苏州小公寓20万元总价、苏州小公寓20万元总价2手房

5-29日的时候，早上睡不着我就在自己负责的公寓小区里面看每个公寓的情况，反正也睡不着，遇到比较好的就写下来。

然后到了公司，就发给一个外地的客户，说你想要的公寓，你看看是不是这样的？

随后客户就要求我去带他看看房子，合适就定下来了。

然后我就去到房子里面视频带他看了一圈，整体不足5分钟，然后客户就不还价定了下来。

这成交也太丝滑了！

真正专业的投资人投资公寓，其实速度都很快！

你有没有遇到过客户来看投资类型的公寓，三次五次都总是遇到各种问题，就是无法签单？

折腾来折腾去，一点进展都没有！

不要说你了，我之前也犯过同样的错误。。。

所以，后面我学聪明了，就在客户看房前。。。

将各种各样的问题提前都沟通好！

这不今天一个武汉的客户，找我买公寓，早上9点40分发的房源，10点半线上看的房子，11点约签的房源，下午3点跟业主线见面签约，下午16点04分签约完毕！全部不足7个小时！

所以，真正专业的投资人买公寓，速度就是很快的！

毕竟被动收入这个事情，知道没有屁用，做到就必须买资产！难道不是吗？

随后我就问他，为何你在武汉，买我们苏州的房源，跟买菜一样，这看一眼就定了呢？

他跟我说了他买入的几个原因：

第一：苏州这个城市的租金回报超级稳定。

疫情三年，他们所在的武汉虽然是城市的省会，但是很多公寓和住宅的租金都下跌了20%，甚至更多，但是在他一直看苏州的租金数据，一直比较稳定。

很多广东，佛山，北上广深的城市，租金都有点过山车，苏州的租金倒是一直平稳的！

而且就疫情之前之后之中都没有太大的变化，所以，他觉得投资一定要投资到这种抗风险能力极强的城市。

第二：他是投资人，知道好资产的标准，不想错过

他在武汉也投资了好多套公寓，他们那边最好的投资收益不过是6%左右，7%就凤毛麟角了，更不用提更多的更多可能了。

所以，在苏州看到合适的资产就直接下手了。避免后续买不到更尴尬！

第三：他是投资人，不是来自己住，要求不用太高，出租效率才是核心。

他很清楚好资产懂行的人肯定不止他一个，所以，遇到合适的，业主没有乱报价，就直接买。

买了以后能租出去，或者有租约能收钱就可以了。

所以，他看到带租约的公寓，而且对于配置和细节都一目了然，发现合适就定了。

如同他去超市买烟一样，需要就买了。没有什么大不了。

他也是长期坚信被动收入的人，所以，遇到好的资产就多多买入。因为苏州这个城市他观察好久了，所以，他相信自己的选择。

他跟我说，他投资苏州的核心原因是这个城市几千年了，上有天堂，下有苏杭的。

租金稳定，产业分布均匀，最核心的是总价低，收益高！还有各种租房配套服务齐全，比如租房托管服务等！

所以，他想长期在苏州投资，就想尽快的给苏州这边也买入5-8套，期待通过自己的一段时间投入，实现苏州的公寓给他生一些公寓来！

（就是用公寓的租金每年可以在买一个公寓即可 哈哈）

那么，你会在外地通过视频看看公寓，看完就直接买入公寓吗？