南京龙湖天曜的房子怎么样;南京龙湖天曜值得投资吗

南京楼市国庆假期现状直击：楼盘细节不容忽视

在南京浦口区龙湖天曜城，置业顾问张明告诉《每日经济新闻》记者，每年国庆长假前几天看房人不多，大家都先玩好、休息好，才会开始出来看房。然而，国庆当天，每经记者走访了南京建邺区、秦淮区、浦口区的多个楼盘，却并没有看到人山人海的热闹场面。有的项目现场甚至会出现空场，有的项目的置业顾问却供不应求，有的项目销售相对沉淀。南京网上房地产数据显示，国庆长假第一天，南京新房认购降至216套，签约25套；10月1日，新房认购160套，签约7套。南京市住房保障和房产局数据显示，10月2日南京新建商品房成交9套，较前一日减少4套，环比下降30.8%。

而在最近一周，南京新建商品房的日均成交量为60套。此外，据365淘房统计，10月份南京预计有29个楼盘推新，上市总房源量超过3800套。

值得一提的是，龙湖天曜城项目负责人在朋友圈中转发了案场喜报，称国庆当天该项目认购7套，假期三天销售额5000万元。然而，每经记者在龙湖天曜城项目现场看到，置业顾问们站在售楼处门外等待预约看房的客户。由于大家看房的时间都延后了，一般要到下午三点之后，甚至四五点钟，看房的客户才会逐渐增多。而来看房的人不多，大部分都是与置业顾问预约好的意向客户。这个项目为了冲刺中秋国庆双节，除了享受政府购房补贴外，还额外提供了一个点的优惠。

另外，降低房产限购政策的南京市自从9月7日解除限购后，楼市开始复苏，并在9月底认购量大幅上涨。数据显示，国庆长假前的9月27日、28日，南京新房认购分别达到660套和526套，分别成交237套和214套。总体来看，9月南京新房认购量为4568套，成交2950套，认购量较上个月增长近40%。然而，与去年同期相比，南京新房认购量和成交量分别下降了15%和27%。

张明告诉每经记者，自从“认房不认贷”政策推出后，南京的楼市吸引了许多外地购房者，一方面是为了补贴，另一方面是因为购房资格放宽。项目在9月中旬还出现了一个小高潮，单周销售达到了22套。

之后，销售一直保持着平稳的状态。然而，国庆长假以来，南京的新房认购和成交却并不理想。南京网上房地产数据显示，国庆长假第一天，南京新房认购降至216套，签约25套；10月1日，新房认购160套，签约7套。

在南京建邺区河西南板块的枫景雅园，尽管销售已经持续了一段时间，但看房人并不多，有时甚至会出现空场现象。而在南京秦淮区南部新城板块，金基新睿樾府项目营销中心则热闹非凡。在该项目现场，保安员告诉每经记者，现在需要电话预约才能进入项目内参观，因为里面人太多了，没有预约就无法参观会所和样板房。进入售楼处后，置业顾问对每个区域进行了详细介绍，参观完沙盘、科技展示和会所泳池后，还需要验资后才能进入样板间。

但是，每经记者表示不打算验资后看房，置业顾问离开去接待下一组客户。观察发现，金基新睿樾府项目现场近10组客户在看房或洽谈。诸葛找房的数据显示，10月2日南京24小时涨价房源量为28套，比前一天减少了42套，环比下降了60%。据分析认为，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市的机会。综上所述，虽然南京楼市在国庆假期前后出现了一定的回暖迹象，但仍然面临一些挑战。购房者对楼盘的细节和验资方面有更多的关注。与此同时，楼市政策的变化也对购房者产生一定的影响。在这样的市场环境中，购房者需要更加谨慎地选择合适的房源。