建筑面积为1539.3平方米（其中1-6层1383.39平方米，第7层155.91平方米，另有地下室、加盖的第8层、挑梁等部分未确权建筑物）。

虽然是住宅楼，但房子实际用途不是住宅，而是用作宾馆了，叫做宝厦宾馆，一楼用作铺面。房子外墙局部贴面砖，室内地面局部贴地砖或铺木地板，墙面乳胶漆或贴墙纸，安装有电梯，局部区域安装中央空调系统。

拍卖一共有4人报名竞拍，竞争谈不上非常激烈，经过50轮竞价就结束了，以130.5.7万元成交，成交价比起拍价高出255万元。

此次拍卖的这栋房子，地处磐安县城中心地段，位置是非常不错的，就在河旁边的一栋房子了，离磐安县车站和宝龙城市广场都非常近。

对于磐安县这一天地段的一栋住宅楼，大家觉得1305.7万元的价格高不高呢？这个地段的房子，用来出租或者自己开一家旅馆应该是没有问题的。