南宁北投荷院地段怎么样,南宁北投荷院动工了吗

还剩8天，2022就要结束了。

我们试着回望这一年的南宁楼市——几乎没有高潮。

但细细回味又发现，时不时还有一些小插曲和惊喜。

比如，半年前的北投溪境开盘，惊动了其周边的「各路神仙」，一时间市场为之惊叹。

又比如3个月前，北投产城（以下简称北投）在凤岭北拿地，当天下午便召开了项目启动会，第二天上午就开工，彰显了一把国企实力和速度，给乏善可陈的土拍市场增添了一份谈资，给南宁房地产行业增加了一份信心，也让市场多了一份好奇，北投会打造什么样的产品？

2个月前，我专访了北投产城集团总经理吴总，他透露，凤岭北新项目会以北投产品观去做定位策划；会研究这个项目所在区域的配套、自然禀赋，因地制宜思考，最后确定它的名字，让案名把项目定位的特性表现出来。

彼时，我还将北投过往项目搬出来研究，从北投荷院到北投东境再到北投时代、北投溪境，每一个项目确实都「很北投」，都能将产品和区域价值极致的融合在一起并且实现地段和产品互相成就，但每一个项目又总能出其不意，给人不一样的体验与感受。

就拿项目亮相来说，北投荷院从一次原乡院落的体验开始；北投东境从一场沉浸式桃源实景演出开始，北投时代从一场时代艺术大秀开始，北投溪境则从一场曲水流觞宴开始，每一次都是让人意想不到的新意。

那么，这一次，北投凤岭北新项目，又会是怎样的开始？

新旧「世界」交替之际

北投点燃了「一把火」

今年12月份，是非常特殊的一个月。

大家熬夜追着世界杯，走进电影院看《阿凡达》，或者躺在床上和奥密克戎战斗，见证房地产风向转变，期待一个没有病毒、欣欣向荣的「新世界」……

而此时此刻，12月的倒数第八天，我坐在会展中心前，围着火炉煮着茶，眼见着一把火点亮一抹橘，温暖亮光缓缓划过寂寥寒冷的夜。

是的，又是北投。

在2022年最后一个月，一众房企、项目或拼命冲量，或躺平观望的时候，北投又一次高调「出手」了——凤岭北新项目发布。

发布会现场

现场见证的我，感受到了两分温暖，三分激情，还有五分希望。

2022这一年，很难。暴雷、停工、烂尾、失业、断供、疫情……一度压得人喘不过气来。然而临近年关，利好频传，救市曙光初现，我们有理由相信，地产寒冬即将逾越，新世界就在眼前。

选择此刻发布新项目，北投又一次成为「孤勇者」，也很聪明。

对于持续遇冷的南宁楼市来说，太需要一把火，太需要正能量。现在，北投凤岭北新项目发布，包括前不久溪境、时代两个项目官宣涨价后热销一样，如同冬天里的一把火，举起这个火把，北投朝着自己想去往的方向，也给楼市带来了希望。

这是北投作为国企的担当，给市场树立了良好的榜样，也引领行业继续向上发展。

当然，这场发布会还有一个重点，凤岭北新项目亮相。

目光追随点燃的大气球缓缓升起，黑夜的那抹橘色亮光越升越高，慢慢地将城市点亮，到了高点之后一张巨大的条幅缓缓打开并向下垂伸，北投凤岭北新项目神秘面纱随之揭开，项目案名映入眼帘——北投领上。

以北投之名

领的是向上人生态度也是向上行业态度

为什么是北投领上？

说实话，第一眼我的感觉是，果然很北投。

关于北投的案名，在南宁楼市里一直是一个很独特的存在。

有迹可循是因为，北投每一个项目都是遵循「北投产品观」，并且在案名上得以体现。如那考河畔的北投荷院，邕江边的北投东境，五象湖旁的北投时代，溪流上的北投溪境，这一次，北投领上也不例外。

将北投领上四个字揉开再看，是北投产品观「五个对」的生动表达：对土地的敬畏，对自然的尊重，对人文的尊崇，对建筑苛求和对品质的执着。

首先是「领」。音同「岭」。地块位于凤岭北，在高低起伏的凤岭北很多路名都以岭命名，北投领上地块被佛子岭路、高坡岭路、云景路、大渌岭路围合，北投尊重凤岭北地形「岭」的特征，仔细研究地块高达9米的落差，切地为台，打造人居领衔之作。

再看「上」。是岭上的建筑，是人生向上的生活态度，更是引领城市向上的生活方式。学习向上、生活向上、事业向上，拾级而上，是峰景。

极具辨识度是因为，每一个项目背后，北投都有一套完整的故事线。项目Logo就是最佳的载体。

先给老铁们看一张图，说说你们觉得它像什么？

相信已经有老铁给出答案了。像一座山峰？像一本倒扣的书本？像一个屋顶……

雄心勃勃的北投，将城市的资源通过一个具象化的logo，体现得淋漓尽致。

logo的山岭形状呼应地形地貌特征，而更深层次的含义是，北投笔下的北投领上，占据凤岭北核心区，与地铁1号线佛子岭站直线距离约600米，与凤岭儿童公园直线距离约1.8公里，万象城直线约3.4公里，广西首家山姆会员点约900米，凤岭北城市高端居住区的巅峰地位早已锚定。

