杭州滨康天曜城怎么样,滨康综合体龙湖天街

Q1: 这周摇号的滨融府和锦尚和品府哪个更好上车？有指导建议么？我们社保不高，只有90个月，摇号好多次了都不中。

杭报房产：相比之下，锦尚和品府上车的概率要高一点。

从房源套数来讲，这次滨融府只有95套住宅，锦尚和品府最后一批房源736套，显然可选空间更大。

从历次报名登记情况看，滨融府前两次整体中签率都是个位数，尤其是6月份第二次开盘，155套房源有9800多人报名，最终限售5年。这次也极有可能触发社保排序，甚至可能会限售。90个月的社保，不占优势，就不要去滨融府尝试了吧。

锦尚和品府前两次开盘热度也不低，整体中签率均是10.5%，第二次开盘触发社保，有房家庭的入围条件是顶格社保。这次有滨融府、古墩彩虹轩等红盘分流，也许门槛能降一点。建议去试试锦尚和品府吧。

另外，在改善楼盘中，天珏华庭和滨康天曜城你也可以关注一下。天珏华庭前面两次报名人数也比较多，两次社保均拼到了100个月以上。滨康天曜城最近两次开盘，均没有触发社保。

Q2: 湖印光年府怎么样，3万的价格建议买这里还是丰收湖？

杭报房产：位于下沙经开区的湖印光年府昨天（12月9日）已经在登记了，建面约105-139㎡，是万科河语光年府的姊妹篇。从品牌角度看，还是值得入手的。项目毗邻湖CBD，近印象城、1号线高沙路地铁口等核心资源。

丰收湖实际上包含临平区九乔板块的一部分和上城区九堡板块的一部分，3万元/㎡的均价指的是九乔板块，在售房源基本都已清盘了。未来龙湖综合体还有住宅供应，不过限价要稍高一些，平均价格33400元/㎡。

如果是自住，建议你根据通勤时间等自身条件综合考虑，选择对自己更方便的板块。如果不考虑通勤，丰收湖未来规划发展还是值得期待的，不过眼下下沙的生活配套更成熟宜居。

Q3: 我是温州户口，在杭州工作了两年多，一直租房子住，请问我可以买二手房吗？

杭报房产：根据“8.5”新政，非本市户籍家庭，要在限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可以在限购范围内限购1套住房。也就是说，你需要再缴纳1年多的社保或个税，缴满48个月，才能购买二手房或是摇新房。

还有一种办法，如果你符合杭州落户条件，也可以把户口迁到杭州，如果已缴纳限购范围内连续24个月的城镇社保，也拥有限购1套住房的资格。

如果在非限购区购房（如临安区），不受此限制。