珠海金湾区十大楼盘房价;珠海金湾区有什么小区

今年珠海楼市频出新政，加之“十一黄金周”刚过，不少项目售楼部人气高涨，成交火爆，那么，购房者最关心的房价有没有变化呢？

对此，小澳对珠海112个在售新盘房价整理了一张金字塔图，以便购房者置业参考。

注：统计数据庞大，如有遗漏错误，欢迎指正~

珠海新盘房价阶梯图

从上方房价金字塔图可以看到，小澳将珠海房价共分为6个阶梯。

第一阶梯主要分布在市区和保十琴区域。其中，拱北的仁恒滨海中心在售均价75000元/㎡，是珠海房价金字塔的顶尖。

不难发现，保十琴区域凭着核心地段和政策利好，该片区的价格基本在3万/㎡以上。

据澳门房天下统计：

第一梯度，均价在5万/㎡以上的楼盘集中在拱北、吉大和保十琴；

第二梯度，均价在4-5万/㎡的楼盘集中在香洲、南湾、保十琴、唐家和航空新城；

第三梯度，均价在3-4万/㎡的楼盘集中在前山、老香洲、拱北、唐家、南湾、保十琴和金湾；

第四梯度，均价在2-3万/㎡的楼盘集中在前山、南湾、唐家、金湾和斗门；

第五梯度，均价在1.5-2万/㎡的楼盘集中在金湾、斗门和高栏港；

第六梯度，均价在1.5万/㎡以下的楼盘集中在高栏港、斗门和金湾。

均价5万/㎡以上顶级豪宅

位于金字塔顶尖的豪宅楼盘均价在5万/㎡以上，有6个新盘，主要分布在拱北、吉大和保十琴，户型以大面积为主。

目前已有4个新盘均价超过6万/㎡以上，为拱北的仁恒滨海中心、横琴的华发IFC琴澳湾1号和中冶逸璟公馆、吉大的万菱情侣湾一号。

均价4-5万/㎡以上高端楼盘

均价4-5万/㎡的新盘共有9个，主要分布在香洲、南湾、保十琴、唐家和航空新城。

第二梯队的楼盘都占据了优越的地理位置，且户型基本为大面积。

不难发现，横琴新盘均价都在4.5万/㎡以上。

均价3-4万/㎡改善住宅

均价3-4万/㎡的新盘主要集中在唐家、保十琴、香洲、和金湾，这个梯度的楼盘主要为改善置业优选。

据数据显示，主城区新盘均价基本在3万/㎡以上。

西区有4个新盘均价在3万/㎡以上，均位于金湾航空新城和滨海商务区内；

值得一提的是，此次统计唐家共有17个新盘，有8个楼盘均价超3万/㎡，价格小幅跳动，近期有不少楼盘推出特价房源。

均价2-3万/㎡豪刚住宅

均价2-3万/㎡的新盘，主要分布在前山、南湾、唐家、金湾和斗门。

其中，前山片区均价最低为龙光·玖云汇，均价25000元/㎡；

南湾片区均价最低为恒隆山府河畔，均价21000元/㎡；

而唐家片区均价最低为美的宝龙城，均价23000-27000元/㎡。

不难发现，该阶段大部分楼盘分布在西区，以航空新城和湖心新城较为集中。

均价2万/㎡以下刚需楼盘

均价2万/㎡以下的新盘集中在西区。

其中，均价1.5-2万/㎡的新盘有27个，主要分布在斗门和金湾。

据统计显示，斗门湖心路均价基本在1.5万/㎡以上，区域最低为海伦堡·玖悦云府，均价15000元/㎡；

金湾区均价基本在为1.5万/㎡以上，1.5万/㎡以下仅有红旗的珠光新城，均价13000元/㎡。

而1.5万/㎡以下的新盘共有18个，主要集中在斗门和高栏港。

据此次统计来看，高栏港均价最高为12500元/㎡，为方圆·月岛首府、天誉·珠海湾和京华家和花园；

平沙九号、汇华水岸花园、华发汇华湾畔和三一蓝海花园均价最低，为11000元/㎡。

整体数据来看，均价最低为10000元/㎡，是斗门井岸的融创云水观璟花园和广银·畔山林语。

结 语

综上，由珠海新盘房价分布图来看，各区域价格均有小幅变动。

据此次统计，香洲区共有47个新盘；而西区共计65个新盘，均价2万/㎡及以下的新盘就有45个。

珠海主城区均价稳居3万/㎡以上，相比之下，西区价格比较友好，选择性也较多。其中，高栏港新盘均价在12500元/㎡及以下，可谓是珠海房价最后的洼地。

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