巩义最新二手房信息;巩义最新二手房信息出售

你被中介套路过么？

在巩义。

你有没有被中介套路过？正所谓知己知彼方能百战不殆，准备好没有？飞哥给你讲讲，买二手房都需要注意什么？废话不多说直接上干货。

·第一买房不是逛大街，千万不要走马观花。中介催着你赶紧看的原因就是怕你发现房子里面有问题。比如说你买顶层得看一下房子房顶漏不漏水；一楼要看一下地板踢脚线防不防潮；高层就得看这前面的楼挡不挡光，老房子就得看这窗户漏不漏风、墙体有没有的问题；买定离手，等买过之后再发现这些问题，哭都没地方哭。

·第二千万不要买所谓的一天都没有住过的精装婚房。我辛辛苦苦装修了一个婚房，一天都没有住过，卖给你长得好看吗？这种房子大概率都是倒房用的，为了节约成本，装修的材料用的都是最差的，甲醛肯定是超标超得吓死人。

·第三凶宅。买之前一定要跟物业或者邻居多打听打听。

·第四吃差价。这一条真的很重要！房主要价100万，总价卖给你105万瞬间被黑5万。所以选择靠谱的中介是最重要的。看见真实的房主之后，就直接问那成交价是多少，避免被签阴阳合同。

·第五产权问题。成交之前查房子有没有二次抵押，有没有被查封，别买到了纠纷房，最好随买随过户的。

·第六问明白房子有没有出租，租了多长时间，房租有没有跟租户商量好，毕竟买卖不破租赁。房子是过户给你了别人租了20年，你说你买这个房子有什么用呢？这种事属于极少数的。

·第七房子上落的有没有户口，卖了之后是不是把户口迁走？

·第八合同里面备注好了家具家电的归属问题，什么东西带走什么东西留下来，然后录像保存。

·第九物业费、水电燃气、取暖等这些费用一定要让房主结清，欠物业好几万的费用，这种事你们没有见过吧。

·第十过户当天自己交过契税，之后再打首付款、公益。现在暂时还没有二手房资金监管技巧可靠消息，二手房资金监管也会很快上线，这样就增加了二手房交易的安全性。

现在很多人为了安全都买二手房，二手房的房源多干中介的人也多，有的是半路出家，有的是兼职，有的甚至连房地产的基础知识都不知道就开始卖房子了。

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