乌鲁木齐保利堂悦学区;乌市保利堂悦

昨天接到好兄弟电话，告知我他要在乌鲁木齐看房子。虽然他是伊犁人，但是如今工作在昌吉，买房到乌鲁木齐自然是不错的选择。我比他对乌鲁木齐的了解要深一些，所以也给了一些建议。

他准备和我一样选择新市区板块，因为他看好新市区的潜力和目前的发展状况，毕竟作为全国百强区，拥有乌鲁木齐最好的经济和最多的人口，年轻人多，发展活力十足。他先是看了一些二手房，但是二手房房龄小的并不算多，即便是新市区，也是老破小居多。所以他又开始看新房，并问我有没有什么建议？

我告诉他，你可以去看看万科锦荟里，位置不错，又是大品牌开发商，比较靠谱。没想到他说，我现在就在这个项目呢，去年降价了，从一万多降到八千多，但是今年又涨价了，而且一期房子已经售罄了。的确，这个房子我觉得除了楼间距小，其他都不错。至于对面有特殊机构，我觉得那都无伤大雅。至于旁边的领地天境云著，据说建设进度缓慢，就不考虑了。

我说最近很火的吾悦花园城你可以考虑，毕竟那是未来新疆最大的商场，而且还是地铁房，再加上他是大品牌，小洋房和小高层，保值是没问题的。但是他一听要到2025年才交付，就不予考虑了。确实，这个楼盘最大的缺点就是交付晚，没有好的学区加持。

后面我又推荐田园文苑，虽然位置有点偏僻，但是学区挺不错，据说降价了还送车位，自然是比较划算的了。这个楼盘最大的缺点是交通出行不便，位置在城北主干道旁。但是，价格实惠，周围是130中学，和实验小学分校，还有高新万达广场加持，性价比还是不错的。

旁边的绿城也不错，就是不给旁边的学区，让人无语，也就不考虑了。毕竟都是年轻人，不仅考虑品质还要考虑学区啊。

我说如果你想要价格实惠，性价比高的，可以选择乌鲁木齐碧桂园啊。当时一期据说一万多，目前七八千还带车位，已经降到了最低点。那个位置也不算差，旁边有医院有奥体中心，离水磨河也比较近，还是蛮不错的。至于那些缺点，这个价格你可以忽略一下。

我觉得这几个还是不错的，不过还可以考虑保利堂悦，通嘉孔雀府等，也是挺不错的，总之只要不是在城北新区，新市区的新楼盘总体还可以。