58同城海南个人房屋出租,一室一厅一卫出租

前段时间，我们就高校毕业生求职一事简单聊了几句。显然，除了求职，对于打算步入社会的毕业生来说，租房也是一大需要面对的现实问题。趁着毕业季热潮还没过，我来和大家唠一唠，那些关于毕业生租房的二三事。

随着自贸港建设的推进，海南发展势头正强劲。不仅本地毕业生愿意在家乡扎根，外地户籍的人才也对海南的未来充满信心，纷纷选择留在琼岛，寻找发展机遇。但随着毕业季的到来，租房市场进入旺季，一间大小适宜、设施齐全的单间，价格至少要超过千元，这无疑给想要独居的毕业生带来了压力。对于初入职场的毕业生来说，他们经济能力有限，往往只能接受千元以下的房租。

根据全国房价行情网的数据来看，6月份，海口租赁房源平均总价为2960元/月，每平米月租金为32.17元，同比去年增长了0.64%。其中，龙华区的月平均租金单价最高，为34.06元/月/㎡，紧接着就是美兰区：31.77元/月/㎡，秀英区：31.39元/月/㎡，琼山区：29.90元/月/㎡。可见，6月份正值毕业季大潮，千万高校毕业生涌向社会，从而催生了租房热，受此影响，海口绝大部分地区租房价格环比都有所上涨。

为了缓解大家的租房压力，海口市有关机构还向符合条件的人才提供公共租赁住房、共有产权住房、租赁补贴和住房公积金缴存补贴等支持。具体详情，大家可以去官方查询相关政策，看看自己是否能领取到这样一波福利。

想当初，我毕业离校后在海口租房，才发现学校一年只需800元的住宿费简直就是世界上最便宜不过的房租了！因为这一年的住宿费就相当于海口租房一个月的房租，甚至还远不及这个标准。

此外，若想租到一间采光好、透气佳、布局合理、设施齐全、交通便利的房子，那租金必然是十分的“美丽”。再加上押金、中介费、物业费、水电费......这一套下来，我忍不住掂量了自己手里的工资，才惊觉自己连房子都快租不起了。

不过，在我找房子的那段时间，也积攒了不少的租房经验，这就来和大家分享一下，帮大家避避雷区。

首先，大部分人都是通过网络渠道去找房的，这就避免不了要和中介“打交道”，由中介带去看房，达成租房意向后，是要按月房租的一定比例给中介费的。就我之前接触过的中介，他们都以月租金的30%来收费，若单间月租金为1200元，则要收取360元的中介费，我个人觉得这样的费用有些贵，不值得。

所以，跳过中介，直接找一手房东才是最划算的。教大家一个小技巧，在找房时，可以先通过网络渠道了解哪一片区域房源较多，然后到那边去转悠，或许你就能发现小区公告栏、保安室大门或者是某处墙壁上会出现相关的租赁信息，从而能直接联系上房东，省下一笔中介费。

比较遗憾的是，海口住房租赁市场大多是私人房东，没有在一线城市常见的自如这样的专业公司。不过我还是发现了一家，长滨路上的润思馨澜公寓，这家公司有1000多间房源，不算多，但因为是自持房产，没有中介费，适合在西海岸及周边地区工作的小伙伴们。

其次，在实地看房时，除了关注户型、采光、基本设施等，一定要仔细检查水电以及各项电器是否能正常使用。同时，要确认房东本人的房产证和身份证，确保租房交易的合法性和可靠性。

最后，在签合同时，要在合同中标明租金、押金、水电费、物业费等支付金额和方式，以及房屋内基础设施的维护等事项，明确双方的权利和义务，避免以后出现不必要的争议。

不知道大家在找房子的时候踩过哪些雷区？又有哪些租房小技巧呢？欢迎大家来分享。

（作者：李三思，网络媒体人。文章发表于自贸港演义，版权所有，抄袭洗稿必究。）