苏州市湖东未来楼盘交房时间_苏州吴江2023小区有哪些交房
刚刚！招商沁苏禧取证！
总套数500套！
一次性全开！
备案均价48500元/㎡
户型建面约151.87-365.27㎡
入市在即！
招商沁苏禧取证
玺系产品，备案价48500元/㎡！
园区的今年关注度非常高的招商沁苏禧终于取证了！
本次招商沁苏禧一次性全开！取证房源为建筑面积为约152㎡、264㎡和365㎡！共计500套房源！
本批次房源情况：
- 取证楼栋：1、3、5、6、7、8#
- 备案单价区间：41225-53087元/㎡
- 备案总价区间：630万-1939万
- 房源建筑面积：151.87-365.27㎡
备案均价：48500元/㎡！
这是项目首次领证，预计在近期就会开盘，具体开盘时间以官方公告为准。
流露出的验资金额如下：
216万-1033万，根据个人情况不同，冻资金额不同，可做参考，以官方为准。
作为招商苏州首座玺系”作品，位于湖东板块星洲小学西侧，旁边即为湖东的商业中心，银行总部高楼林立，颇有“苏州华尔街”的味道，城市景观很好。
| 航拍时间：2022年10月13日
根据规划，该项目共打造6栋塔楼，层高25—26F，共计约500套房源，其中人才房120套，打造建面约152-264-365㎡三大户型。
- 建面152㎡约200套房源，3房设计，3开间朝南，大横厅，9米长阳台
- 建面264㎡约200套房源，4房设计，4开间朝南，户型方正
- 建面365㎡约100套房源，户型相当豪华了，4个套房+保姆间，厨房中西厨分区，2梯一户，还有一个超长的L形大阳台。
项目有人才房，人才认购条件如下：
根据园区政策规定，新建商品房建筑面积，根据规划所示建面152㎡约有200套，所以其中会有人才房120套，有人才名额买到的机会还是非常大的。
更多疑问，可在工作时间拨打园区人才办官方电话咨询，每个人情况有所不同，具体均以官方回复为准。
刷新历史！365㎡大平层！
264-152㎡户型解析
根据规划所示，项目共打造了建筑面积为152㎡、264㎡、365㎡的三大户型，本次取证户型为264㎡和365㎡两种，其中365㎡约100套，264㎡约200套，152㎡约200套，具体户型如下：
建面约365㎡4房两厅5卫：
- 独立的电梯，两个专梯入户，尊奢感拿捏住了！
- 4房5卫，4大套房设计，每个房间都是套房，做到了三大卧室朝南！还带有独立的保姆间！
- 南向19.5米大面宽，客厅7.35米大开间，西侧带大窗户！主卧5米开间，非常阔绰，主卫双台盆+大浴缸，仪式感十足。两个朝南卧室3.55和3.6米，也算舒适。
- 南北双阳台，餐客厨纵深一体，还有4个飘窗设计，亮点颇多。
- 整体来说，这个户型设计在苏州市面上不多见，令人大开眼界！
建面约264㎡4房两厅4卫，三大套房！
- 两梯两户，相当于一梯一户设计，整体户型格局方正，南北通透，南向面宽约16.25m，进深约18.15m。
- 4房两厅4卫，拥有三个套房设计！尊奢感十足！
- 四开间朝南，约4.95m客厅非横厅，约8.75m双联大阳台，北向还有生活阳台，采光和观景视都不错！
- 主卧套房设计，约4m开间，步入式衣帽间，双台盆设计+独立大浴缸，270度转角观景视野，绝绝子！
- 还有南向两个次卧（开间3.5m和3.8m），都是套房设计，带独立卫生间，全明格局，舒适到位~就连北向书房，跟客卫（干湿分离）也是类套房，这个设计完全跟一线城市挂钩了，看一眼就喜欢~
- 中厨+岛台，餐客厅纵深一体，南北通透，独立玄关，冲！
建面约152㎡ 3房2厅2卫：
1号楼的标准层，该户型是建筑面积约152㎡户型，两梯两户设计。
- 同样是两梯两户，超大电梯厅！该户型估计就是项目的zui小户型了，后期会有60%的人才房。
- 格局通透方正，三开间朝南，开间约11.7m，舒适尺度大三房！两卧朝南，一卧朝北。
- 客厅约4.2m开间，双联阳台约7.7米，餐客厨纵深一体设计，还拥有独立入户玄关。
- 主卧同样是套房，开间约4m，衣帽间+独立卫生间+浴缸，私密性和便利性皆有。客卫干湿分离，北向是小卧室，两大飘窗赠送。
整体来看，这个户型中规中矩。
身处湖东，出手就是152㎡，zui大更是直接做到了365㎡，可以说是这些年来苏州核芯区大平层新盘zui大面积段，目前项目一次性全开，共500个名额，还不准备抢？
核芯楼盘
今年年底就入市！
随着开发的饱和，园区湖东核芯地段很少出现用地出让，近两年入市的产品也多是超高层中的70年产权公寓，如九龙仓IFS，新鸿基ICC，中海星湖one。
距离上一宗纯住宅中海上华琚入市，也已经是几年前的事情了。当时这个楼盘有多难买到，经历过的都知道，房观就不多赘述了。
现在招商的
并且地块旁边就是星洲小学、湖畔天城，湖东知名住宅中海上华琚，周围银行总部林立，颇有“苏州华尔街”的味道。
加上星洲西地块的产品还是上华琚的升级版，上华琚仅４栋高层，全部是215㎡以上大平层，公开的备案价是4万以内，目前已知项目有房源成交单价已达9w/㎡。
现在星洲西地块建设6栋高层，户型面积段在152-365㎡左右，备案价48500元/平，可见项目入市后有一定差额的。
上华琚
目前湖东无在售新房，该地块未来市场无疑是一房难求。无论是未来的均价还是总价，都将会是苏州的新房的又一个新高度。
周边二手房，老小区挂牌价在4-6万/平左右，参考意义不大。上华琚现在流出的二手房价格为8w/㎡。
无论是从地理位置还是产品打造，星洲西地块都将会全苏州上等的存在，到时候买到的概率比奥体几个楼盘要难得多，凭运气凭实力。
目前项目已经取证，预计近期项目就会发声公布开盘公告，想冲的朋友，可以先关注，房观会及时为大家反馈项目消息，祝大家好运。