北投领上区位示意

项目西侧是今年即将完成民转公的新民中学，南侧是知名学府南宁二中，被两大优质学府「包围」下的北投领上，书香气息十足。

而凤岭北之于北投而言，有着更多惺惺相惜之情。

北投产城从凤岭北起家扎根，如今再度回归凤岭北，是带着超越自己，向上生长，为城市塑造更有品质的居住体验而来，这个「屋顶」的形象更像是北投自我的精神图腾，为凤岭北更好的生活，北投来了。

自我革新式的产品力

我看到了凤岭北的又一次升华

在发布会上，除了案名，北投一口气还公开了产品信息。

看完产品，一种强烈的感觉始终萦绕在心头：凤岭北很久没有这么惊艳的作品了。

惊艳在哪？

1、公建化外立面又美又飒。

简单有力的高级灰金属线条搭配大面积玻璃幕墙的设计，满满的IMAX全景视野，更有利于通风采光的同时，也大大提高了居住的舒适度，让人看到的第一眼就会怦然心动。

意向效果，具体以售楼部公示为准

这是北投的第一次，也是凤岭北唯二的公建化外立面项目，南北封窗，晶莹剔透，与周边生态相互交融，对于凤岭北城市面貌也是一种升华。

还有一点，老铁们注意到没？楼栋外立金属线条造型是一个「上」字，呼应案名，楼顶向上延伸的坡地造型也呼应了凤岭北「岭」的特色，北投的细节与用心肉眼可见。

意向效果，具体以售楼部公示为准

2、板塔结合，围合布局，更大程度为景观和空间做退让。

整个项目约83亩的体量，规划16栋楼，包括10栋塔楼和6栋板楼。

项目总平图，具体以售楼部公示为准

楼栋围合布局，再加上约9米的地块落差，让景观的层次感变得更丰富。进深约180米、宽40-50米的中庭园林，城市绿肺功能在小区内得以延续，这样的园林尺度在凤岭北不多见。

3、户型很绝，尺度、灵活性拿捏恰到好处。

项目主力户型98-189平，户型打造上也展现了北投对空间的思考，力求品质感做到位。

比如98平三房，光看户型图就觉得很清爽，南向的次卧可以根据家庭需求与主卧打通，做一个5.6米开间的大套间。还有中西厨设计、主卧预留浴缸位置，麻雀虽小，品质却不将就。

123平5房甚至做到了别人家140平的尺度，客厅开间4.5米，进深10米，空间感拉满，家庭日、红酒品鉴、下午茶聚会……都是生活可能。

140平5房，可以做到双套间，5.75米客厅开间，这个尺度不亚于市面上170平的户型。

这里附上意向户型图老铁们仔细品味。

过程稿，最终以相关部门审批通过为准

产品剧透就先到这，现场打听到的消息是，项目预计明年1月首开，目前已经启动诚意登记，售楼部正在建设中，项目产品将在吉祥凤景湾售楼部率先展示，感兴趣的老铁届时前往一探究竟。

说句实在的，这块地还好是北投来造。

好位置、好政策、好时机，对于一个好产品只是先决条件，如果没有合格的操盘手，那么也很难诞生足够优秀的产品。

而恰恰今年，并不是房企斗志高昂的一年。

大量房企缩减拿地，能交付就已经是一些房企的最大努力；加上今年南宁缺少新房企的冲击，没有「鲶鱼效应」去倒逼房企做产品。

不过好在，还有如北投这样的房企愿意主动做品质革新，去主动撑起南宁的产品时代。

目前，凤岭北新项目非常少，一定程度上拉高了北投领上的关注度，尤其是通过北投之前项目的呈现，如北投时代、北投溪境这些交付公区，实体品质感呈现，会让这个新项目在面世后，在市场上非常有竞争力。

这段算送的

北投领上这场发布会其实也是北投产城的13周年庆，会上还有句话令我印象深刻：向下扎根，向上生长。

这让我想起一个著名理论：大树理论。

每一株幼苗，都要历时间，深扎根，经风雨，向上长，向阳光，才能长成参天大树。

回过头来看北投的13年，就如同一棵幼苗长成茁壮大树。

凤岭北，是北投根基生长的开始，重回凤岭北，是深耕，是对自己基业的夯实。

坚定北投产品观，对土地敬畏、对自然尊重、对人文尊崇、对建筑苛求、对品质执着；不跟风、不复制、不抄袭，以建筑环境观指导产品规划设计；以人文、情怀、美学三法营造项目，「任你风吹雨打，我自岿然不动」。

坚持创新，不断探索人的生活居住需求，北投领上，就是北投不断向上的代表。

在艰难的市场上，坚持向着「光」，始终对未来充满信心和希望，自己也变成光，亮出国企的责任担当，不管是每季度坚持「飞检」抓工程质量、摳工程品质，或者是逆势涨价还是凛冬发布新品。

当然了，独木不成林，想要改变房地产的大气候，还需要更多像北投一样的大树。