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重磅！佛山旧改提速

广湛高铁佛山段建设迈进一大步！

近日，禅城城北郊边村（第一期）拆迁工程启动招标，拆除面积超8.7万㎡。

今年2月初，城北超137亩项目动迁启动，开拆范围涉佛山火车站、粤运汽车站、佛塑集团等。

此外，广湛高铁黄岐东秀段项目约560亩土地、约900栋建筑实施成片征收；春节前，盐步亨漖村于已正式开拆！

大沥镇东秀村广湛铁路项目拆除现场

不允许采用爆破

郊边村拟拆除超8.7万㎡

2月16日，禅城区祖庙街道办事处发布“广湛高铁新城枢纽片区郊边村（郊边经联社）土地收储地上物拆除项目（第一期）招标公告”。

根据公告显示，项目为郊边村土地收储地上物拆除的公开招标，预算金额：3,815,800.00元，一期拆除面积合计87104.2㎡。

招标公告截图

本项目主要采用人工拆除。其它折除建筑物同周边建筑物间距较适中，可采用机械配合人工拆除，不允许采用爆破拆除。

中标人须协调处理好拆除施工场地周围地形关系和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。

项目建筑物分批次拆除，每次拆除任务从采购人书面通知中标人进场施工之日起60日内完成拆除工作，具体付款方式如下：

招标文件截图

5年内完成收储

郊边村土地补偿款400万/亩

回顾去年6月，佛山市自然资源局发布《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》批前公示。

根据控规，广湛高铁佛山站枢纽选址佛山中心城区——祖庙城北板块，总用地面积约693公顷，片区内规划新增中小学、医院、养老院等。

广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划

为加快推动广湛高铁新城枢纽片区的改造提升，2022年6月7日，郊边村在党群服务中心举行了关于“土地收储”的会议。

村民向小师姐展示了一份《禅城区祖庙街道广湛高铁新城枢纽片区（郊边村）集体土地收储及地上物补偿方案》。

郊边村集体土地收储及地上物补偿方案

郊边村集体土地约997亩（其中建设用地约739亩、农用地约258亩）。地块拟采用协议收储方式纳入政府储备，计划在表决通过并签订收储框架协议后5年内完成土地收储工作。

集体土地（含农用地）平均按400万元/亩的标准支付土地补偿款。而本次（2月16日）招标拆除（第一期），正是这997亩集体土地。

网友供图

城北动迁超137亩

涵盖佛山火车站、佛塑集团等

2023年2月2日，祖庙街道办事处还发布了“广州至湛江高速铁路建设工程（禅城段）站场区域土地和房屋征收项目动迁服务”的招标结果。

公告文件显示，佛山市东新房地产服务有限公司中标广湛高铁（禅城段）项目的动迁服务，中标金额为：462.72万元。

动迁范围内的土地和房屋包括：粤运汽车站、佛山火车站、佛塑集团、奥轩科技有限公司等，土地面积共137.77亩，地上建筑物共63007㎡。

动迁范围

动迁面积最大为佛塑集团，达49551㎡；项目动迁工作任务清单如下：

值得一提的是，昨天（2月15日），佛山火车站的最后一个春运正式圆满结束了。

按照计划，佛山火车站预计在2023年关站，并进行广湛高铁佛山站的建设。目前火车站对面的一排商铺均已拆迁。

火车站对面的一排商铺已经拆迁

日后，广湛高铁佛山站一旦建成，将成为佛山第3座高铁站，是集高铁、地铁、客运、公交于一体的大型综合枢纽。

佛山火车站

按照此前的相关规划，为建设佛山新高铁站，城北片区的万豪酒店、快捷汽配城、车世界汽配城、城北物流中心、佛塑科技经纬公司、 佛山电化总厂、冯了性药厂等大面积厂房都将拆除！

被纳入拆迁范围的城北万豪酒店

城北部分房屋已画上“拆”字

广湛高铁佛山站枢纽片区，未来将打造为融湾同城的活力高铁新城，城市中央活力区的重要支撑、经济集聚的枢纽门户、综合性城市服务中心。

涉及建筑约900栋

广湛高铁黄岐东秀段拆迁启动

而除了禅城段，广湛高铁的南海大沥段，今年也迎来了拆迁战果。

2022年7月30日，大沥举行广湛高铁和广州站至广州南站联络线铁路工程黄岐东秀段成片征收回迁项目征地表决会，同意率达99.4%，高票通过！

大沥征地表决会现场

2023年1月4日，南海政府举办“三旧”改造拆旧建新活动举行，伴随机器的轰鸣声，大沥镇东秀社区亨漖村的旧厂房应声倒地，拆迁改造正式启动。

广湛高铁项目大沥段涉及的范围，包括黄岐社区村南、东星经济社，和盐步东秀社区亨漖村，项目将对片区内约560亩土地、约900栋建筑实施成片征收，对片区进行重新规划、腾挪建设、成片改造、原地回迁。

大沥东秀社区亨漖村改造示意图

小师姐从东秀亨漖村的村民处获悉，项目的部分拆迁补偿款已于春节前发放。速度之快，让人不得不给“大沥铁军”点赞。

网友供图

关于广湛高铁：

广湛高铁正线全长约401千米，起于广州火车站，途经佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，终至湛江北站，为广东省建设里程最长、投资最大的高铁项目。

今年1月，广东发改委出台《广东省2023年重点建设项目计划的通知》，佛山共184个项目被列为省重点，当中就包括了广湛铁路（佛山段），投资金额超225亿元。