天誉珠海湾二期进度;天誉珠海湾什么时候交房

从唐家北围到航空新城、滨海商务区，近年来珠海向外扩展诞生了不少热门板块。不过，相比较其他新区，平沙新城常常被忽略。在航空新城、滨海商务区的“光芒”下，平沙新城总是显得些许暗淡。

前不久，据珠海交通报道称，鹤港高速一期工程机场东路至机场高速段，计划于今年航展前通车。同时，二期各标段也已进入施工进度推进阶段，全线计划2022年底建成通车。以后，拱北和高栏港之间将实现全程高速。

▲截图自珠海交通

从洪鹤大桥的开通，如今鹤港高速的建设，平沙新城的交通骨架更加夯实。随着时间推移，从无人问津的偏远片区到目前万元的置业热地，平沙新城也逐渐拥有“姓名”。

01.交通破局 大桥+高速重磅交通

经过近几年发展，平沙新城的交通利好逐渐步入兑现期。

作为港珠澳大桥西延线的鹤港高速，从规划到落地一直备受关注。作为洪鹤大桥的西延线，鹤港高速全长34.6公里，其中二期将无缝接驳黄茅海跨海通道（在建），直通粤西地区，计划2022年全线贯通。

从航拍图来看，鹤港高速二期终点与高栏港高速连通，其中可以看到高栏港互通雏形初显，工程建设在稳步推进。

此外，近日黄茅海跨海通道西塔承台首层混凝土顺利浇筑，为按期完成建设任务奠定了基础。该项目总投资约130亿元，路线全长24.4km，时速为100km/h，双向六车道，预计2024年建成通车。

作为大湾区东西两岸的支撑，届时，黄茅海跨海通道与港珠澳大桥、深珠通道等组成大湾区跨海通道群。

02.配套落地 利好不断

近几年，平沙新城在基础建设上加大投入，市政道路、商业教育等民生配套不断完善。去年10月，占地约42万㎡的平沙新城中心公园开园，标志着该板块“0”配套的突破。看着湖岸绿草如茵的生态公园，终于有种“海滨之城”的感觉了。

不仅如此，在商业方面，平沙新城首个大型商业综合体——汇华邻里中心在今年6月正式动工。该项目总投资大概6亿元，位于平沙新城起步区核心地段，紧靠傍德路、平海路，总建面约6.6万㎡。

从位置我们可以看到，整个邻里中心位于紧靠周边楼盘，多个项目围绕其四周。

根据规划，该项目定位为平沙新城海洋主题商业综合体，集商业、办公、酒店、市民艺术中心、社区体育公园、农贸市场、公交站、康复托养所等多元业态的大型商业综合体，可以说业态相当丰富。

项目建成后，将大大填补平沙新城综合性配套的空白，满足周边居民日常生活配套所需。

▲汇华邻里中心效果图

此外，平沙新城还将迎来一所新学校——平沙新城学校，位于平沙新城起步区，东南侧为铭恩路，西南侧为汇海路。项目占地面积37323.6㎡。

据了解，该学校办学模式为九年一贯制学校，包含小学和初中。其中小学为24个班，中学12个班，共提供1680个学位。

▲平沙新城学校效果图

小编实探现场，目前工地仍在全封闭施工中。根据航拍图可见，学校主体雏形已经初现。根据计划，预计2021年12月竣工。

据统计，该区域目前已投入使用的学校有平沙实验小学、平沙镇中心小学、汇华四季小学、平沙市第二中学、珠海市一中（平沙校区）等。

03.房价1字开头，仍是全市价格洼地

从目前珠海楼市的布局来看，毫无疑问，唐家北围、航空新城都是当前炙手可热的板块，在板块区位上，平沙新城处于珠海西部位置，长久以来，都是珠海房价的洼地。但对于平沙新城这块价值洼地，不少品牌房企也早已瞄准多时。

目前，平沙新城在售新盘不多，有方圆月岛首府、天誉珠海湾等，均价在1.1-1.4万/㎡。此外，华发汇华湾畔花园将在月底开盘，户型为建面约66-107m²二至四房。

▲华发汇华湾畔花园沙盘

从航拍图来看，板块内仍有大量可供地块，后续还有城市空间可挖掘，侧面说明片区发展尚未饱和。

虽然，平沙新城发展程度比不上主城区，不过它有着更特殊的定位，它是珠海产业的重心片区，同时拥有面向世界的港口。产城融合是平沙新城的最显著的定位，不过产业发展需要时间，需要等待。

▲平沙新城效果图

随着，黄茅海大桥、鹤港高速二期的建设、汇华邻里中心的开工建设，平沙新城学校等配套设施进一步完善以及居住需要的不断释放，未来平沙新城将一改过去高栏港区“有区无城”的局面。